降价了吗

用心良苦

今天杭报天寓广告起价6100元起

好奇的猫

<P>今天登在钱报的广告做得不错，建议以后版面再大一倍，觉得这种广告形式要大版面才更具震撼力！</P><P>和美院合作的艺术展要在多种媒体上炒作炒作，让更多的人能记住<FONT face=黑体 size=4>天寓</FONT>了解<FONT face=黑体 size=4>天寓</FONT>，不要本末倒置。</P><P>当然，<FONT face=黑体 size=4>构筑我的阶层</FONT>是要花很多银子的，不过舍不得孩子套不到狼嘛！</P>

babble

<P>钱报的广告好象更象滨江ZF行为！现在滨江楼盘毛多，KFS压力很大。但是最要命的配套还是空头支票，特别是一桥区块，人气虽然更旺，但是配套反而区政府那里开发和规划的欢。</P><P>去年说公建中心今年上半年开工，后来有消息说是6月份开工，现在又说即将开工。不知道这个即将是指今年下半年呢，还是明年。</P>[em06][em06][em06]

babble

6100会否指5号楼2层北向。不知道是多少年产权的，太阳国际塔楼北向是50年的，价格也是最低的。

wenc

<P>我觉得如果天寓的均价在6500到7000之间的话，</P><P>走得就不会这么慢了。</P>[em01][em01][em01]

su397

<P>啊！降价！！不会吧，那我们之前买的不是亏大了[em06]</P>

babble

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>wenc</I>在2005-9-22 22:07:02的发言：</B>

<P>我觉得如果天寓的均价在6500到7000之间的话，</P>
<P>走得就不会这么慢了。</P>[em01][em01][em01]</DIV>
<P>如果2号楼均价才这么点，那只能说楼盘跌的厉害。反而人家不敢买了，至少我会是这样。反正现在没有成交量，我干么买，说不定后面还要跌，甚至跌得楼盘出现大问题。
<P>2号楼现在的价格还是合理的（指折后），而且还有中央空调和热水器送。至少个人感觉还可以，现在最大问题出在宣传和推广上，当然配合一定的让利措施促进成交量是必要的。
<P>天寓的广告本身不错，但感觉不是一个卖楼的好广告，“孤独”两字只能让人家敬而远之；“第3寓所”不贴近购房实际，毕竟购房的最大目的不是为了追求艺术。所以在功能和艺术上需要权衡好，窗就是一个例子，立面对业主来说只是暂时的，年龄不同，人的审美观会变。但窗对人生活的影响却是一辈子的。</P>

su397

<P>2号楼现在折后什么价格呀</P>[em01]

babble

<P><b>看到策划大师上“牛牛”就“构筑我的夹层-天寓”发表的帖子，说的挺好的。转贴一下大家看看。</b></P><P>天寓的产品其实并没有很多人所说的那么不堪，个人觉得还是相当不错的，但是营销推广上总是觉得有些问题：</P><P>1、诉求对象不够明确，既然是个性的产品，自应该有个性的人来吃螃蟹，那对产品的个性都一直反复，没有确定的说法，更不用说对目标客户群的个性描述。这是最大的问题。这本是产品设计阶段就要奠定的基调。</P><P>2、购买心理描述与个性的产品所带来的独特消费心理衔接不够，或者说是表现力不够。现场存在与产品特质之间的落差，这种落差不是产品本身带来的，而是杀伤力不够，首先这是销售一种基本上人都不十分了解的产品，作为大件商品，不了解，怎么叫人下单。那么怎么叫人了解，一方面销售人员的素质要到位，这与其他楼盘不一样，常规性产品的提供者，不需要讲解太多的细节，因为大众看到模型就基本上知道了大概。而打破常规的产品，则需要带领客户深入了解设计改变生活的着力点，让客户明确的想象出住在天寓的生活状态。其次对于一个认知度不高的新产品，是不是应该有一种看得见、摸得着的实体，让人去感受，但是天寓建筑主体都已经出来了，却没有样板房，着实让人不可理解。</P>

杭州小贝

天寓让人又爱又恨

天合

<P>天寓销售不好，重要因素是在价格之外。</P><P>大家买天寓注意，天寓的房间差价很奇怪。有的房间同比比附近楼盘价格反而低。有的比周围高。</P>