明确住宅小区楼房半地下室行车库产权归属的通知

上海瘪三 · 发表于 2005-9-23 20:58

<TABLE align=center border=0 cellPadding=10 cellSpacing=0 width=520>

<TR>
<TD>
<DIV align=center><FONT size=4><B>杭州市房地产管理局关于明确住宅小区楼房半地下室行车库产权归属的通知</FONT></B>
</DIV></TD></TR>
<TR>
<TD class=pt11line23>
<P>
<P align=center>杭房局［1994］235号</P>
<P align=left>各区房地产管理局、各房屋开发（建设）单位：
　　近几年来，我市相继建成和在建一批住宅小区，小区内部分楼房底层设有配套半地下室自行车库。根据国家有关规定和《杭州市城市建设综合开发管理条例》规定，现对上述半地下室自行车库有关产权归属问题明确如下：

　　一、新建住宅小区楼房半地下室自行车库属小区建设的配套用房，其产权归国家所有，列入政府直管公房，移交当地区房管部门统一管理；建设单位不能用于出售、出租、或作为住宅公用部位计入拆迁安置用房面积和商品房销售面积。
　　整幢单位自建住宅楼半地下室自行车库产权属单位所有。

　　二、在此之前，已交小区管委会使用的半地下室自行车库，其产权仍属国家所有，由小区管委会向房屋所在地区房管部门办理使用手续。

　　三、各区房管部门在接收和管理新建住宅小区直管公房时，应同时做好小区楼房半地下室自行车库的接收和管理工作。</P>
<P align=right>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杭州市房地产管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九四年十二月九日</P></TD></TR></TABLE>

流水清清 · 发表于 2005-9-23 21:09

这个通知说明什么呢？而且还是94年的。

刺猬 · 发表于 2005-9-24 00:44

说明我们的地下自行车库不应该用每方五百大洋去买。

流水清清 · 发表于 2005-9-24 23:25

难道机管局这点都会搞错？那可是涉及到2100户家庭，而且都是省级机关的。他们都不懂吗？这个问题是否能够有专业人士解释一下？如果真是这样，机管局不怕吗？

hiabc · 发表于 2005-9-26 09:37

不会吧，退钱退钱

一意孤行之 · 发表于 2005-9-26 11:14

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>hiabc</I>在2005-9-26 9:37:31的发言：</B>
不会吧，退钱退钱</DIV>
<P>
<P>实在!</P>
<P>还是退钱,啥话都别说!</P>

山色空檬 · 发表于 2005-9-27 12:21

一直不许卖!

刺猬 · 发表于 2005-9-29 13:08

<P>投诉物价部门</P><P>要求退钱</P>

天天星期六 · 发表于 2005-9-29 22:47

我想他们不会搞错的[em03]

北高峰 · 发表于 2005-10-4 10:38

侵权行为从卖不可以卖的地下室、车位、车库时就开始了。接下来就是出租属于全体业主购买并被建或划在纳入公摊土地面积的道路、绿地上的车位了，还有未销售的固定车位、车库，还有公建配套游泳馆、会馆、配套物管用房、配套商铺出租了，这些设施是用业主的购房款建造的，不属于开发商。如果小区建设亏损有财政补助，补助部分产权应由省国资委行使，或者按投入资金份额，由业主和国资委按份持股注册政苑小区公共资产管理有限公司，按公司模式运作。

[此贴子已经被作者于2005-10-4 10:40:13编辑过]

流水清清 · 发表于 2005-10-5 03:15

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>北高峰</I>在2005-10-4 10:38:08的发言：</B>
侵权行为从卖不可以卖的地下室、车位、车库时就开始了。接下来就是出租属于全体业主购买并被建或划在纳入公摊土地面积的道路、绿地上的车位了，还有未销售的固定车位、车库，还有公建配套游泳馆、会馆、配套物管用房、配套商铺出租了，这些设施是用业主的购房款建造的，不属于开发商。如果小区建设亏损有财政补助，补助部分产权应由省国资委行使，或者按投入资金份额，由业主和国资委按份持股注册政苑小区公共资产管理有限公司，按公司模式运作。
</DIV>

你这个解释很专业，但是他们就这么操作了，能咋样呢？

山色空檬 · 发表于 2005-10-8 20:17

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>流水清清</I>在2005-10-5 3:15:26的发言：</B>

你这个解释很专业，但是他们就这么操作了，能咋样呢？</DIV>

hzzjs · 发表于 2005-10-9 22:01

不要涨他人士气，灭自己威风。

山色空檬 · 发表于 2005-10-11 12:43

确实，省级机关干部这个问题不搞清楚，就意味着全省都稿不清楚！支持，审计厅介入进行项目审计，或委托中介进行审计。总能弄清楚资产关系的。

龙行天下之 · 发表于 2005-10-12 14:51

<FONT face=隶书 color=#ff0000 size=5>强烈要求省审计厅进入省直房产特别是对政苑小区进行全面审计，并向广大业主公布审计结果。</FONT>

双峰骆驼 · 发表于 2005-10-13 10:22

<FONT size=2>北高峰说的好。现在很多事都被主事者违法办理。谁来阻止？法律法规为大家提供了依据，还要靠我们自己站出来维权。中国人有隐忍的传统，却被利用来牟利。每人打个电话问问，是最简单的维权方式。</FONT>

[此贴子已经被作者于2005-10-13 10:23:12编辑过]

哭泣的美人鱼 · 发表于 2005-10-18 08:50

请机管局给予明确答复，并出示收取５００元的文件依据！

呈之玉 · 发表于 2005-10-22 11:12

在行政体系内，公务员是弱小的，因为不是平等主体，而是上下级关系。

		自动登录	找回密码
密码			注册