[转帖]滨江的现在未来

babble · 发表于 2005-9-29 12:50

两年前，有朋友在钱江一桥边买了套房，屡遭熟人的打击———要过江，多远呐！后来每每有人问起房子，她会说：就在六和塔对岸，出来就能看到一桥、钱塘江和六和塔！那是多么壮观的景致。
人的感觉是如此奇妙，换个角度看问题总有收获。不过，在这奇妙背后，是江南那一片住区豪迈和充满活力的身影。十五年前的滨江还属原萧山市、十年前的滨江成了别墅开发的试验场、五年前的滨江成了科技城、三年前的滨江，居民纷纷入住了。这些意味着什么？
走三桥到滨江，距离最近！走四桥速度最快！沿一桥风景最美！工作在北岸的滨江新居民总能给自己的回家之路找到不同感觉。去年底，四桥开通，此前三桥也取消了收费；今年，烟花燃放移到了钱塘江域，这背后又蕴含着什么意义？来自滨江区政府的一组数字：为了打造滨江，滨江区政府6年耗资60亿元，城市规划投了5000万元；每年，滨江会有17公里的城市道路新开通；去年底，滨江成为国家动漫产业基地。滨江开始打造内地首个星光大道，准备两年后建成；公建中心不久前开始打桩了……
还有一些细节值得注意：麦德龙、华润、联华等超市相继准备进驻滨江；原来打不到出租车的江滨花园门口，如今总有的哥等候；杭二中在落户滨江后，江南实验学校开学了；新出现的动漫基地里，又多了NEC等众多国际名牌企业的身影……如此多的人和企业，纷纷奔向滨江，又是为了什么呢？
由“西湖时代”走向“钱塘江时代”，滨江正用其实际行动告诉人们：点燃新城区，创造新生活，它已经准备好了！
我们特刊的“滨江七堂课”将向大家提供更多的信息。

babble · 发表于 2005-9-29 12:51

音乐课弹出滨江的动感音符经典百老汇音乐剧《音乐之声》（TheSoundOfMu－sic)的乐曲刚刚在杭州大剧院的上空退去，更丰富的都市旋律已在滨江响起：商家进入、学校投入使用、休闲健身场所越来越丰富、小区的人气日渐旺盛……我们耳边聆听到的是这样的生活乐章。在这个充满青春活力的城区，你可以清晰地分辨出每一个动感的音符。
Do：新滨江人日益增多（Do）<img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/FCZK20C.JPG">不久后，又有一大批滨江业主可以拿到钥匙了。彩虹城二期将在10月左右交付，华龙·碧水豪园三期预计本月底交付，而该楼盘最早一批在2003年左右就已经入住了。银色港湾、白金海岸也将先后迎来入住高峰。高新企业和学校的陆续入驻带来了“新滨江人”。贺田·尚城一期明年将迎来第一批住户。“我们楼盘对面是浙大中控，旁边有华为3COM、UT斯达康、东方通信等，所以业主不少是这些企业的员工。”该公司有关负责人说。钱塘江南岸区块，即滨文路以北，火炬大道以西一带人丁兴旺，目前已经形成较为成熟的居住区。钱江湾花园、国信嘉园、江滨花园、之江花园、彩虹城一期都是近几年来交付的物业。彩虹城物业公司朱经理介绍，2003年底交付的一期共392户，入住率已经达到60％。而江滨花园已经有70%以上的入住率了。今年上半年交付的临江花园装上了宽带，数字电视也已经开通到户，一部分业主已经开始为装修开始忙碌了。Re：雄厚师资已迎来（Re）上个月底，由滨江区教育局和杭二中教育集团合作兴办的九年一贯制学校———江南实验学校迎来了第一批新生，标志着该校正式建成并投入使用。今年江南实验学校共招新生485人，13个班级。学校实行“名校＋新校”的办学模式，由杭二中老校长徐承楠任校长，引进师资40名，其中特级教师2名。民办的江南实验小学，生源颇为“丰富”。“除了滨江本地学生外，还有部分江北岸来读书的孩子，他们多是冲这块名校牌子而来的。”滨江区教育局局长曲杭民介绍。而另外三所新建的小学———闻涛小学、滨兴学校、博文小学也投入使用不久，“校长都是在全市公开选拔的基础上作调整的，也有较强的教学实力。”“彩虹城一期有不少居民的孩子在杭二中上学。”据彩虹城物业管理朱经理介绍，为了满足区域陆续入住居民的需要，彩虹城社区学校已经开工了，包括小学和幼儿园，计划明年9月开学。Mi：高新产业令人迷（Mi）从今年开始，滨江区财政每年从产业资金中安排不少于2000万元的资金，用于扶持高新区国家动漫产业<img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/FCZK20D.JPG">基地，这笔费用主要用于动漫产业公共服务（技术）平台的建设、动漫作品原创及对动漫企业发展的财政扶持。杭州（滨江）高新产业开发区，拥有杭州国家软件园、国家集成电路设计（杭州）产业园、杭州国家动漫产业基地、杭州国家留学人员创业基地等四大国家级特色产业基地，良好的政策环境，吸引了众多高新企业在此安营扎寨。据悉，印孚瑟斯技术（上海）、西门子软件开发中心、诺基亚创新软件园等大型合作项目，也在上半年纷纷落户。实力企业也“魅力”迷人。杭州高新区人才开发中心已经建立起了以“相约在高新”人力资源系列活动为品牌的操作模式，2000年至今，已先后为信雅达、东方通信、UT斯达康、塔塔信息、阿里巴巴、西湖电子集团、博世电动、腾讯科技等知名企业举办企业专场招聘会，各种软件、动漫、计算机、通信、电子等专业的专场招聘活动接二连三地举行，吸引了大量企业发展所需的各层次专业技术、管理人才。Fa：运动休闲锦上添“花”（Fa）跑步、打网球，喝咖啡、品美酒、听音乐，各种正在开建的运动、娱乐、休闲等设施，将为居住者的生活锦上添花。8万平方米体育休闲中心（龙禧硅谷酒店）落户滨江。“我们健身中心将引进舒适堡等国际品牌俱乐部，同时营造类似于西湖天地美食、咖啡、茶吧等场所的商业氛围。”龙禧硅谷酒店有关负责人朱海鹰介绍，除了酒店和办公楼外，还有近2.5万平方米的体育休闲娱乐商业设施。主要包括了网球、羽毛球、乒乓球、壁球、台球、游泳、餐饮、电影、图书馆等场所，预计2007年5月可投入使用。已开工建设的项目还有沿江景观工程、商业步行街C、D区块、华洲滨江广场等。“商业步行街由南往北一直通到靠近钱塘江的闻涛路，钱塘江景可尽收眼底。新华书店、肯德基会在步行街两侧开店，还会设置敞开式卖场。”滨江区建设局沈放蕾说。区级公建中心的建设也是备受瞩目。该中心位于之江科技工业园内，其中产业大楼即将开工建设，建成后，该大楼将集商场、餐饮和办公楼为一体。另外，大规模的公共停车场设计也已完成，待各种手续报批完毕即可开工建设。So：商家赶来搜（So）寻商机华润超市要来了！在浦沿路与滨文交界处的华润超市将于今年年底开张营业，“海量”的大卖场面积24000多平方米。而想来啃这块“蛋糕”的不止华润。“这几天，乐购、好又多等超市都打电话过来，说是了解一下这里的情况。”滨江开发区建设局有关人员透露，一些大型超市有意向入驻滨江。事实上，去年10月入驻滨江的第一家大超市———联华已经“搜”寻商机，该超市市场部曹经理透露，联华还打算在滨江再开个5000平方米的卖场。“我们刚来这里时，原来做好了打持久战的准备，想想一天几千元的营业额就可以了。没想到超市开张后，营业额都能保持在两三万元左右。因此，我们根据市场需要计划开大卖场，除提供日常生活用品外，还有水产、肉食蔬菜、面包等一些时鲜货品。”目前，钱塘江南岸区块已形成较成熟的居住氛围，沿街或是社区商铺逐渐“充实”起来。如江滨花园沿街商铺中有卖高档烟酒的，卖胶卷的，还有忙着装潢的，耳边不时传来嘶嘶电焊声。有些商铺还“钻”进了小区。彩虹城物管朱经理介绍，家装设计机构已落户小区步行街，11月咖啡披萨店、青田工艺品店也将开张，目前正在紧张装修中。

babble · 发表于 2005-9-29 12:56

数学课地下作业的几何算法“一般人都往上看，所以看不出什么名堂，在滨江，你要学会往下看，地下的世界很精彩。”几年前，当滨江还到处是田野的时候，滨江区宣传部副部长王维林就用这种生动的言语，向前去滨江看房的人们介绍滨江开发的重头戏与开幕戏：地下管线工程。其实，细心的人只要往滨江城的土地上一站，便能感受出它的不一样：城市上空，没有纵横交错的“空中”线网，看不到轻舞飞扬的这线那线。“原本城市上空的‘蜘蛛网’变成了地下‘生命线’，工程量可不是‘1+1’那么简单。”滨江区建设局城市管理科科长叶兴明一说到这个话题，就不由得为我们上起了数学课：所有地下管线加起来是滨江道路总长度几十倍；地下工程的投入，相比于地上工程呈几何级数增长；每个管道都得预埋，不像空中那样随便拉根线就解决问题……
上改下管线：38对“空中的‘蜘蛛网’专业术语叫城市架空线路，滨江从建设初期便全面启动了‘上改下’工程。”据叶兴明介绍，滨江的“上改下”管线工程，包括了杭州电力、电信、数字、长途通信、联通、铁通、中国移动、网通等38对道路架空线。<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0><TR><TD><img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/fc05092203.jpg"></TD><TD><img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/fc05092202.jpg"></TD></TR><TR><TD>“上改下”前，蜘蛛网密布</TD><TD>“上改下”后，景观美不胜收</TD></TR></TABLE>城市架空线路“上改下”，是评价城区规划建设是否有前瞻性的重要指标。“城市道路电力、通信架空线的存在，不仅影响城市景观、不利于城市品位的提高，又危及交通安全、行人安全、信息安全，遇到台风等天灾人祸，紧急全面抢修又是少不了的。”虽然地下工程的成本远远高于地上工程，但这种业绩却不容易用“肉眼”看出来，有时还会引起普通老百姓的误解。但滨江区政府觉得，一次性全面解决问题这道数学题值得做。去年，滨江区政府还立下了军令状：2005年10月30日前，完成四季大道以东、风情大道以西（滨文路、江陵路、江晖路和滨兴路等10条线路）60%的架空线“上改下”工作；12月25日前，完成滨江区城市道路（37条，117公里）的“上改下”工作。“今年年底之前，滨江区城市道路架空线将成为历史。”说到这里，叶兴明自己也颇为兴奋。但远远高出地上工程的地下管线建设费用，又该如何解决？滨江区政府推出了“谁投资，谁收益”的方法，以调动各运营商的积极性。政府负责提供规划设计和建设方案、并一次性投资公建管铺设，其他诸如电力、电信、广播电视、网通等管网的安装、维护和抢修就由各运营商自行投资、管理，也自己收益。到目前为止，电力部门已投资3800余万元，其他（电信、广播、网络）共投资3500余万元。预留孔洞：36—42孔有人说，地下管线就像人体内的“神经”和“血管”，日夜都在为城市传递信息、输送能量，是城市赖以生存和发展的基础，是城市的“生命线”。任何部位出现问题，城市“生命线”都会中断，由此造成不可挽回的损失。滨江人希望他们的家“脉动”更为强劲，脉络更为发达。于是，除了“上改下”，滨江区政府又极具前瞻性地对所涉管线进行了提前规划、提前铺设。“老城区城市管线一般只有26孔，由于建设较早，缺乏统一规划，各自为政，再加上预留不足，一旦需要新增管线，就会看到道路‘开膛破肚’，重复开挖重复建设，这不仅给生活带来不便，也有很多经济上的损失。”“滨江就不一样了，修路前就进行了统一规划，广泛征求所有运营商意见后统一铺设36—42个孔，现在已经使用15个孔，还留下了不少孔洞，保证未来几十年的不时之需。”叶兴明娓娓道来。完善的城市地下综合管线信息系统，是“生命线”正常工作的必要保证。“市区不少地下管线埋设较早，没有备案，导致勘测和施工难度增加。施工中，地下管线变形、沉降或断裂的情况时有发生。一旦发生，往往造成断水、断气、停漏电现象，甚至还会有人员伤亡。”为避免这种现象的发生，滨江区建设局专门设立了管线办，对地下管线进行普查，建设一个相对完善的城市地下综合管线信息系统。建设单位和施工单位要施工，只需到管线办查询施工地段的地下管线档案资料，便可预防施工不慎而挖爆地下管线。雨水管线：234公里先进的地下管线系统，还有一项内容不可缺少：经络分明、走向清楚。就好像人的动静脉络，要各司其职，只有这样，即便某个地方“病”了，也不会影响其他“生命线”的正常运行，避免“并发症”。管线中，市政配套管线包括给水（自来水）、污水、雨水、燃气等，其中，污水管、雨水管和给水管一般用水泥应力管铺设（也有用钢管的），无须经常性维修和养护，也不易被来往车辆压断，一般埋得较深，大约在城市快车道下8米左右。由于需要经常维修和养护，由“上改下”工程组成的城市道路共建管线及煤气管道则要埋得浅一些，一般分布在人行横道下1.5-2米左右。“老城区的管线多数安装在一起，一个地方抢修，其他管线也得一起停用。滨江的管线规划就将各类水管分开铺设，还将煤气管线与城市道路共建管线分别铺设在两边的人行道下，可避免管道线一起停用的情况发生，也减少了安全隐患。”管线的长度和宽度同样也很讲究。比如污水管肯定是最宽的，滨江区的污水管直径就为1.5—2.0米左右，可以容纳一个人自由进入，长度152公里，相当于滨江现有城市道路全长（117公里）的1.3倍；雨水管是最长的，有234公里左右，是滨江现有城市道路的两倍，宽度却最短，仅0.8米；给水（排水）管长度为175公里，相当于滨江现有城市道路全长的1.5倍，直径1米。“滨江的‘地下’工作做得早，对房产开发非常有利。楼盘开发时，只要小区里的地下管道铺好，便可直接接入市政管道，很省事。不像有些地方，开发商一边做楼盘，一边还得想着，以后小区里的排污该怎么解决？！”滨江很多开发商每每说起这个，也是一脸轻松。

babble · 发表于 2005-9-29 13:01

公民课新需求造就新型邻里<img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/FCZK70B.JPG">马斯洛的需求层次理论，将人对生活的需求分成了生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五个层次，当前一个需求基本满足时，很多人便会产生更高一层的需求。体现在居住中，从有房就好、住大一点，到要求环境优美、配套齐全、规划合理、安全舒适、氛围良好，人们对居住也不停地提出了新的要求。受这种需求演变的影响，在欧洲、美国等地，新都市主义、节能环保型社区等居住模式应运而生。这也直接导致了住宅作为居住者精神家园的载体，体现出不同的生活理念和态度。在滨江的都市生活新主张里，就带来了人性关怀的氛围、和睦友爱的邻里、互动交流的生活、时尚休闲的方式……这些无数人向往的生活课题，对传统社区里的人来说，无疑是堂全新的———公民课。滨江区楼盘的大面积交付和入住高峰，要到今年底以后才陆续开始，但在江滨花园、彩虹城、国信嘉园这些抢先一步交付的社区里，新居民们早已开始迫不及待地在用他们的方式，为滨江都市生活定义色彩。(左图：滨江花园让业主集体采石榴）江滨花园的爱心车站爱心车站，这是属于滨江特有的一个话题。“事情还得从去年三四月份说起。那时江滨花园快交付一年多了，业主陆陆续续地住进来了。有个业主在我们江滨花园的业主论坛上发了个帖子，说北京有搭车上班，效果不错。建议江滨花园的邻居们也来试试，帖子一出来，就得到了很多人的响应，还有些有车的业主直接把自己每天的上班路线写在论坛里，并留下电话，方便有需求的邻居联系。”作为此事的直接参与者，江滨花园的物管主任郑敏至今仍对整个过程记忆犹新。“业主论坛是由物管出面成立的，我们看看业主们的积极性这么高，便统一在小区门口设了上车点，取名为‘爱心车站’。”“那时候，经过江滨花园的公交车只有一班，虽然小区也有班车，但仍然不方便。爱心车站成立后效果非常好，每天基本上都会有五六个业主通过搭便车解决交通问题。一般有搭车需求的业主站在爱心站台边，保安看到社区里有车出来时，便去招呼一下，没有碰到过一个车主拒绝。因为效果非常好，当时成了滨江区的一段佳话。”“现在，402、527等公交线路都开到江滨花园小区门口，社区巴士，爱心车站渐渐失去了作用。但业主们还是决定要将这个保存下来留作纪念，也可以备不时之需。这不，最近因为油价暴涨，小区里的业主又开始在论坛上提出要合伙开车。”搭车仅仅是用来诠释社区友好互助的一个例子。在江滨花园社区里的爱心故事还有：一位80岁的老业主亲手修好10多把伞，请物管放到爱心车站边上，做爱心伞。不久前，江滨花园的一位业主，在社区论坛上贴了这样的帖子：“江滨花园的邻居们，抽烟的男同志是否可以少抽两包烟，可爱的小朋友能够牺牲一次上肯德基的机会，妈妈们能像给自己小孩零花钱那样，给生活在我们城市边缘的少年一些绵薄的爱心呢？”由业主发起的资助困难儿童的活动拉开了。我们有全新的感受“我们物业公司管理着许多小区，而江滨花园的业主给了我们一个全新的感受。”对于发生在这里的种种故事，郑敏觉得很开心，也很受启示。“也许是因为这里的业主普遍比较年轻，接受新事物的能力强，与很多传统居住小区的业主相比，他们更为开放、有创造力和想像力，对生活有自己特有的理解。同时，他们对生活质量的要求也很高，他们喜欢邻里之间的互动交流，愿意帮助别人也希望被别人帮助，他们总是寻求着城市化背景下很多社区缺失的氛围，生活方式非常文明和时尚。”据郑敏介绍，江滨花园交付至今，目前入住的居民大概在七成以上，入住人群中，以从事IT业的年轻人居多，邻里的居住氛围相当友好。志同道合的业主们还自发成立了羽毛球俱乐部、网球俱乐部、篮球俱乐部、汽车俱乐部等等，一到节假日就会相约出去一起活动。与江滨花园邻近的彩虹城，交付时间大约要晚一年左右，但据物管负责客服的朱经理介绍，通过收房、装修、入住过程中的接触，彩虹城的很多业主早已找到了志同道合的朋友，其中就有一个宠物俱乐部，成员们会不时地探讨养狗经验、相约出去游玩。业主们的这些互动，也给物管带来了新鲜话题。“如果以为物业管理只要完成保安、公共部位打扫就错了。”朱经理说，彩虹城的业主当中，IT、医疗、教育等行业的人很多，对生活的需求也有很多不一样的地方，比如钟点工的需求，晚上、节假日的送餐、送夜宵服务等等，这也要求物管要进行个性化服务。而在江滨花园，最近物管也推出了一个很有意思的活动：中秋业主联谊———在小区里采石榴。“平时也有一些搞装修的民工要来摘，都被我们制止了。我们想通过这种方式告诉业主们，小区里种的一草一木都是你们共有的，也应该由大家共同分享。”更多的“睦邻友好组织”不久的将来，银色港湾的业主们即将入住，彩虹城二期也将交付，贺田·尚城、钱江湾花园等，也将在今年底或明年上半年交付，而尚未入住的业主们早已开始张罗起了形式多样的“野猪”（业主）联谊。继今年上半年的骛源之行后，贺田·尚城业主“蓝色的天际”又在业主论坛里发出“西藏自驾游”的倡议总动员，贺田业主的“野猪FB”活动一次比一次有想像力。而前些时候，水印城的业主和准业主们则举行了声势浩大的钱塘江夜游，为即将到来的烟花节提前做好准备；钱江湾花园的业主们，则发出了成立“蓝色风”联盟的宣言，为的是拒绝邻里冷漠、向往美好生活，维护公共利益……种种业主的行为造就了一个新的居住区和它的生活方式，他们在向我们传递这样一个信号：当新的人口来到这个城市，当经历一段沉默拼搏的工作和“粗放”的居住，重拾旧有的邻里融融的氛围成为可能，同时，它还与时代相合拍，注入了浓浓的时尚、个性的血液……

babble · 发表于 2005-9-29 13:09

综合课新城区与钱塘江相拥今年的烟花大会将移至钱塘江域燃放，这则简单的消息无疑让滨江区兴奋，因为在这背后人们获得了这样的讯号：在走向钱塘江时代的战略过程中，滨江已俨然成为一个崭新的城区。触手可及的滨江作为一个城区，它首先要有哪些重要的特征？交通显然是很关键的一点，因为它要回答距离的问题。交通和距离总是那么缠绵地交织在一起。下午一点半左右，我们从城市中心武林广场出发。应该说这不是一个交通的高峰时间。尽管如此，在市中心沿途连续吃了三个红灯，让我们感受到了交通的压力。这种状况驶上高架后得以改观。大约距出发时十五分钟后，复兴大桥呈现在我们面前。过了桥以后，宽阔的江南大道在欢迎我们，沿途感觉整个滨江区绿化井然、高楼林立。在这样的大道上，你需要担心的是别把车开得太快。从武林广场到滨江区中心———滨江区政府，时间在这条线上流过了20分———下午的1点29分———1点49分，而其中的1/3时间浪费在了上高架前的那段市区拥挤不堪的道路上。以往人们都说滨江远，那是因为要过江，让人产生了很远的心理距离，然而通过这次“社会实践”，我们感觉到，这样的心理距离正在逐渐拉近。这首先得益于江北岸的迅速发展。随着钱江新城一带的大批高档楼盘如春江花月、金色海岸，以及滨四地区的大力改造，再加上沿江区域大片公建配套的相继完工，“走向钱江时代”已不再是一句口号。与此同时，江南大量的开发项目与江北对眼相望，让我们产生这样的感觉：与其说是在江边开发房产，不如说是众项目与钱塘江深情相拥。这种心理已在人们心中形成。越来越多的公交线路城市的公共交通正在催熟这片充满活力的居住区。据了解，目前滨江一带已经开通了二十多条公交线路。杭州公交公司有关人士介绍，目前滨江区的公交线路主要有三类：一类是线路经过滨江的，另一类是滨江作为始发站的，还有就是滨江区内的线路。这其中，经过滨江的线路有315（萧山—延安路），515（萧山—延安路）、501（西兴街道—杭州解百）和195路（官巷口—西兴街道）等。滨江作为首发站的公交线路有317（滨文中心站—火车东站）、K402（滨文中心站—平海路）和K404（吴山公交站—滨文中心站）。这些公交线路一般是每10分钟到20分钟发一班，首班车一般在早晨的5点30分到6点，末班车一般在晚间的9点到9点30分。大部分线路到武林广场一带只需要25-30分钟时间。为了进一步加强滨江区块内的公共交通，今年6月28日，滨江公交公司成立，先后推出了五条公交线路，其中包括561（义桥—城站）和563（闻堰—萧山汽车南站）等。据滨江公交公司的有关人士表示，目前561、563两条线路已经运营得比较成熟；因整个滨江区现在入住率还比较低，另三条区内线（每条区内线全程大约在十几分钟左右）客流有限，但相信随着大量小区在近期相继交付，这三条区内线也会非常繁忙。条条道路通滨江为了使整个滨江区的城市中心概念进一步突出，在当初的规划阶段，就在道路设置方面做了具有前瞻性的考虑，沿钱塘江、江南大道、时代大道、彩虹大道作为四条发展轴线。目前滨江区一带由四条主要干道贯穿，两纵分别是以复兴大桥和西兴大桥为基准，沿复兴大桥的时代大道和沿西兴大桥的风情大道；两条横向主干道分别是以钱塘江大桥一路的江南大道和彩虹大道。建区以来，已累计投入基础设施建设资金约60亿元，相继建成了江南大道、江晖路、江陵路、中兴立交桥等44条，总长102.10公里的城市道路，还有东冠路、西兴路等10余条道路均在抓紧施工中。随着道路等基础设施的有序推进，杭州高新区（滨江）与主城区和周边地区的联系日益方便、快捷：西北方面有钱塘江大桥（一桥）、复兴大桥（四桥）、西兴大桥（三桥）与主城区相连，驱车15分钟可直达市中心；东南方向有彩虹大道（规划中）、风情大道、时代大道（基本建成）将高新区（滨江）与东部、南部区域结为一体。其中已开工建设的冠山隧道建成后，将使时代大道-中兴立交-复兴大桥及至中河高架，真正成为大杭州的一条交通主干道，并将高新区（滨江）与杭州主城及城市外环线串联起来。24小时监控自来水强大的基础设施配套，对于一个城区来说是必不可少的。滨江区在开发的过程中就贯穿了配套先行的理念，这一点在滨江水务方面得到了突出的体现。在以天堂硅谷、科技新城为定位的滨江区，连我们日常生活中最普通的用水与排水也渗透着高科技的因子。今年6月29日凌晨20分左右，杭州高新（滨江）水务有限公司监控调度中心发现，UT斯达康、杭二中两处监测点压力突然下降，并瞬间降至0.2兆帕以下，UT斯达康处直线降至0.12兆帕，如此低的水压将直接影响UT斯达康、高教园区部分企业和居民的正常供水。调度中心与抢修部门初步分析判断后，当即派出三路抢修人员对此地带管线进行排查，最终查明是区块内一处阀门被人为关小了，造成压力降低。开足阀门后，水务公司监控调度中心大屏幕上显示该区域内压力缓缓上升。以前像这种水压降低的情况，除非人工巡查或者用户反映，很难及时发现。但现在通过监控系统对区内各监测点监测数据的实时采集，能够及时发现故障隐患，并第一时间采取措施排除。据了解，滨江区块的水资源处理方面有专门的高新水务公司分管，负责滨江区域自来水、污水、雨水等设施的建设、运营、管理与服务。这家刚成立4年的企业，在“三水”一体化运行监控与管理方面已经领先于国内绝大多数的同行。具体来说，滨江百姓日常生活用水的水质、水压等情况，都可以通过远程监控与网络通讯技术进行24小时全天候动态监控与管理，有了这套系统，老百姓的用水安全纳入了高科技的“羽翼”之下。据介绍，他们研发的“滨江区给排水运行监控与管理系统”中，自来水、污水、雨水“三位一体”的运行管理模式，和计算机自动控制的数据、图像监控、语音“三网合一”的传输模式，以及GIS地理信息系统“合二为一”的系统集成模式等创新点在国内领先。去年5月，国家环保总局领导在视察时给予了“一流的技术、一流的管理”的评价。同年8月，这套系统通过浙江省科技厅组织的技术鉴定：技术水平处于国内领先。水厂与污水处理8月16日上午9时，位于浦沿山二村的工地上人声鼎沸，滨江区与建设局的有关领导亲自到场为滨江自来水厂奠基，一个规划供水量40万吨/日的大型水厂即将矗立在钱江南岸，滨江已经在为大规模的人口迁入解决一个又一个的瓶颈问题。建设中的滨江自来水厂位于四季大道与火炬大道交叉口西南侧，水厂远景规划设计水量为40万吨/日，其中一期工程日供水量15万吨/日，工程投资为3.45亿元，占地面积220亩。该工程计划于明年12月建成通水，此项目已列入2004年省重点工程A类项目。自来水厂的关键问题是“避咸”，据滨江高新水务有关人士介绍，在这方面，滨江自来水厂采用了许多先进工艺和技术，体现了高科技的含量。利用水厂清水池的调节容积，并在水厂内设避咸塘，有效解决咸潮对水质的影响。在水处理方面，采用常规处理加深度处理的工艺，这样，经过臭氧、活性炭的深度处理，用户不仅不用担心咸水问题，而且出厂水质将达到直饮水标准。污水处理能力正在越来越多地考验城市承载能力。去年，总投资20亿元左右的滨江区污水处理工程全线贯通，两根1.8米直径的管道从高教园区接出，经过中兴大道、滨江污水预处理厂（钱江三桥南岸）、机场公路，一直到达滨江萧山联合污水处理厂，全长24.5公里。到目前为止，之江度假村、龙禧大酒店等数十家主要单位的污水已经并入市政管网。据统计，滨江区已经完成污水纳管175户，对重点排污企业采取连片集中处理。杭州高新（滨江）水务有限公司将继续完善污水管网、截污纳管的工作，确保区内80％的污水纳管，并输送到滨江萧山联合污水处理厂集中处理后排放。此外，在今年的6月20日，高新水务公司已经在杭州联合银行（原农村信用合作社）开通了水费个人用户代扣代缴以及实时缴费服务功能。加上原已开通的农行、商行营业服务网点和公司3处营业点，区内水费缴费营业服务网点已达40余处。这一系列举措，为新城的居住生活系上了保险带。生活垃圾焚烧发电生活垃圾焚烧发电，这也是滨江区基础配套高科技的一面。一个专门设立的杭州绿能环保发电项目由此产生，杭州绿能环保发电有限公司也应运而生。杭州绿能环保发电项目位于滨江区的浦沿镇(距市中心约12公里)，工程按“一次规划、分期建设”的原则建设。一期工程日处理垃圾450吨，终期规划为1050吨/日。这一项目一期工程总投资约2亿元，配备3套从日本三菱重工进口的150吨/日的“三菱马丁逆向推饲炉排式”垃圾焚烧炉。该公司的有关负责人介绍说，今后这个垃圾焚烧发电厂能够处理滨江区块的全部生活垃圾，而从目前的正常情况来看，每天处理垃圾五六百吨左右，能够发电9万-10万度，今后该垃圾焚烧发电厂能够部分解决滨江区的用电。

babble · 发表于 2005-9-29 13:14

美术课勾勒南岸恢弘天际线似乎有一枝画笔，让这个城区的轮廓清晰地显现。从闻堰三江口到钱江三桥，滨江区拥有绵延17公里的黄金江岸线。驱车行驶在之江路上，从钱塘江北岸往南岸看过去，滨江的楼盘高低错落有致，形成一条美妙的天际线，显示出一种拔地而起的气势。对于滨江区而言，它的天际线不仅彰显了一个城区的恢弘气质，更是表达了对钱塘江这一天然资源的尊重与崇敬。
构图：“天际线”是不能妥协的天际线是城市内在品质的外在反映。几年前，滨江区便根据城市总体规划和滨江区分区规划的指导，从钱塘江外在形象方面出发，专门针对城市天际线做了一份规划，即《杭州市滨江区沿江地带天际线景观设计方案》。沿江天际线规划的范围是钱塘江南岸沿江500-800米纵深地带，具体界限西至滨文路滨江区界，东至建设河，全长约17公里。按照规划，滨江区为沿江地带的环境风格定下了基调：一个高质量、高品位、特色鲜明的滨水城市轮廓线，形成连续的开放空间以及激动人心的滨水节点，展现杭州城市未来发展大气开放的城市环境面貌。杭州向来极度重视西湖风景区视觉景观控制，这当然也包括环绕西湖的城市建筑轮廓线以及与环湖山体起伏的呼应关系，特别是对建筑高度控制非常严格。<img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/fc05092204.jpg">太阳国际的反弧形设计充分展示了建筑张力从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，建筑的天际线该如何勾画呢？集约利用土地让高层成为必然趋势，这也为沿江地带的天际线营造提供了崭新的发展机遇。同时，相对钱塘江北岸来说，滨江区沿江地带较少受到周围历史、文化因素的制约，因而可以塑造得更为开放、现代而富有活力。大局观和整体观是必须的。具体建筑设计时，只有在服从整体天际线要求的前提下，再去追求“个体”美。项目要分清主次，甘当配角，不能喧宾夺主，从而使高层建筑领域空间互相融合，达到空间共生与优化，杜绝分散、匀质、无节奏的高度布局，形成相对集中的高层簇群。所谓“横看成岭侧成峰”，高层簇群造型的多角远景，远近和动静视觉效果，在投入建造之前，都要预演完毕。滨江中心区是一级簇群，高新区中心高层簇群等为二级簇群，滨江四号地块南复路两侧、滨江区六和路西侧的高层簇群等为三级簇群。此外，规划部门还因地制宜地提出了抓好红线以外的四线管制，即用绿线来确保绿地系统，用紫线来保留千年古镇的历史风貌，用蓝线来维护城市水系，用黄线来规范城市交通。特别是蓝线管制，对滨江沿岸地带的城市天际线景观也是具有一定的积极作用。用滨江区建设局局长傅国庆的话说：“在滨江建房子，建筑要向红线后面退后30米，留出绿化空间。建筑要对城市天际线做贡献，这是不能妥协的。”勾勒：都市建筑的激情释放随着大量房产开发项目和公建项目的推进，滨江区的城市轮廓线已经越来越清晰。时间犹如一位技法娴熟的画师，在钱塘江南岸勾勒出一幅高低错落的画，彰显了一个新城区朝气蓬勃的脉动。考量钱塘江南岸城市天际线的美学变量，可以发现，目前矗立在钱塘江南岸沿江的一些建筑基本上在32层左右，总高度约为100米（限高100米），少数建筑，甚至有超高层。比如位于一桥和四桥之间的盛元·慧谷总共有3幢住宅楼，一幢26层；一幢34层100米高；还有一幢40层高120米，为超高层。钱江一桥附近的钱江湾花园、贺田·尚城等三级簇群并没有一味地强调建筑高度，前者在沿江的西区安排了8层、11层等建筑高度相对较低的小高层，与对岸的五云山保持适当的层次感，不破坏山的背景感，让建筑有效地融于环境之中。钱江湾花园东面，占地380亩的UT斯达康厂房格外引人注目。它就像一只巨大的蛋，卧在钱塘江南岸，似乎要孵化出无尽的科技因子。钱江一桥和三桥之间的天际线则更加丰富。总的来说，这个区域的开发项目比较多，目前已有钱江·彩虹城、六合·天寓、中浙·太阳国际公寓、国信嘉园、盛元·慧谷、西房·锦绣江南、旅游·水印城、同人·春江时代等等。这一带的项目在高度上受限制很少，在天际轮廓线的规划设计和整体观感上，也就有了更多的创作余地。像六合·天寓，如今已俨然成了杭州乃至中国后现代主义风格住宅的代表作，中浙·太阳国际公寓的反弧板式结构也让人耳目一新，并一改整体观感比较碎的点式侧放设计，将沿江高楼设计成横向布置的板楼，使城市天际线更加协调，更加恢弘。彩虹城的点式高层住宅，淋漓尽致地运用了蝶形户型设计，而它与邻近的太阳国际公寓一张一弛，变幻丰富。西房·锦绣江南16层-31层的楼房，通过建筑错落有致的分布，形成极富动感韵律的城市天际线，与开阔的江景形成和谐呼应。旅游·水印城1号楼“江筑”和2号楼“岸筑”，配置了12座日立牌的景观电梯，在不久后的许多个夜晚里，12座灯火辉煌的电梯将在楼宇上下往来穿梭，让这幅画在夜间流动。渲染：业已成型的“后花园”如果说前后错落的建筑勾勒出了天际线景观，那么沿江景观工程则是天际线景观的绿色基座，对整个景观画面起到了独特的渲染作用。滨江区沿江景观工程位于钱江三桥和四桥之间，长1450米，占地面积23.4公顷，由同济大学设计，分作4个功能区，即科技广场、山水景观区、射潮广场、文化公园，是一个集自然性、亲水性、休闲性于一体的沿江生态景观带。据悉，今年国庆期间，该景观带将对外开放。工程建设总指挥钟晓明说，滨江南岸沿线长达17公里，这个1.45公里长的“滨江后花园”只是其中短短的一节。可以想像，未来的某一天，滨江南岸全线都完成了沿江生态景观带的布置，那该是怎样优雅的一幅城市画卷啊！

babble · 发表于 2005-9-29 13:19

地理课四大生活区移步换景正如住在下城区，你可以选择住东园、三塘还是朝晖一样，住在滨江、生活在滨江，有着不同喜好的人们，也会选择不同的社区。分布在这里的住区，有带着强烈都市化色彩的，也有秀水青山都市桃源的；有知名学府儒雅气度的，也有禅林古刹的晨钟暮鼓；有纵横畅达的通衢大道，也有亘古幽深的老街古巷。开发量最为集中的四大住区，更是闪耀着不同的光芒，一路看来，就似Discovery节目中播放的地理课堂：一桥西南，休闲山水，依景入梦；一四桥间，江景开阔，配套齐全；四桥板块，交通便捷，景致时尚；区政府板块，配套成熟，动静皆宜。
一桥西南：万水千山总是“景”由贺田·尚城、钱江湾花园和逸天广场等楼盘组成的钱江一桥西南板块，是滨江区山水景致结合得最为完美的地方。三面临江，六和路上桥景、江景、山景、塔景，如诗如画。江边，修建中的贺田公园初露美艳身影，内设的网球场等设施，更让年轻人心动不已，公园和贺田尚城有两座景观桥连接。路的另一边，华为3COM、UT斯达康、东方通信城和浙江中控等诸多高科技企业和浙江中医学院、杭州二中等学校，令本区域有了强劲的产业支撑和置业、租赁需求。为此，逸天广场等楼盘也特别为这里的高尚白领人士专门量身定制了一批高档精装修公寓和写字楼。原本，配套是这个板块的一个软肋。但最近，规模达2万多平方米的华润超市年底就要开业的消息，一下子又让这个区域的配套成了大卖点。◆住区在售楼盘钱江·贺田尚城：目前可售房源仅剩23套，以多层和小高层为主，均价7800元/平方米；另有6幢小高层已经结顶，估计于明年年初准现房销售。南都·逸天广场：可售住宅213套，以精装修公寓、写字楼为主，均价8700元/平方米。<img src="http://house.hangzhou.com.cn/images/20050801/fc05092205.jpg">移步换景的感觉也算是滨江一大特色一四桥间：成熟住区江景辽阔虽然同样能看到山和水。但与一桥西南相比，这里，水多了，桥也多了，山景则开始弱化，江景开始散发出江滨都市特有的霓虹灯夜色。景观内容也有增添：如江对岸白塔和玉皇山的秀丽风光、一桥和四桥飞渡钱塘江之雄姿。这个板块是滨江商品房开发最早、最密集，如今也是成熟的地方。较熟悉的有彩虹城一期、江滨花园、国信嘉园、之江公寓、之江花园等已建成楼盘。在开发或销售的有盛元·慧谷、太阳国际公寓、六合·天寓、现代印象广场、龙禧硅谷酒店的单身商务公寓等。也正因为这样，这里也是各种生活和商业配套最早成熟的板块。彩虹城边上的联华超市，可以解决居民的基本生活用品需求；外婆家、第五乐章、迪欧咖啡等特色餐饮，愉悦着饮食男女们的心；之江度假村、龙禧大酒店提供的游泳、乒乓球等娱乐运动配套，让运动生活轻而易举；江滨花园门口的特色小店，更是满足着人们休闲逛街的欲望。更多的配套还在建设和即将建设当中。盛元·慧谷东南面占地340亩的大型公建开始打桩了，建成后有学校、有医院、市民广场和中心绿地，规模之大可满足整个滨江人的吃、穿、行。◆住区在售楼盘钱江·彩虹城：三期开盘，可售房源519套，高层、小高层，开盘均价7500元/平方米。盛元·慧谷：年底开盘，价格未定。六合·天寓：可售房源457套，高层，均价7800元/平方米。龙禧硅谷广场：精装修小户型公寓，高层，开盘均价8000元/平方米。现代印象城：10月开盘，价格未定。四桥以东：交通便捷的都市江滨四桥再往东，北岸的钱江新城正大兴土木，江的这边，西房·锦绣江南、同人·春江时代、白金海岸、旅游·水印城，沿江滨一字排开，交通优势非常明显。同样是钱塘江，在这里，人们可以体会到的完全是都市生活的现代感、时尚感与繁华。江对岸是一片错落起伏的建筑群，俯瞰钱塘江的壮观磅礴，开阔而不冷清的“新都市”感觉油然而生。“江有绿则灵，楼因景而贵”，这里的四桥边上将有一大片绿化，而北塘河绿带和百米沿江绿色长廊，则营造着都市生活圈内的别样风情。在未来的钱塘江时代，这里将是中心的中心，不久的将来，应该再也不会有人怀疑这一点。作为杭州城每年的一大盛会，西博会烟花大会第一次从西湖走向钱塘江，便把烟花燃放位置选择在了水印城正对的江面上，四桥则是主要观景台。◆住区在售楼盘西房·锦绣江南：可售房源292套，高层，起价7100元/平方米。同人·春江时代：可售房源246套，小高层、多层，均价8000元/平方米。旅游·水印城：可售房源128套，高层，起价7850元/平方米。区政府板块：大众精品公交最便利和江边的高尚住宅相比，区政府一带的楼盘似乎少了点尊贵之气。但地铁站台、观景平台、学校、体育中心、商业步行街、公交线路……所有内容聚在一起的效果是：最大众的人，享受最便利的生活！作为滨江区政府所在的核心板块。这里的沿江地带将设置一个集文化、休闲、体育、娱乐为一体的大型沿江景观工程，包括科技广场区、山水景观区、射潮广场区和文化公园区四大部分，供市民“共享”。综合性三级乙等医院———武警杭州医院已投入使用；商业步行街星光大道正在建设当中；地铁站点、体育中心和大型超市都列入了规划当中。这里还是企业总部和研发基地。目前这个板块有两个楼盘在售。因为交通便利，工信·风雅钱塘和和美·倾城之恋位居透明售房网的一二名是常有的事。◆住区在售楼盘工信·风雅钱塘：可售房源546套，小高层、高层，均价7300元/平方米。和美·倾城之恋：可售房源53套，小高层、高层，均价6800元/平方米。华业·南岸晶都：可售房源221套，小高层、高层，均价6380元/平方米。温兴·风情苑：可售房源320套，多层、高层，均价5980-6300元/平方米。

花园里的宝宝 · 发表于 2005-9-29 14:24

谢谢babble!辛苦了!好贴[em02]

xiyi1363 · 发表于 2005-10-1 20:14

确实是甜到俺们的心里去了

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