三江惹大麻烦了！！

土土土土

<P><b>今天下午和三江公司沟通的情况</b></P>
<DIV class=S1  align=right><a href="http://blog.soufun.com/blog/clever99/" target="_blank" >clever99</A> 2005-10-8 18:49:54发表于<a href="http://hz.soufun.com/" target="_blank" >房地产门户-搜房网</A>&gt;<a href="http://hzbbs.soufun.com/" target="_blank" >业主论坛</A>&gt;<a href="http://hzbbs.soufun.com/board/2010064394/" target="_blank" >三江·鸣翠蓝湾业主论坛</A> <a href="http://sjmclw.hz.soufun.com/" target="_blank" >sjmclw.hz.soufun.com</A></DIV>
<DIV class=ShowTitleBody>今天，我有幸和江老师、兰斑竹一起去三江公司和其进行了沟通。三江公司的与会人员是据称为三江公司负责工程的副总，姓江（1米89）以及售楼部的章小姐（就是三江咨询电话中的章小姐）。我们三个将我们自己以及我们了解到的业主们对蓝湾的一些疑惑向三江作了沟通。具体提出如下四点要求明确的内容：
1、 土地问题。
2、 如何补救。在如此的容积率情况下如何补救。
3、 绿化如何规划。
4、 配套情况到底如何。

江总的解释为：
1、 建筑用地确实是330亩，可提供相关文件。700亩包括农庄、三江办公用地、周围山头等，均为土地租赁性质。三江的初衷是为了向业主提供更好的环境。
宣传材料上声称700亩确实不太妥，但业主是看了实地情况签的合同。
2、 补救问题没有回答。
3、 绿化问题已和给七里香溪设计的公司签订协议。
4、 配套问题有些需要和政府沟通。

我们最后向江总明确：
1、 业主和三江都希望蓝湾好，大家在这点上的目标是一致的。
2、 三江需改进和业主的沟通方式和沟通的及时性。
3、 建议三江在10月13日前召开业主大会，将我们提出的上述四个问题向业主作明确的答复，以免导致双方都不希望看到的后果。
具体要求如下：
1、 土地问题的实际情况要提供明确的相关文件，让业主明白。同时，对于租赁的土地如何保障业主的利益需要有书面承诺。这些文件和承诺可通过各种渠道告知业主。
2、 700亩的宣传至少存在误导问题，需要对业主提供相应的补偿。
3、 绿化问题可请设计师在业主大会上向业主介绍。
4、 配套问题也需在详细说明，如果是需政府落实的，明确告知政府的规划。

江总同意将我们的要求带回去讨论，但从其态度看，还是希望一对一交流，并且对业主大会的时间希望能迟一些，我们坚决反对。</DIV>

土土土土

不过。这样子，估计三证反而可以办出来了哦，，KFS估计开始规划时申报的就是公寓。。现在容积率还真那么高的。。。三证问题应该是不大了。倒是苦了业主们了，，那些配套和绿化，不知道啥时说没就没了。。不管租多少年的土地，，KFS哪天不付租金了，不就啥都没了？？？真正的农居房了。。。

葱油干鱼

还算好了啦.  只要有三证, 按时交房. 房子没什么大的质量问题, 容积率都还算小事了.[em07]

土土土土

<P>问题是绿化没了啊，，，，配套也没了啊，，，绿化和配套都是建在租来的土地上，，有啥保证啊。。。哪天说没就没了。。而且，既然这些东西不是业主们的，，那到时肯定不会是私人空间了，肯定会慢慢大众化，，最后无影无踪了。。。。。</P>