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浪漫和山业主前工委成员扩大会 会议纪要 (2005.6.26)
2005年6月26日19：30，浪漫和山前期建设业主工作委员会（业主前工委）成员扩大会议在杭州城西召开。出席会议的人员有业主前工委全体成员和新吸纳的业主成员，还有部分业主的家属参会旁听。会议讨论和通过了相关议题，纪要如下：
一、集中讨论了在建设前期提高维权意识的必要性
会议通报了杭州华庭云顶楼盘（地处杭州富阳市境内）全体业主与开发商极度恶化事件的情况和教训。我们注意到，华庭云顶公寓业主在交房前是一片的赞誉声和美好展望，但在今年6月初交付时的物业却出现了严重的质量问题，与原来开发商宣传的优质物业产生了巨大落差。与会业主一致认为：这与云顶业主没有提前维权的意识有很大的关系。通过这一事例，与会业主达成以下共识：
（一）出现问题后的临时维权是亡羊补牢，可操作性较差，广大业主都应该有提前维权的意识，并能积极参与提前维权活动；
（二）业主队伍中必须有一个思想、行动高度统一的组织，在维权中起领导核心作用，业主前工委在现阶段正是发挥着这样的作用；
（三）在维权行动中，业主将协调好集体与个体、共性与个性的关系，充分体现团队精神。
二、指出浪漫和山现阶段建设中存在的主要问题
根据与会业主的反映，现阶段浪漫和山工程存在的主要问题有：
（一）施工质量方面：框架结构、墙面等表面质量非常粗糙，在面层施工时必须弥补好。
（二）产品选用方面：中空玻璃质量较差，普遍存在大幅度起波纹；电梯门质量差，明显感觉不结实。
（三）有些问题由于属于既成事实，无法修改，在此不作一一列举，业主将保留合法追究的权利。
三、希望开发商做好以下几点
会议对开发商未能重视履行对工程质量的管理与监督职责，又有拒绝业主个人看房，销售部怠于答复、落实见面会相关事项表示了强烈的不满，希望开发商能正视业主意见呼声，积极作为。要求做到：
（一）务请提高质量意识，加强对施工单位的管理；必须定期向业主公布施工进展。
（二）根据国家强制规范要求，解决落地玻璃窗的安全防护设施。
（三）严禁使用有害、有毒、有放射性等不符合环保的材料。
（四）向业主明示公寓公共部位的装修标准。
（五）必须按规范要求做好屋顶、地下室顶板及卫生间的防漏工作。
（六）山地建筑在防潮、防蚁害等方面存在具有更高的要求，希望开发商加强这方面的工作。
最后，业主前工委要求开发商严格按照有关部门的审批要求来实施，业主对自己的合法权益将保留进一步维权的权利。
不知道在各位业主看了之后有何感想
我认为我们盛世的业主维权步伐也得加快了
是否也可以借鉴一下人家的做法呢 | 
发表于 2005-10-17 11:29
发表于 2005-10-17 12:30
楼主
