请教律师：拆迁房可以购买吗？

Minerr_Jason

<P>还未拿到三证的拆迁房可以购买吗？</P>
<P>听说三证要三年甚至五年以后才能办出，现在能购买吗？</P>
<P>还有，房东要求一次性付款，但手头上没有那么多存款，能找到合法机构贷款吗？采用什么形式贷款才比较妥善？</P>

ralf

<P>能买，但买的是没有三证的房子，只是个使用权。</P><P>由于没有房产证，不能用于抵押，一般是贷不到款的。</P><P>你不妨试着以租代买，签订一个长期租赁合同，最好还能约定你有权选择以现在约定的价格购买该房产。当然这很难。</P>

戴律师

<P>建议不要买这样的房子，风险太大！再说现在的房源又比较丰富，可选择余地大，何必呢？</P>

Minerr_Jason

<P>可是该房的价格，户型，地理位置都比较合意，虽然现在的商品房源较多，但是要么价格太高，要么位置太偏，很难有合意的...</P><P>不知买这样的房子风险存在于哪些方面？</P>