[分享] 广州VS杭州，凤凰VS天都

山色空朦 · 发表于 2003-11-23 17:14

以下是引用北高峰在2003-11-23 17:13:00的发言： 天都与天赌、天堵等谐音。

人品档次太低

伪预言家1 · 发表于 2003-11-23 18:53

哈哈，北高峰总是说不过山姐。原因是被告峰的人格有问题！

okok · 发表于 2003-11-23 18:53

以我的感觉（虽然天都的公寓没有造好，但从其他侧面可以看出），天都的档次和理念远不如凤凰，而且凤凰是装修现房，价格也低于天都。交通差不多，均可以实现。天都有的也可能是唯一的优势是，杭州的房价远高于广州，所以存在补涨效应。

伪预言家1 · 发表于 2003-11-23 19:01

那是因为凤凰城已经造好了很多。而天都城还停留在画中。有了凤凰城这样的样板，我对天都城很有信心。毕竟说明了住宅郊区化的理念在国内是可行的，也必然会成功的。

okok · 发表于 2003-11-23 19:02

权力失去监督将非常可怕，我们在杭州看到的完全说明了这点。

wubi6667 · 发表于 2003-11-23 19:24

就广东来说我还是比较喜欢深圳,这两年不知怎样,如果真的比杭州低,我觉得投资前景绝对看好.

潇洒约翰 · 发表于 2003-11-23 19:34

以下是引用伪预言家1在2003-11-23 19:01:00的发言： 有了凤凰城这样的样板，我对天都城很有信心。毕竟说明了住宅郊区化的理念在国内是可行的，也必然会成功的。

有点不同：凤凰城的开发商自己敢于负担巨大的投资，敢于现房销售，建设进度快。而杭州开发商已习惯于依靠期房销售筹资，还有围而不建坐待升值的投机，那么一旦销售形势不好会引起什么后果？

catfish · 发表于 2003-11-23 19:55

以下是引用hjh9005在2003-11-23 14:05:00的发言： 是的，我在广州生活过，那里的房市是比较正常。杭州的情况有点疯，象当年的科技股。操盘机构是杭州ZF、房产商、杭州媒体，黄牛是大户炒手，普通百姓就是散户。知道了吧，最后套牢的是谁，冷静一些呀，相信你们的钱都是靠自己的血汗挣来的。

实在话

书生小郑 · 发表于 2003-11-23 20:00

以下是引用潇洒约翰在2003-11-23 19:34:00的发言： [quote]以下是引用伪预言家1在2003-11-23 19:01:00的发言： 有了凤凰城这样的样板，我对天都城很有信心。毕竟说明了住宅郊区化的理念在国内是可行的，也必然会成功的。

有点不同：凤凰城的开发商自己敢于负担巨大的投资，敢于现房销售，建设进度快。而杭州开发商已习惯于依靠期房销售筹资，还有围而不建坐待升值的投机，那么一旦销售形势不好会引起什么后果？ [/quote] 那是广州楼市比杭州楼市理性，是竞争的结果。如果凤凰城开发商也在杭州开发一个郊区大盘，也许也如广厦一样。凡事必有因。如果广厦到广州开发凤凰城，在那样的市场形式下，你能说广厦不会“敢于负担巨大的投资，敢于现房销售，建设进度快” 市场决定市场行为呀

山色空朦 · 发表于 2003-11-23 20:04

天都城的项目很好，我一惯这样认为。但对它的具体操作，不敢恭维，真的替他们担心（希望这种担心是多余）

书生小郑 · 发表于 2003-11-23 20:08

广厦是应该到了“敢于负担巨大的投资，敢于现房销售，建设进度快”的时候了要不错失良机。

山色空朦 · 发表于 2003-11-23 20:12

天佑广厦天都

潇洒约翰 · 发表于 2003-11-23 20:30

那个叫做“西溪山庄”的项目，是华安公司吧，号称要用5000亩土地打造杭州最大的郊区排屋社区，从2001年鼓吹到现在还没有丝毫动静，前不久因虚假广告被罚了款。山色和小郑看好天都，那二位认为“西溪山庄”到底意欲何为呢？是实在贷不到款？是“惜售”？是为了炒地皮？还是纯粹玩眼球经济的虚招？没见过这样奇怪的公司！

山色空朦 · 发表于 2003-11-23 20:35

以下是引用潇洒约翰在2003-11-23 20:30:00的发言： 那个叫做“西溪山庄”的项目，是华安公司吧，号称要用5000亩土地打造杭州最大的郊区排屋社区，从2001年鼓吹到现在还没有丝毫动静，前不久因虚假广告被罚了款。山色和小郑看好天都，那二位认为“西溪山庄”到底意欲何为呢？是实在贷不到款？是“惜售”？是为了炒地皮？还是纯粹玩眼球经济的虚招？没见过这样奇怪的公司！

屯地，炒地皮，待价而沽那块地的大部分投资家都这样，真的造房太累了！我LG的五常乡的土地也是类似操作。

潇洒约翰 · 发表于 2003-11-23 20:39

以下是引用山色空朦在2003-11-23 20:35:00的发言： 屯地，炒地皮，待价而沽那块地的大部分投资家都这样，真的造房太累了！我LG的五常乡的土地也是类似操作。

山姐LG是五常乡的？是炒地的、造楼的还是村支书？开个玩笑，哈哈。

书生小郑 · 发表于 2003-11-23 20:40

西溪山庄在这次最佳人居展上搞了一张喷绘地图，地图上显示与浙大三墩校区如何如何近，鼓吹“东方斯坦福”的概念，后来回家拿了一张地图看看，其实离浙江大学相差很远。－－这才知道那张喷绘地图原来是经过处理的。不过闲林那边的房子，我也很看好。

山色空朦 · 发表于 2003-11-23 20:41

哈哈，和几个朋友合伙搞的

fotoyaja · 发表于 2003-11-23 21:02

我个人比较讨厌广厦公司！（纯属个人观点）理由：1.我看了杭州很多新开发的楼盘，感觉广厦和耀江是两家很有实力的开发商，也应该有能力把住宅造得漂亮一些，然而他们造的房子户型之烂，外墙材料之差，只有哀叹一声！相对同行，他们开发的写字楼还是一流的！而住宅是三流产品！ 2.在绿洲开盘的那天，公司的价格政策竟如此不成熟!不像一个成熟的上市公司！绿洲的户型设计也可以说是建筑垃圾！来自上海的售楼公司里的售楼小姐也承认户型很烂！因为很多户型是双暗卫的！这种户型在上海是违法的！99年上海就出了法规，普通住宅楼必须全明设计（包括主卫，客卫）

luyt · 发表于 2003-11-23 21:12

强烈要求广州市长来换杭州市长！！！！

anow · 发表于 2003-11-23 22:06

杭州楼市整个一个乱字了得，再加上农税征收中心在里面搅和，那个乱啊。明明成交价只有30万，他们一定要评估公司评到32万，好多收税，连房间里的装潢都要纳税，真当气死！

		自动登录	找回密码
密码			注册