[原创]从天苑花园看同人物业的管理水平和业主的对策

道 · 发表于 2005-11-11 11:33

不知在这里的有没有原住天苑花园的DX，如果去过天苑花园就会有同感。
作为省级机关第一个正式收取物业管理费的干部住宅小区，天苑花园从一九九八年正式投入使用。当初因为省级机关干部大多嫌此处偏远，没人愿意过来居住，省级机关事务管理局许诺：所有的店面租金收入补贴物业管理所需费用。同人物业得到此尚方宝剑后，千方百计创收：
小区正式投入使用后，即改变原有设计，在一幢的北侧建造公共厕所，将原小区的垃圾站改造成小饭店，收取租金；在小区入口搭建简易房出租给外来收破烂的民工开小店，吃住均在里面；违反消防规定，把高层建筑的消防登高处擅自辟为停车场收取停车费。而且专门雇了几个人收停车费，而不是由保安来收取费用！
入住初期，这些问题尚不突出，业主委员会针对小区管理混乱、物业不作为曾呼吁业主拒交物管费，在事务管理局的干涉下有所改正。随着不少业主的搬迁，天苑花园的业主委员会在之后没发挥过任何作用！！！加上小区业主构成复杂，相互之间没有拧成一股劲，整个小区变成由物业管理公司为所欲为的场所！很多住户把房子出租给别人办公司，小区内一片混乱！据了解，物管人员的工作很轻松，年收入在十万以上！而业主的物业管理费却一分不能少交。
看了近来发生的事和物业的态度，我十分担心政苑小区变成第二个天苑花园！建立广大业主团结起来，逼迫同人物业改变作风，提高服务质量，实在不行我们炒了他们！！！

政苑一笑堂 · 发表于 2005-11-11 12:40

同意

lannb · 发表于 2005-11-11 12:50

原来天苑花园也属于同人物业的“管辖地”，看来服务意识是一直缺乏的。

好姑姑 · 发表于 2005-11-11 13:05

这样<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face18.gif">的物管，我们坚决不能交<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face18.gif">物管费。不然他们的责任性不会加强！

angel116 · 发表于 2005-11-11 13:07

原来天苑花园也是同人物业负责的呀，那完蛋了，那地方的小区环境是出了名的差，乱七八糟的。

mhhx11 · 发表于 2005-11-11 15:39

我家住天苑，说起同人直冒火！家里流水他不管，说是中午要午休。换个灯泡收10元，检查线路收20，水管堵塞说正常，家俱被淹无所谓。为这小事找同人，对方怪你是叼民．门卫保安很牛逼，工作不怕你投诉．停车收费最积极，通宵候在出口处，没钱外溜你做梦！胆敢不交物管费，电话打给你领导！

星云 · 发表于 2005-11-11 15:45

看来同人物业是臭名远扬了。

nanj · 发表于 2005-11-13 20:48

<DIV class=quote>以下是引用mhhx11在2005-11-11 15:39:18的发言：

我家住天苑，说起同人直冒火！家里流水他不管，说是中午要午休。换个灯泡收10元，检查线路收20，水管堵塞说正常，家俱被淹无所谓。为这小事找同人，对方怪你是叼民．门卫保安很牛逼，工作不怕你投诉．停车收费最积极，通宵候在出口处，没钱外溜你做梦！胆敢不交物管费，电话打给你领导！</DIV>
这样的物业太牛了，好怕怕！

道 · 发表于 2005-11-15 15:01

ding

seaskyzhl · 发表于 2005-11-23 09:46

可乌

252129 · 发表于 2005-11-23 11:35

选择什么样的服务，选择由谁提供服务，是法律赋予公民的权利，谁也无权强加。政苑业主应该也有同样的法律保护。同人物业如若确实槽糕，将来的业主委员会可以通过履行物管机构聘用程序予以否定，业主可以合法的拒付同人物业的管理费。在此情况下，难道同人物业还能赖者不走？当然，前提是对同人物业的工作应有一个客观公正的评价。所以，盼望早日成立业主委员会，真正实现业主当家作主的理想。

双峰骆驼 · 发表于 2005-11-23 14:14

说得好。[em01]

xiaowanzi · 发表于 2005-11-23 16:46

要赶快成立业主委员会，大家团结起来，对抗物业，最好是把他们赶出政苑。不过估计可能性不大。

海天一色6868 · 发表于 2005-11-24 15:22

强烈BS同人物业！！！

偶要装修 · 发表于 2005-11-24 19:19

只要看看物业的上司在房屋换购过程中的所作所为，真的对其所属的房产开发公司极尽庇护之能事，不惜用无法无天和蛮横、粗暴等手段来对待政苑的业主，难道我们还能指望同人物业会真正把业主当成服务对象？

zykqlhj · 发表于 2013-1-8 13:46

同人已经赶走了，还要把这个陈年烂账翻出来，什么用意？现在我们到真的担心昆仑要把我们小区搞成啥样子了。

双峰骆驼 · 发表于 2013-1-8 14:19

zykqlhj 发表于 2013-1-8 13:46
同人已经赶走了，还要把这个陈年烂账翻出来，什么用意？现在我们到真的担心昆仑要把我们小区搞成啥样子了。

有比较才有鉴别和评价。。相形之下，同人至少比现在的昆仑好吧。。比如保安，D区同人时是两人在岗每天三班轮流值岗。。现在的昆仑是一人在岗每天两班轮流值岗，工资也低。。都违反劳动法了。。。进驻半年多了，车库仍无道闸管理。。。

双峰骆驼 · 发表于 2013-1-8 14:22

真羡慕那些不要物业自己管理的小区。。现在服务业发达，只要有好业委会班子，外聘管理很方便：保安、保洁、其他服务均可外包，服务质量更容易保证。。。

xiaobuwuqu123 · 发表于 2013-1-8 14:51

zbh1234 · 发表于 2013-1-8 17:27

z527634712 发表于 2013-1-7 16:29
原来天苑花园也属于同人物业的“管辖地”，看来服务意识是一直缺乏的。
成都治疗强直性脊柱炎最好的专科 ...

完隐形的啊

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