11月19日收房随想

happylady · 发表于 2005-11-19 20:24

当时选择彩虹城，是以自住的标准挑选购买的，所有对它通盘的进度及建设是相当关注的，今日终于收到一纸收房通知，便冒了雨，急急地去，一番争吵，一番验房，虽然不是所有方面都很顺心，但终于没有太为难开发商，签了字，从此成为彩虹人了。不过愿在此分享些许经验，供我们的四邻参考吧：
1.先听介绍，不要签任何字，所有疑问均在签字前问清楚，对接待人员的口头解释，应有相关文件为依据；
2.需签署的文件如有可能看完一切条款，因为一旦签字，即有法律效力了；如果双方均同意，是可以在合同上补充的；
3.切记先验房，后办手续的收房顺序；
4.验房的所有不合格项均要当场提出，并记在物业整改单（服务态度不错）；
5.如前半年不入住，可申请70%物管费缴纳(现场也有业主提出延迟收房是否可按交房时再算，我查了一下合同，已经约定以后仍然会补缴的，所以没有讨巧的地方）
6. 交房发现争议最大的是空调的强制使用和安装，吵不过开发商，只好使用美的了（国内制冷技术还凑合，将就用了）
7.地下车位开价14万，太离谱了，忘大家摒劳不要买，大不了，就停地上，反正彩虹入住率不高，而且目前杭州已有有关物业争取到地下车位租用的现实，相信不久，业主委员会可以以此和开发商据理力争的！
8. 看到了大家在现场维权的会议很是感动，不过感觉要求整改的3条没有HZWZF提出的8条更深刻和代表性，HZWZF,请振臂一挥，期待在容积率上，开发商能否回到过去？
9。在现场，我们就三期的设计更改及容积率的提高与开发商进行了交涉，可是法盲，也不知容积率擅自提高是否违法，还请其它人注意了

山风宝木 · 发表于 2005-11-19 23:43

整改三条是重点，问题多了容易导致事情复杂化，hzwhf就是19号和kfs交涉牵头的主要人物。感谢楼主的关注。可惜你已经签字。。。。。。

hzwzf · 发表于 2005-11-21 11:32

关于维权现阶段情况和下一阶段任务

首先，十分感谢几位热心而专业的业主代表，你们不仅仅为自己，也是为广大二期业主在争取合法权益。
第二，交涉取得了一定的效果，印证了“天下无难事，只怕有心人”的古语，只要我们抓准问题的症结，本着“有理有利有节”的斗争原则，盯住不放，一定了拿回更多本属于我们的合理权益。
第三，不要被什么国有企业迷惑，钱江房产即将改制，再说哪家KFS不是唯利是图？第四，再次提醒广大XDJM收房时需要注意的问题。1，在没理解合同条款之前，不要轻易签字，否则将被视为认可，想维权门都没有；2，验房要仔细，包括一切细节，门是否有间隙，窗户是否密封，卫生间天花板是否有水迹（最好能叫内行人帮助看看），任何哪怕是一点点问题都要要求整改，合格后再收房；3，关于中央空调收线位开关，进出风口安装材料费的问题是毫无道理的（这些零部件本就属于赠送的空调器）。打个比方，我买车经销商卸下车轮，再次收费，这合理吗；4，要求物业出示物业费的构成和政府有关同意其按此收费的批文。
最后，相信两句话：一是“牙膏不挤不出来”，不争取KFS和物业不会感谢我们，只当我们是“62”；二是“业主才是小区的真正主人，是物业的上帝”，我们没必要KFS和物业面前自降身价，他们理应“唯我们马首是瞻”。
目前，大多数业主还未收房，我们还有斗争的资本。据最新了解，已有业主办理了暂缓收房协议，这是KFS最不愿意看到的。

[此贴子已经被作者于2005-11-21 14:40:46编辑过]

千与千寻 · 发表于 2005-11-21 11:39

楼上的，我不知道你是不是那天签字不收房的一员，我现在觉得很心寒，大家都签了字，要求开发商进行整改，但居然第二天我们的三个代表之一就去办理了收房手续，不知道和开发商达成了什么样的协议，让他有这样的转变。请问是不是以牺牲大多数人的利益为前提，我对这样的所谓集体维权很失望。你也不用再出来煽动大家了，谁知道是不是想利用我们有什么好处呢

wydlcmtx · 发表于 2005-11-21 11:46

楼上的，请告诉我们你是谁，是不是别有用心，想离间我们。

木星 · 发表于 2005-11-21 12:18

我反正是签了字了，在大家都同意收房子前是不会去办理的。可能有些业主不明了，签字归签字，收房子归收房子了。我是多问了几遍才清楚

hzwzf · 发表于 2005-11-21 14:42

千与千寻是销售部的财务小魏，NND，一脸粉刺，还美其名曰“千与千寻”

image · 发表于 2005-11-21 14:58

别忘了,kfs也在寻找对策,包括看我们的论坛,耍点计谋很正常.业主们可别上他们的当!

hzwzf · 发表于 2005-11-21 15:14

顶！业主们或许素不相识，但我们目标一致——维护自身的合法权益。我们或许做不了永远的朋友，但我们有着共同的利益。

千与千寻 · 发表于 2005-11-21 15:54

你脑子有没有毛病,什么三分之一,看帖子看明白没有,三个代表之一,飞天马不是已经收房了吗?售楼小姐都给我们打过电话,说好几个人已经交房了,你要不要交.请问这是捏造吗?再请问,你是谁.既然你这么理直气壮,这么义愤填膺,干嘛还搞一个马甲来忽悠大家

焚心以酒 · 发表于 2005-11-21 16:20

我是新来的，上午看了楼主的帖子，觉得楼主公布KFS老总的电话欠妥，维权没错，你房子是向KFS买的，又不是向他买的，如果你的维权用这样的办法，你的单位知道了，还会相信你吗？

徐月 · 发表于 2005-11-21 16:32

[em01]

打狗队长de妻 · 发表于 2005-11-21 16:54

好热闹丫!
哪有什么鬼电话呀？我也新来的，咋没看见叻！
网上混入了KFS的狗腿子，还不看打。[em13]

[此贴子已经被作者于2005-11-21 17:01:31编辑过]

废童滥铁 · 发表于 2005-11-21 19:16

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
千与千寻是销售部的财务小魏，NND，一脸粉刺，还美其名曰“千与千寻” </TD></TR></TABLE>

废童滥铁 · 发表于 2005-11-21 19:17

如果大家说的是真的！改天见到她就贬她！

image · 发表于 2005-11-21 21:20

说的有理，实际上谁都想彩虹城明天更好，希望并祝愿彩虹城能评上杭州“人居奖”；谁也都不想把事情闹大，我们发表意见还只限于本论坛，不想闹的过火；只是kfs太抠门，多挣了那么多钱（如因为增加容积率多建了数十万方的房子），而且多挣的钱是建立在损害全体利益的基础上，却丝毫没有向业主赔偿的意思，明知理亏却不赔，是何道理，究竟是谁在破坏彩虹城的形象？

[此贴子已经被作者于2005-11-21 22:38:43编辑过]

徐月 · 发表于 2005-11-22 14:00

[em06]

yeben · 发表于 2005-11-22 21:40

不管别人如何应对，前边倒下了，兄弟姐妹们我们还是要往前冲阿！为了大家的、更是自己的利益而努力！

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