新加坡大型住宅区的规划与设计

正午咖啡

新加坡是东南亚的一个岛国，土地面积约650平方公里，现有人口430万人，人均GDP26500美元。新加坡的大型住宅区主要是指由新加坡建屋发展局规划发展的卫星镇。其中，每一个卫星镇可居住人口在20～25万人之间，由政府与企业分块开发。目前全新加坡共有55个卫星镇。

    新加城大型住宅区的规划与设计
    在新加坡的城市规划观念里，城市就如有机物，它由不同等级的细胞构成：城市、卫星镇（大型住宅区）、小区、邻里（组团）。其中大型住宅区是城市的重要细胞，将区内各功能有机地组织起来，取得相互的平衡，将对城市功能结构、环境、交通等方面有着重大的影响。因此，大型住宅区的规划，应从城市规划开始，开发商有可能也有必要做出好的方案，以小带大，带给周围地区及城市有利的影响并提高经济效益。
    新加坡宏观地区规划的原则是从大到小、从远到近、从自然人文资源到新开发区、从客观到主观。在这样的规划原则指导下，合理地配置不同等级城市细胞里的功能配套，保存地区内特有的自然与人文资源以及营造良好的城市环境。
    大型住宅区的设计严格按照“规划——容设计——筑设计——景观设计”的步骤进行。按照这个设计步骤，一方面，城市规划指引了大型住宅区的开发方向；另一方面，大型开发区的开发也推动了城市的发展。
    在组团环境设计中注意的问题：合理分布组团内的配套设施以及充分考虑机动车与行人的进出口；设计中充分考虑自然与人文的景观轴线；注意实（建筑）与虚（空间）并重，相互配合，使组团具有较好的围合感；将整个组团当成一件环境艺术品创作，考虑组团立体与天际线的效果，利用不同的建筑密度与高度，形成良好的外轮廓效果；园林设计以好看、好使用、好管理为原则，尽量以树、草、水为主；各组团的建筑风格力求统一，但组团间的风格应有变化，做到同样中有变化，形成生动的效果。

    新加坡大型住宅区发展经验给我们的启示
    首先，要注重城市规划与地块发展的配合，达到城市发展与地块开发共赢。一方面，由于中国的城市规划对细胞的观念不健全，导致配套、交通等设施的规划与建设比较混乱；另一方面，每一个开发商所要开发的土地大小差异很大。因此开发商在开发前应首先了解城市的规划、地块与周边的关系，充分考虑地块与他们之间的配合，并根据地块的大小及位置作出适当的定位。这样的话，才可以做到城市发展与地块开发共赢。其次，要注重以人为本。建筑及空间的尺度，要适合人的比例与开发区的性质。要知道，住宅区并不是炫耀财富的场所，而是温馨的家园。再次，注重地方文化。建筑与环境的设计，要表达文化、地方的特色，适当地与现代特色相结合、相适应。因此在中国，给中国人住的房子，要有中国文化、地方风格，并且具有现代感。仿欧美的建筑，不但不代表进步，反而引起欧美人士的质疑。最后，合理设计构想须与变化的市场相衔接。无论什么风格，大环境与建筑要合理，要美。在这个大原则下，可以根据市场的变化、客户的需求增添新颖的设计手法。

黄色的杯子

你是卖华立新洲的吧？

正午咖啡

以下是引用黄色的杯子在03-5-6 13:18:51的发言：
你是卖华立新洲的吧？

不是 我卖临安的房子 呵呵

CG专家

临安的风景不错，配点好的广告片，估计房子好卖！

依一

临安 我去过耶，喜欢那条河

尘封往事

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>正午咖啡</I>在2003-5-6 16:30:00的发言：</B>


不是 我卖临安的房子 呵呵</DIV>
<P>听说你到大西北了？</P>

苦馋大师

<P>专业 ! 支持一下!!!</P>