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楼主: YJ

KFS要买车库和地下的库房了

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发表于 2005-12-1 10:28 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>钱塘人氏</I>在2005-12-1 10:06:06的发言:</B>
根据物管协议是优先出租的,车库车位都属于小区全体业主所有,不属于KFS。租金通过物管用于小区建设。[em05][em05][em05]</DIV>

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发表于 2005-12-1 11:21 | 显示全部楼层
<P>根据《物权法》草案最新修改规定:建筑区划内道路、绿化归全体业主所有,车库的所有权有约定的,按约定,无约定的,归全体业主所有。</P><P>请注意3点:1、我们的合同中并没有对于车库、车位的条款,只是在物管协议中有关于优先出租、露天25元/月、地下车库50元/月的文字,但物管并不等同与KFS,因此对于车库我们与KFS并没有约定过。至于露天停车位则是属于小区内道路的一部分,理应归全体业主所有。</P><P>2、如果有业主与KFS签定购买/租用地下车库的协议,则有可能形成部分地下车位的约定,仅仅是可能。</P><P>3、KFS要与业主形成“约定”,其前提必须是KFS拥有车库的先期所有权,先期所有权到底是归KFS还是全体业主,目前尚存在争议。</P><P>所以请如果要购买或租用车库的邻居们慎重决定。</P>[em05][em05][em05]
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发表于 2005-12-1 14:16 | 显示全部楼层
不懂, 反正偶不打算买...离三坊太远了, 没必要[em06][em06]
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发表于 2005-12-3 15:01 | 显示全部楼层
顶[em06]
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发表于 2005-12-3 16:10 | 显示全部楼层
大家都不要去卖不合算的.只有使用权,没有产权的.
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发表于 2005-12-3 16:11 | 显示全部楼层
都不要去买
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 楼主| 发表于 2005-12-6 13:12 | 显示全部楼层
<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
都不要去买 </TD></TR></TABLE>
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发表于 2005-12-6 16:10 | 显示全部楼层
顶十楼。
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发表于 2005-12-6 17:55 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>chestnut</I>在2005-12-1 14:16:33的发言:</B>
不懂, 反正偶不打算买...离三坊太远了, 没必要[em06][em06]</DIV>
<P>是,离三阁也太远,不实用。</P>
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发表于 2005-12-7 09:16 | 显示全部楼层
<P>听说地下库房是在地面下的库房没产权的,地面上的有产权,齐云坊AB单元,都是没产权的,</P>
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