业主们:包有框无框,物管征询你们意见了吗?

西溪友人 · 发表于 2005-12-10 16:00

今天,我约上海视窗上门安装阳台玻璃,结果在小区门口受到物管强行阻拦.问其原因,说只能装有框玻璃.其理由有两点:一,物管说安装有框玻璃是三分之二业主的意见.二,是经过上级有关部门批文规定:我们小区只能装有框玻璃.
既然如物管所说,我让物管拿出业主调查表,因为我填的调查表上没有这项内容,这三分之二业主的意见又从何而来?有关部门的批文又在哪里?只要物管拿出依据,我就不装.
结果他们拿不出.我说,既然你们拿不出依据,那么就得同意我装,让业主大会决定:如果业主大会决定只装有框的,我立马就拆.但物管就是不同意,强行阻拦.
接下来的事情让人不可思议,我想试探一下,假如我拿着材料进会有什么?结果大吃一惊,保安蜂涌而上,对讲机大呼小叫,招来大批人马,难道物管有权力限制业主带东西回家吗?
不想此事还惊动了警察,警察说了:要么你物管拿出业主意见来,要么你物管拿出有关部门的批文来,但你无权阻拦业主带东西回家.你知道物管怎么说:就是不行.
没想到吧?物管比警察还牛,到后来,警察也没有办法,只好说:你物管星期一拿出有关部门的批文来,否则放行.

XXT003030 · 发表于 2005-12-10 16:51

[em06][em06][em06]

memory37 · 发表于 2005-12-10 18:08

天哪！怎么这样了。

jyfeel · 发表于 2005-12-10 20:04

看来又得去投诉了

[此贴子已经被作者于2005-12-10 20:05:10编辑过]

ljjtxb · 发表于 2005-12-10 21:02

物管现在比警察还牛，今天算是领教拉，因为我也在现场。物管不应有私心而确定有框阳台。物管应该给业主一个满意的答复。强烈关注中。。。。

水滴 · 发表于 2005-12-11 00:00

无语。。。。

正类 · 发表于 2005-12-11 01:28

哈哈，看来这样的事情物管干了好几次了，强硬的态度也是他们欺负配合他们工作的业主的对策。就像一幅漫画：主人兴冲冲回家，结果被个不知道哪里来的人拦住，原因是主人手里的东西他不喜欢。
 
同样的情形我也碰到过。
 
物管咨询意见时只问包不包一个问题，要他们拿调查数据是什么都没有：
 
在十月底三期入住的时候，物管的确进行了广泛的征求意见，但征求意见的问题只有一个“包还是不包”。
 
对于“包有框还是无框”，征求意见时丝毫未提。不过，由于许多业主在质问的时候都指出他们这个重大的疏忽，因此，现在如果再有业主去质问的时候，他们已经改口为有框也是他们征求意见的结果。
值得怀疑的是，“包有框还是无框”没有征求意见就擅下结论，是工作疏忽，还是故意的，难以定论。很有趣的一个现象是，不知道楼主有没有主意，物管在强行阻拦的时候，旁边有个人在观望，当物管赶走你带来的玻璃师傅时，他就会很适时机地递上他们的广告名片，这个名片只有一张，而且每次都是这一张。偌大杭州，会这等技术的不下百家；他们都会感兴趣于我们小区这块肥肉；为何就他们能恰到时机？
 
只公布结果，不公布统计数据及分析表格，谁知道这个结果怎么出来的。一会说上级文件，一会说大部分业主的意见，一会说“包有框还是无框”有的咨询过有的没咨询过，一会又改口“包有框”是咨询过所有业主得出的意见。但当业主要求他拿文件、拿具体统计数据的时候，什么都没有。如果说有这个数据有这个文件，怎么就拿不出来呢？如果说根本就没有，只是早就越俎代庖地替业主大会下了结论，你们业主都给我乖乖听着就是了，那当然就不需要拿什么证据。毕竟，一千多户小区的阳台市场很大的。
 
小区美观很重要，小区是大家的家。但什么是美观，是业主大会来决定的事情，如搂主所说：如果业主大会决定只装有框的,我立马就拆.。物管有什么资格？
 
业主们包有框、无框的都有，不包的也有，大家也都看到了，都很漂亮，并没有什么影响美观的，毕竟是自己的家，谁会糟蹋。只要不出现保笼等一些必然不被大部分业主接受的风格，物管你基于什么目的瞎起劲。
 
更有意思的是，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生扬言：“那些包了无框的，迟早我们要一户一户拆掉的，我们已经拆了好几户放在仓库里，要不你去去看看。”示威？恐吓？这种话，强制拆迁办对钉子户也不是这样无理。
 
物管是服务业务？还是管理业主？在阻拦过程中，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生会抛出这样一些言论：“我就这里的主管，你还想找谁？”“物管没有统一怎么包，你包什么包？”等等。而且张口闭口就用上级有关部门批文忽悠业主，我们花钱雇来的物管是来为业主服务的？还是为业主制造麻烦的？
 
小区里任何事情禁止与否，只有两个依据：1、国家法律；2、业主大会决议。
 
周围小区的做法一般都是：根据业主意见的调查，形成几讨参考方案，放在小区门口供业主参考。

正类 · 发表于 2005-12-11 01:40

哈哈，这样的事情看来物管干了好几次了，强硬的态度也是他们欺负配合他们工作的业主的对策。就像一幅漫画：主人兴冲冲回家，结果被个不知道哪里来的人拦住，原因是主人手里的东西他不喜欢。
 
同样的情形我也碰到过。
 
咨询意见时只问了包不包一个问题，问他拿调查数据什么都没有：
 
在十月底三期入住的时候，物管的确进行了广泛的征求意见，但征求意见的问题只有一个“包还是不包”。
 
对于“包有框还是无框”，征求意见时丝毫未提。不过，由于许多业主在质问的时候都指出他们这个重大的疏忽，因此，现在如果再有业主去质问的时候，他们已经改口为有框也是他们征求意见的结果。
值得怀疑的是，“包有框还是无框”没有征求意见就擅下结论，是工作疏忽，还是故意的，难以定论。很有趣的一个现象是，不知道楼主有没有注意，物管在强行阻拦的时候，物管指定的那家包玻璃的人就在观望，当物管赶走你带来的玻璃师傅时，他就会很适时机地递上他们的广告名片，这个名片只有一张，而且每次都是这一张。偌大杭州，会这等技术的不下百家；他们都会感兴趣于我们小区这块肥肉；为何就他们能有机会恰到时机？
 
只公布结果，不公布统计数据及分析表格，谁知道这个结果怎么出来的。一会说上级文件，一会说大部分业主的意见，一会说“包有框还是无框”有的咨询过有的没咨询过，一会又改口“包有框”是咨询过所有业主得出的意见。但当业主要求他拿文件、拿具体统计数据的时候，什么都没有。如果说有这个数据有这个文件，怎么就拿不出来呢？如果说根本就没有，只是早就越俎代庖地替业主大会下了结论，你们业主都给我乖乖听着就是了，那当然就不需要拿什么证据。毕竟，一千多户小区的阳台市场很大的。
 
小区美观很重要，小区是大家的家。但什么是美观，是业主大会来决定的事情，如搂主所说：如果业主大会决定只装有框的,我立马就拆.。物管有什么资格？
 
其实业主们包有框、无框的都有，不包的也有，大家也都看到了，都很漂亮，并没有什么影响美观的，毕竟是自己的家，谁会糟蹋。只要不出现保笼等一些必然不被大部分业主接受的风格，物管你基于什么目的瞎起劲。
 
更有意思的是，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生扬言：“那些包了无框的，迟早我们要一户一户拆掉的，我们已经拆了好几户放在仓库里，要不你去去看看。”示威？恐吓？这种话，强制拆迁办对钉子户也不是这样无理。
 
物管是服务业务？还是管理业主？在阻拦过程中，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生会抛出这样一些言论：“我就这里的主管，你还想找谁？”“物管没有统一怎么包，你包什么包？”等等。而且张口闭口就用上级有关部门批文忽悠业主，我们花钱雇来的物管是来为业主服务的？还是为业主制造麻烦的？
 
小区里任何事情禁止与否，只有两个依据：1、国家法律；2、业主大会决议。
 
周围小区的做法一般都是：根据业主意见的调查，形成几讨参考方案，放在小区门口供业主参考。至于是不是指定一个公司来供参考，不太有，因为这里面的微妙谁都知道。

正类 · 发表于 2005-12-11 01:40

哈哈，这样的事情看来物管干了好几次了，强硬的态度也是他们欺负配合他们工作的业主的对策。就像一幅漫画：主人兴冲冲回家，结果被个不知道哪里来的人拦住，原因是主人手里的东西他不喜欢。
 
同样的情形我也碰到过。
 
咨询意见时只问了包不包一个问题，问他拿调查数据什么都没有：
 
在十月底三期入住的时候，物管的确进行了广泛的征求意见，但征求意见的问题只有一个“包还是不包”。
 
对于“包有框还是无框”，征求意见时丝毫未提。不过，由于许多业主在质问的时候都指出他们这个重大的疏忽，因此，现在如果再有业主去质问的时候，他们已经改口为有框也是他们征求意见的结果。
值得怀疑的是，“包有框还是无框”没有征求意见就擅下结论，是工作疏忽，还是故意的，难以定论。很有趣的一个现象是，不知道楼主有没有注意，物管在强行阻拦的时候，物管指定的那家包玻璃的人就在观望，当物管赶走你带来的玻璃师傅时，他就会很适时机地递上他们的广告名片，这个名片只有一张，而且每次都是这一张。偌大杭州，会这等技术的不下百家；他们都会感兴趣于我们小区这块肥肉；为何就他们能有机会恰到时机？
 
只公布结果，不公布统计数据及分析表格，谁知道这个结果怎么出来的。一会说上级文件，一会说大部分业主的意见，一会说“包有框还是无框”有的咨询过有的没咨询过，一会又改口“包有框”是咨询过所有业主得出的意见。但当业主要求他拿文件、拿具体统计数据的时候，什么都没有。如果说有这个数据有这个文件，怎么就拿不出来呢？如果说根本就没有，只是早就越俎代庖地替业主大会下了结论，你们业主都给我乖乖听着就是了，那当然就不需要拿什么证据。毕竟，一千多户小区的阳台市场很大的。
 
小区美观很重要，小区是大家的家。但什么是美观，是业主大会来决定的事情，如搂主所说：如果业主大会决定只装有框的,我立马就拆.。物管有什么资格？
 
其实业主们包有框、无框的都有，不包的也有，大家也都看到了，都很漂亮，并没有什么影响美观的，毕竟是自己的家，谁会糟蹋。只要不出现保笼等一些必然不被大部分业主接受的风格，物管你基于什么目的瞎起劲。
 
更有意思的是，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生扬言：“那些包了无框的，迟早我们要一户一户拆掉的，我们已经拆了好几户放在仓库里，要不你去去看看。”示威？恐吓？这种话，强制拆迁办对钉子户也不是这样无理。
 
物管是服务业务？还是管理业主？在阻拦过程中，那位办理包凉台的物<st1:PersonName w:st="on" ProductID="管">管</st1:PersonName>先生会抛出这样一些言论：“我就这里的主管，你还想找谁？”“物管没有统一怎么包，你包什么包？”等等。而且张口闭口就用上级有关部门批文忽悠业主，我们花钱雇来的物管是来为业主服务的？还是为业主制造麻烦的？
 
小区里任何事情禁止与否，只有两个依据：1、国家法律；2、业主大会决议。
 
周围小区的做法一般都是：根据业主意见的调查，形成几讨参考方案，放在小区门口供业主参考。至于是不是指定一个公司来供参考，不太有，因为这里面的微妙谁都知道。

正类 · 发表于 2005-12-11 10:35

哈哈，这样的事情看来物管干了好几次了，强硬的态度也是他们欺负配合他们工作的业主的对策。就像一幅漫画：主人兴冲冲回家，结果被个不知道哪里来的人拦住，原因是主人手里的东西他不喜欢。 同样的情形我也碰到过。 可以明确地说：咨询意见时只问了包不包一个问题，包什么风格是其擅作主张，什么动机可以想象。问他拿调查数据什么都没有。刚才跟了个帖子，居然又说是“敏感内容”，不能发。物管难道连说话都干涉，跟法西斯有什么区别。管理员请把关：如果没有危害国家安全的言论，请把帖子贴出

绿蓑衣 · 发表于 2005-12-11 14:14

wg太过分了!

彩虹的眼泪 · 发表于 2005-12-11 15:27

过分的说我也打算包无筐呢有框多难受视线有阻隔阿

西溪友人 · 发表于 2005-12-12 21:44

今天下午去了物管处,想听听物管曾经说过的给我一个满意的答复,也想看看物管手中的批文.可是失望啊,批文变成了"我们已经备案了",业主意见根本就没有.一大堆"为业主着想啦,为小区美观啦,为了安全啦".我说:我是尊重你们物管工作的,你没有批文没关系,你事先没有征求业主意见也没关系,那你就征求一下业主的意见,是包有框还是无框,或是有框无框都可以.回答是"物管要维护物管的权威,既然作出决定就不能轻易改变".想包个阳台这个难啊!

伊莲 · 发表于 2005-12-12 22:14

只要涉及到了物管的利益--很明显,不管有框还是无框,必须要由物管指定的厂家安装。否则，一律推出去！！真是寒心，这么冷的天，有家回不了，因为妨碍了他们的赚钱机会，还要被恐吓！是我们出钱在养他们啊，搞搞清楚！

lgprj · 发表于 2005-12-13 00:41

我己订无框阳台,关注!

紫金庭园 · 发表于 2005-12-14 11:14

同情LZ，没想到现在包窗反而更难了！建议楼主这么说：要我接受你们推荐的没问题，只要价格和我自己谈来的一样，要不超出部分由你们物管补贴也可以接受。

home001 · 发表于 2005-12-17 01:17

应该让WG拿出所谓的3分之2的证据，公示给所有业主看看。

正类 · 发表于 2005-12-24 22:15

<DIV class=quote>
"物管要维护物管的权威,既然作出决定就不能轻易改变"</DIV>
这话当年伟大领袖说过
现在在wg那里听到，有意思！！

谙慈 · 发表于 2005-12-25 22:29

物管可要弄清楚了：物管的“权威”是业主给的，也要靠业主来维护。纠错或者说调整方案也不失“威严”的，物管尊重了业主，业主也会尊重物管的。要知道“紫金庭园”可是业主的“大家”，相信大多数业主是不会做出格的、破坏小区环境的事，如有，业主们也会支持物管加以阻止的。颠倒了！颠倒了！美不美，能不能装，这可不是由物管根据自身利益来决定的，必须立即改变现状。

地老虎 · 发表于 2005-12-26 13:13

支持！包有框无框是业主自己的事，别人无权横加干涉！买哪家的东西是市场经济决定的，怎么能指定一家？[em06]

		自动登录	找回密码
密码			注册