下沙东区沿江的江景房要大涨!

panbox999

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>my3d</i>在2007-8-30 16:27:06的发言：</b><br/><p>目前的涨价潮主要是货币贬值造成的。</p><p>下沙的房价要过万，管委会污染问题先解决好。</p></div><p></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>经济学上的正确讲法</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>目前的涨价是流动性过剩造成的，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>流动性过剩就是人民币太多，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>这是因为人民币对国际货币（如美元）低估造成的，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>导致贸易顺差过大，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>进而在强制结汇制度下，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>人民币大量流向市场。</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>因此，不是“货币贬值”，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>而是人民币汇率低估，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>要适度加大人民币的升值幅度，</strong></font></p><p><font face="仿宋_GB2312" size="5"><strong>抑制外贸顺差的增加！</strong></font></p>

xdf

<p>下沙的环境污染到底有没有?目前出租的可能性?交通问题,地铁缩短下沙线?另外,不是你的伊萨卡(只剩一楼了)以外的,如海天城等二线江边房怎样?请切实地全面地辨证地分析一下优劣.</p><p></p>

xdf

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>惬意的麻木</i>在2006-11-8 15:52:38的发言：</b><br/>市场经济是和供求关系挂钩的，判断一个板块的涨跌，一是看供应，二是看需求，大家可以了解一下下沙东区的土地供应情况。接下去可供开发的住宅用地我估计起码有好几百万方的供应量，但需求呢，最近一两年里从下沙东区几个楼盘开盘屡创新低的价格走向不难看出，这个市场目前的确是很难做了！当然，涨并不是不可能，十五年后吧！不过前提是，产品要做到位，要在这个区域买房子的朋友，我的建议是，买可以买，不过建议买现房。价格短期是不会涨了，买个现房，规避风险，货比三家！</div><p>有好的现房?说说看.</p>

菜园布衣

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gcqdt

<p>15KM海岸线</p><p>要建到什么时候！</p>

gcqdt

<p>只有内河才可能发展</p><p>因为有靠山</p>

panbox999

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gcqdt</i>在2007-9-1 14:26:33的发言：</b><br/><p>15KM海岸线</p><p>要建到什么时候！</p></div><p></p><p>正因为江堤长,</p><p>才能建成气势磅礴的沿江居住区,</p><p>如同"店多拢市",</p><p>所以地产大鳄纷纷进入.</p>

panbox999

<p>最近，海天城又开盘了一批房子，</p><p>不是靠江边的，</p><p>每平米7300元，</p><p>1000多人抢100多套，</p><p>售房人员估计，一线江景房要8500元/平方米，</p><p>去年四月份一线江景房只要5500元，</p><p>确实大涨3000元。</p>

zbhz

东西高架别太抱希望，今天的中河高架就是以后的东西高架，10多分钟能到下沙，只有开飞机了！拿下沙的江景房跟金色海岸比也太牵强了，人家是未来市中心、CBD边缘，下沙只是副城！再说房价，下沙也就比市区房产略有升值空间上的优势，毕竟目前价位还不高，若等下沙房价普遍10000以上了，市区基本没有20000以下的了！

pxzlm

<p>本人在下沙工作8年了,对于楼主的看法提点意见</p><p>1.我是在下沙搞建筑的,要买房很容易,最早东方医院就是我们承建的,但我还是没买,因为下沙实在太不方便.介意晚上去一下下沙就知道怎么不方便.住在哪里除非晚上有私车,否则万一生病还是打120吧</p><p>2.大学城跟你说得江景房好像距离有点远(大学城大都在2号路).江边楼盘大概都在20号路以外吧,反正我最远开车去过18号路,已经感觉鸟无人烟了.</p><p>3.生活在那里离1号路农贸市场实在太远,以后一段时间可能天天要吃好饭回家(当然配套跟上会好点).</p><p>4.每次开车到1号路口(第一个圆盘处)就会闻到刺激性气味,运气好点的话免费的方便面味道.(刺激性气味是中策橡胶厂,方便面气味是康师傅),1号路可以下沙的"武林门"啊,其他地方的化工厂没去看过.</p><p>5.治安不是很好,看我们工地民工就知道了,看到女的在马路上就直直瞪你,你知道有多少案子被媒体采访后遭封锁吗.</p><p>以上是的确是个人感受,实话实说!!!</p>

峰飘云上

<img src="attachments/dvbbs/2007-9/20079291657816901.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-9/20079291657816901.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /><br/>