绿城户型设计剖析

和坤的兄弟

或者把D户型的客厅和两个房间位置,来个乾坤大挪移

USSR'

原帖由 昌黎君 于 2008-4-22 22:22 发表

不能这样说哦
   如今政府走的是 亲民路线啊
       不管结果如何，至少现在要叫叫的
            要不怎么安抚“饭饭”们啊

对光脚板的，就是缩小一半的，它也会整天叫的

昌黎君

D 户型
  优点，三个朝南的房间
       缺点
           1 主卧室紧临电梯
              2 厨房采光一线天。这个是单边一线天=更差。H户型的卫生间是两个组合的一线天，凹口要大
                3  客厅和书房的位置明显不对
当然现在没有办法改了

昌黎君

只能这样非常牵强的改了

昌黎君

其实D户型和G户型雷同。为什么不一样设计呢？
   要是一开始就这样设计多好。

过溪亭

这样空间开阔一点，书房因为还兼有第二卧室的功能，与主卧隔开可能更好～～～
请问一下昌兄：现在很多高层中间小户型面宽都挺大的，但不知南北不通风影响是否大？
还有正对电梯的话，是否会有噪音影响～～～

昌黎君

原帖由 过溪亭 于 2008-4-22 22:46 发表
这样空间开阔一点，书房因为还兼有第二卧室的功能，与主卧隔开可能更好～～～
请问一下昌兄：现在很多高层中间小户型面宽都挺大的，但不知南北不通风影响是否大？
还有正对电梯的话，是否会有噪音影响～～～

1 现在高层的小户型 更多的被放在一梯多户的南面中间
      所以进深小面宽大，因为其北面往往是交通核心筒。
     2 这种户型 南北通风肯定不怎么的
        3  电梯紧贴卧室肯定有噪音（多少），一般只有通过衣柜什么来隔音。当然KFS还要先在卧室侧做隔音材料（一般影响6CM的使用面积）。我知道是现在环抱局对这种电梯直接贴卧室的户型不批了

昌黎君

总体来说
  本次了绿城的户型设计受国6条和地块限制
    定位还是中高端的白领
      虽然单价不菲
        但因为面积小，总价还是控制好了

过溪亭

哦~~~我看开开窗，高层风大应该不成问题！

zjwsh17

长期負債（千）       9,486,502
流動負債           13,971,970
股東權益            8,107,468
固定資產            1,154,844
可出售屋业          1,127,401
银行现金            2,876,925

長期債項/股東權益 (%)     117
總債項/股東權益 (%)       289.34
:emo66_ :emo66_ :emo66_

[ 本帖最后由 zjwsh17 于 2008-4-22 23:10 编辑 ]

昌黎君

原帖由 zjwsh17 于 2008-4-22 23:08 发表
长期負債（千）       9,486,502
流動負債           13,971,970
股東權益            8,107,468
固定資產            1,154,844
可出售屋业          1,127,401
银行现金            2,876,925

長期債項/ ...

麻烦你 字 小点好吗？

zjwsh17

原帖由 昌黎君 于 2008-4-22 23:18 发表

麻烦你 字 小点好吗？

俺穷，电脑小，字小了看不到，所以您忍忍把。。。。

雪茄

原帖由 昌黎君 于 2008-4-22 22:17 发表
这样改如何
  1  进们过道短了
     2 功能分区合理了
         3  公卫宽了
            4  卧室大了

还是原先私卫的日式设计更好玩。

19楼的自由

感觉房子要设计到没有一点瑕疵比较难。总价220万左右也不低了吧！

昌黎君

原帖由 雪茄 于 2008-4-22 23:32 发表


还是原先私卫的日式设计更好玩。

我不喜欢什么所谓“日”式的
   好好的、完整的房间干吗要搞成不完整，分成小小的几间？
      空间狭小，主卧室3700进深也太小了。卫生间面积大却感觉不出来
          按理说主卧室卫生间就夫妻俩用，无所谓再分开很细。
              你自己算算，主卧室卫生间2450的的中距。净的才2200左右。去掉台盘、过道，那么厕所间还有多少宽。养耗子啊？再说公共卫生间，中距多少？恐怕最多1500吧，净的才1300不到，看看里面的布置，怎么用啊，经济房的卫生间也比这个大啊。
                     明白了日本人为什么喜欢这样小又密闭的。 1 因为他们人小，对尺度要求不高 2  因为他们人坏，就喜欢躲在阴暗的地方搞什么勾当。呵呵，玩笑哦

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-23 08:47 编辑 ]

昌黎君

原帖由 19楼的自由 于 2008-4-22 23:54 发表
感觉房子要设计到没有一点瑕疵比较难。总价220万左右也不低了吧！

不是比较难，是不可能没有

zbhz

88的太小，148的太贵！

昌黎君

原帖由 zbhz 于 2008-4-23 10:58 发表
88的太小，148的太贵！

:lol :lol :lol

昌黎君

B户型
   优点：面宽大，采光通风很好。卧室规正
      缺点： 进门玄关和进厨房交叉，卫生间太窄。阳台又长又窄

昌黎君

稍微改动