由于得不到及时维保，小区公共设施令人担忧

一年四季

业主向我反映了这些情况，我拍了一部分
长蘑菇的木栏杆

一年四季

被锈蚀断裂，腐烂的儿童滑梯

一年四季

一年四季

得不到油漆保养的木制品

一年四季

已成死水区的水景观

云顶湖

是物业的问题吗?
如果是, 大家还是准备半自治比较好.

品甜

心疼啊。:emo198_ :emo198_

小小榕榕

可惜了 这片大好的风景。我现在已经很少回村子了。

遠方的星

唉, 这就是没有法制的结果!!!  刘老师真是辛苦:emo84_

波音747

前任业委会严重失职的结果。:lol

齐云高处

顶,再不抓紧维护,这些设备就烂完了,心痛!!![emot]99[/emot] [emot]99[/emot] [emot]99[/emot]

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-6-6 08:32 编辑 ]

一年四季

原帖由 波音747 于 2008-6-5 23:17 发表
前任业委会严重失职的结果。:lol

不能这么说，公共设施的保养是物业公司应该做的事，我自11月进业委会帮助工作以来，和物业说过N次了，现在成这个样子，再不马上做，这些娱乐，公共设施就损毁了。我不知该说什么，我尽心了，也管过，问过，督促过了，可是。。。。。。

云顶咔咔

看到这些照片很心疼，这是物管不作为的证据，是业委会很无奈的事实，应该说两方面都没尽到职责！:L :L 当然对刘老师等为全体业主做出努力的，偶还是由衷的表示感谢和敬意！:emo84_ :emo84_
偶认为业委会应该拿着这些照片去与物管交涉，督促物管，甚至保留诉讼的权利！emo_A47 emo_A47

[ 本帖最后由 云顶咔咔 于 2008-6-7 07:15 编辑 ]

天台居士

木制品部分需要上防水漆，最好是木腊油，就是贵。
能找个懂得怎么涂桐油的漆匠上桐油效果也很好。
木头现在好贵，烂完了换就惨了。
金属部分我不太懂，应当是砂掉锈后先上防腐漆，干透后上色漆。

千张包

买云顶要有好的承受力。

两湖逸人

:@ :@ :@

一年四季

原帖由 听听云雀 于 2008-6-6 09:28 发表
问刘老师，振帮是否有撤退的意思？

我昨天接到小区做电梯维保人员的电话，也问了我同样的问题，说是听一起吃饭的人说的，我马上打电话向振邦王亮主任询问，他回答：如果有那些传闻，应该是有人故意谣言。。。。。。。
所以我想应该以王亮主任的回答为准。

一年四季

看到这些公共设施成了这个样子我很心痛，因为居士很早就呼吁尽快对木制品进行油漆保养，从那时起我就不停地一遍一遍和物管处主任谈，对物管处说公司亏损没有钱做，我们一边在各种场合包括业主大会呼吁业主尽快缴纳物业费，支持物业把物业工作做好，我们甚至拿出自己的钱交给王主任，让他去买油漆做起来，王主任说哪能要你们出钱，答应再催公司。前一段时间已经看到在做油漆了，我还高兴地向大家报告这个好消息，可是才做了一部分，又停了下来，我问员工怎么又停了，员工说油漆用完了，买来了就油漆，我又去问王主任，这些都是事实，都是有据可查，可就是不见行动。现在那些栏杆都长蘑菇了。小区大部分栏杆木制品都没有油漆，都是很贵的木头，现在不保养一旦烂了，将来换新的就更不可能了。
  总结我从去年11月参加业委会工作，真的干的很苦很苦，我总希望把小区的每一件事都抓好管好，真的是一分钱不拿，全靠觉悟，可就是这样苦口婆心地和物业说，也起不了什么作用，我几乎没有疏惑过任何小问题，比如违章，比如绿化工程，比如电梯积水，比如水箱清洗，比如路灯开启，比如巡逻关门，我甚至半夜起来检查，可是我的工作效率很低，管理力度很低，每一件事都得一遍一遍地讲，亲自交代检查，我常戏称我可以当项目经理了，我甚至要了解学习水箱爆裂是怎么会事？有什么少花钱的办法保证避雷电梯等设备不被雷电击坏，我去问绿化师傅冬天苗木如何过冬，什么时候该打药施肥，甚至早已还给老师的会计学，我又重新学起来，为的是怎么看懂振邦的那些财务报表，我不一一列举了。我现在很失望，真的是管不好，业委会和业主真的是弱势群体，那本物业服务合同，物业管理条例我都看的头疼，遇到问题就看，希望找到答案，我还专门去政府部门咨询，可是那些条例法规真的修要完善修改，我现在都担心那些被我动员交了物业费的业主该骂我了，因为我向他们保证：只要大家把物业费交上了，业委会会督促帮助物管处把小区物业做好，很多业主是冲着我的动员缴费的。唉，现在我不知道我怎么和业主交代。业委会怎么才能发挥作用，不辜负业主的期望，对这个问题我很困惑。不是你花了时间，精力，你没有私心就可以把工作做好的，真的不是这么回事
这个发言只代表我自己，因为我也是业主，我有发言权，我对这个发言负完全责任。

[ 本帖最后由 一年四季 于 2008-6-6 15:33 编辑 ]

吃苦不忘挖阱人

一年四季的咏叹调
四季是经得起推敲,让人敬重的云顶人,她象一位不懈的斗士,为云顶的未来左突右冲企图杀出"围城".在心力交瘁时,也唱出了"不是你花了时间，精力，你没有私心就可以把工作做好的，真的不是这么回事"的悲壮咏叹调.
"不是这么回事",那么"又是怎么回事?"
设想一下,如果"四季"和秀水山庄的"泛亚"打交道会这么累吗?不会,决不会!因为泛亚是个要脸的物业公司
当振邦挟"95%的把握"钻进云顶时,云顶的命运注定如此.这就是为什么当初有那么多人坚决反对振邦的进入并痛斥"旧业"将业主当做阿斗玩弄与掌股之上的行为.
今天云顶的代价是必须付出的.好在厄梦过后,云顶人清醒了,好在煎熬之后走出来"合生|和|四季.|云顶会有希望,只是希望你咬紧牙关挺住,相信你们能挺住,真正关心热爱云顶的业主团结在你们的周围,齐心努力走出困境!

chestnut

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