接到物管的电话。。。

人见人更爱 · 发表于 2005-12-19 08:55

你怎么就这么知道这次收的是06年第一季度的费用？听你的口气这指示是你传达的？你还是剥了皮来说话吧！
物管电话通知我是这样说的，而且楼下的通告你没有看到吗？什么叫剥了皮说话，我只是不想看到我们的云顶哪天变的和社区管的老小区一样，家里漂漂亮亮，井井有条，外面却杂草丛生，垃圾满天，这样的云顶你很喜欢吧？！！[em03]

dxllxd · 发表于 2005-12-19 09:10

支持你!水木清华!等业主的利益保障再付物业费是完全合理的要求!

云湖逸人 · 发表于 2005-12-19 09:54

各有各的道理，业主委员会成立后也难统一啊！

我是业主 · 发表于 2005-12-19 09:57

<DIV class=quote>以下是引用人见人更爱在2005-12-18 14:36:14的发言：
楼上的真自私！本人强烈建议成立业主委员会，起诉这些只顾自己眼前利益而不顾我们小区业主利益的所谓的业主。[em13]</DIV>

本人不反对交物业费，但要交得明明白白，完全按合同上的各项约定，不是按物业公司随口荡荡。至于是否以业主委员会的名义起诉，因为是本小区的重大事宜，须通过全体业主大会通过方可执行。

我是业主 · 发表于 2005-12-19 10:07

<DIV class=quote>以下是引用云顶闲人在2005-12-18 18:29:40的发言：
偶是交到明年三月底的,按规定收房满一年了即可成立业主委,待业主委成立后再交,现在交不清不楚地放心啊,有业主委监督多少总有些保障滴.你们说呢!</DIV>

没有规定要收房满一年才可成立业主委员会，根据最新的国务院物业管理条例，一个小区只要收房入住达一定比例，即可成立第一次全体业主大会，按我们云顶目前的状况是可以成立业主委员会筹备组了，有了筹备组，一切就都能进入正轨。所以希望大家踊跃参加筹备组，以后要走的路长着呢。要想自己的权益不受到侵犯，首先自己不能当旁观者！

英雄无悔 · 发表于 2005-12-19 10:13

希望有热心人和行家来组织吧

水清木华 · 发表于 2005-12-19 15:31

要明白一点我们不是无理取闹,更不是故意拖欠.权利和义务是对等的.没有叫我们一相情愿付出的道理.我相信业主委员会的成立更会针对谁?现在的物管更恰当的该称之为勿管.整一个头痛医头脚痛医脚.办公室象一个前线指挥部.对讲机呼来叫去,看上去忙忙碌碌还大呼人手不够.单子丢了又填,上下却没有一个负责制.问题总是拖了又拖.所以光陪笑脸又有何用?我这不是信口开河,这是我一个月来和他们打交道的体会.

航海(zyhj) · 发表于 2005-12-19 16:31

可能结果分析如下:1,没整改好.不交物业费,这样物管收不到钱,业主不能住房,结果是业主和物管都损失,而且业主花这么多钱买房而不能住,损失是最大的,对整个小区损害也最大.解决问题办法:业主再花一些时间和物管或物管领导或上级部门好好沟通,想办法整改尽快完成,这样,业主能住新房,物管能收到钱,小区能变的和谐美好,房产能增值,是皆大欢喜的结果!希望业主和物管共同努力做到!

allyabc · 发表于 2005-12-19 16:48

个人以为，业主应该承担自己的责任，物业必须履行自己的义务。物业费要缴，以拒缴物业费来推动物业改进工作，不是好办法，但在没有更好的办法的情况下，这也是一个办法。

山谷夕阳 · 发表于 2005-12-19 20:55

我觉得大家说得都很有道理，只是角度不同。从法律上讲物业管理公司和KFS是两码事，房子整改的事应该是开发商的事，但是只要KFS没有整改完毕，房子就没有达到居住的要求，就不应该让业主来交物业管理费，这部分的物业管理费应该让KFS来交。好象在物管协议中还是在哪里看到过，如果房子交付后还没有买掉的房子的物业管理费按70%计算，由KFS交纳。

山谷夕阳 · 发表于 2005-12-19 20:57

需要整改的房子和没有卖出去的房子的道理应该是一样的。

yevette · 发表于 2005-12-20 10:36

是的,当时交付的时候非要我交一年的物业费,而且是按100%来交,我告诉他们我按合同办事,要交也只交3各月的,为这事还和他们吵了一架!

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