千万别在这家房产中介公司卖房子（1）

loujie415

<P>我朋友在中介的遭遇值得大家一看：</P>
<P>我朋友有一套紫金庭院的房子挂在一家在杭州比较大的房产中介公司卖，11月12日接到该房产业务员的电话说有一个客户有购买意向，价格是107万净，我朋友说考虑一下，到了晚上业务员又打电话来说，已经110万收了意向了，如果我朋友不答应，就退意向金，而且在该房产业公司业务员的强烈纠缠下，当天晚上我朋友在意向金收据上签了字，也就是说收了定金，而且必须第二天就要签正式合同。第二天我朋友按时到该房产公司总部－－坐落在中北桥，签合同，买卖双方是分开，不见面签的，而且当天我朋友还有急事匆匆签了字后就走了，和买家就一个照面，什么都没说。第二天才去房产公司拿合同，当时合同上就买家老婆一个人的签字，而且没有通信地址，没有电话，没有身份证号，因为签意向金合同时，上面的名字是老公的签字，而正式合同上只有老婆签字，我朋友有疑问，询问该公司管签约的法务，答案是，老公将该房子全部公证给老婆了，所以老公不用签字。当时我朋友没有深究，可是几天后我朋友在一次朋友聚会中有人告知我朋友，房子卖亏了，我朋友说没有啊，这个价格已经比自己要求的挂价高卖了10万了，那人说原来11月12日我朋友签的意向金合同上面的房价应该是117万净，其实当时买家要求的价格是117万净，而且在意向金收据上写的价格就是117万净，而且当场付了1万元意向金，可是业务员为了杀价，电话里将买家的价格低报了10万，在我朋友的坚持下，上升了3万，那么还有7万差价怎么办呢，业务员自己写了张意向金收据，也就是伪造了一张意向金收据，而且将房价写成了110万净，而且仿冒客户的签字，并当晚让我朋友在假意向书上也签了字，而且在第二天签正式合同时，不让买卖双方见面，可能将7万元钱放给了买家，我朋友听后非常不悦，联想起该业务员平时那种贪婪的表现，直觉是该业务员会向买家邀功，会在给买家省下的这7万元当中要好处。其实我朋友当时挂价也只有105万，而且交代过那个业务员100万也可以考虑，后来我朋友还为该业务员多卖了10万而意思一下业务员，想不到还有7万的差价，第二天，我朋友假装不知道就去公司收集证据，公司防范措施严密，收买了一个业务员，才看到了我签的意向金收据的第三联，原来买家，在签正式合同后将交给房产公司的1万元意向金取出作为税费，并且在我朋友签的那张假意向金收据上方写了一个收条并且签了字，（当时买家以及房产公司可能太高兴，疏忽了），上面的签字和下面的签字存在明显差异，虽然模仿的，后来我朋友回想起签约当天的情况现在想想，疑点太多了，1，为什么分开签，2为什么正式合同只有老婆的签字，没有留任何信息，而在签正式合同3天后，做了公证，老公不出面，就是怕我朋友认出买家的签字。该交易目前正在进行中，上面所说如假包换，以后有机会再公布该公司名称，以及该房屋的具体位置，公司在杭州比较大，而且外资，紫金庭院挂在这家中介公司的还蛮多，忠告1不管你是买家还是卖家，最好坐在一起谈，不要相信什么意向金什么的，这样中介公司最好做手脚，2坐在一起签合同，3业主当心，业务员和你谈价格时第一次一般会保留10万的余地，不要被业务员吓着了。4）千万不要认为在这家中介公司买房子有便宜赚，差价放给谁是要看公司心情的以及那个柿子软就捏哪个。余下我朋友还有好多事情发生，以后再说，重点讲述合同中的圈套，以及中介公司的蛮横，绝对精彩。（未完待续）</P>

lhqq

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B>今天把紫金卖了，又有点后悔了</B>
今天中介打电话给我，说我的房子有人要了，价格10500凈，什么费用都由买家承担，我听了心中狂喜总算赚钱了，可是今天晚上签了合同，我心里怪怪的，感觉很失落。 你自己吧？

</TD></TR></TABLE>

loujie415

我的早卖掉了，是我朋友的，