抗议！！不同意地下车库收50元

秋雪业主 · 发表于 2008-6-16 19:24

今天收到业委会《紫金庭院小区车辆管理办法》公告第十条的（1）地下车位管理费50元/月/车位，归物业公司所有。
我认为业主购买了地下车位，物业管理车位要收取一定的管理费也是合乎情理的，但是这个费用的收取要业委会和全体地下车库的业主充分讨论制定的，而不是物业说要50元你们就制定这个方案，这种盲目行事的做法伤害了大多数地下车库业主的权利！抗议“一言堂”的行为~！

喜美 · 发表于 2008-6-16 19:27

同意50快一个月

前提是每个车库配备24小时保安值班室，且保安24小时值班

甜柿子 · 发表于 2008-6-16 20:23

我也反对收50块,政府在公共场所多将减半收拉我们小区严重过高!20-30比较合理.(用来搞卫生和维护足够拉)

handong67 · 发表于 2008-6-16 20:42

同意楼主！严重抗议！
“地下车位管理费50元/月/车位，归物业公司所有。”这是谁定的？就凭业主委员会几个人和物管讨论就可以决定了？这是关系到全体购买了车库的业主的权利，你们几个人就能这样草率的决定了？不知业主委员会了解车库的管理情况吗？以前在论坛上的很多帖子里已经有不少业主反映过了，每月50元的管理费太高了。在这里我再说明一下，地下车库基本属于不管状态，只是偶尔有人打扫一下卫生，至于照明已经有很多灯坏了从来没有人来修过。车库的通风设备从来没有使用过。车库入口和出口的刷卡机经常出现故障。车库里面还堆积了很多保洁员收来的废品。还有人在车库跳舞，打牌。这些物管管过吗？
物管只知道收钱，一过了刷卡的日期业主自己买的车库就不能进入了，他们收钱是最积极的，做事是最不积极的，这就是南都物管的管理方法！

handong67 · 发表于 2008-6-16 20:48

另外，还有一点我不太明白，到底是业主委员会从来不看过去对车库管理费意见的帖子，还是业主委员会的成员没有人购买车库的？是不是对大家提的意见不关自己本人的事就可以不管不顾？
大家都知道，当初买房子的时候开发商说是小区实行人车分流，所以我们才买了车库的，谁知道住进来一看根本不是这么回事，整个小区车子停得乱七八糟，哪里像个所谓的高档小区？都还不如经济适用房。
还有，业主委员会能不能调查一下其他小区，山水人家的车库管理费是每月20元，他们管理得比我们小区好多了，应该收每月60元吧。
本人认为就目前的车库管理状态，每月20元足够了。这样物管已经赚了，毕竟他们只做了一点点事情，而且如果通过业主大会投票，他们可以明正言顺地将车库管理费收入自己的腰包。

handong67 · 发表于 2008-6-16 20:54

原本我是非常信任业主委员会的，而且非常支持他们的工作，就指望业主委员会能代表大家的说话了。如果业主委员会就是这样不考虑全体购买车库的业主的利益，就是这样草率地决定这件事，那将得不到许多业主的支持和信任，以后的工作也将很难得到大家的支持。
如果你们一定要确定每个月50元，那么必须将车库的管理条例写清楚，物管必须做到，否则本人拒绝交费！！

skyee · 发表于 2008-6-16 21:41

山水人家也蛮可怜的，说说高档小区，车子停得比我们还满......路比我们这里还窄。房子比我们这里距离还近......停车还不如古荡小区呢，花个十几块位子都是你的了......:'(

高档小区不但连经济适用房还不如，而且.....

handong67 · 发表于 2008-6-16 21:48

山水人家也蛮可怜的，说说高档小区，车子停得比我们还满......路比我们这里还窄。房子比我们这里距离还近......停车还不如古荡小区呢，花个十几块位子都是你的了......

那是开发商当初设计的问题，不能怪物管。因为我家有亲戚住在山水人家，所以了解他们小区的情况。他们的物管还是很不错的，经常在洒药水，小区的蚊子很少，不像我们住在高层还有很多蚊子，也没见过物管洒药水。而且他们的保洁和保安都不错，保安经常来巡逻，白天还有晚上主动给每个单元关上门。而我们小区的保安看见单元门开着，即使是晚上再晚也不会动手关一下。另外，他们的车库也管理得不错，非常规范。

yyyzzx · 发表于 2008-6-16 21:48

地下要交钱的话，地面也应该收费的。

skyee · 发表于 2008-6-16 22:00

原帖由 handong67 于 2008-6-16 21:48 发表
山水人家也蛮可怜的，说说高档小区，车子停得比我们还满......路比我们这里还窄。房子比我们这里距离还近......停车还不如古荡小区呢，花个十几块位子都是你的了......

那是开发商当初设计的问题，不能怪物管。因 ...

看来物管要上上课了丫

美丽家园 · 发表于 2008-6-16 22:06

反对50元/月，凭什么收？又为什么归物管所有？4号车库B10与11之间的地面和墙面渗水，墙面早已不断的脱落，至今无人修理。收钱的人倒是理直气壮了？

handong67 · 发表于 2008-6-16 22:18

南都物管不需要上课的，他们就是这个样子，无可救药！

秋雪业主 · 发表于 2008-6-16 22:42

如果大家认为这个价格不公平，我们大家来联名给业委会提出我们的看法！同意的请举手！！

handong67 · 发表于 2008-6-16 22:50

同意楼上！需要联名请与我联系，这几天我会经常上论坛的。

doublejune · 发表于 2008-6-17 09:19

是太贵了,严重抗议

断点722 · 发表于 2008-6-17 09:29

同意楼主！50块，你物业管了点什么？车库里面的灯就跟个鬼火一样的，门口的刷卡机三天两头的坏，没有个1个来月也不见有人修，下雨的时候墙面渗水也不见有人来管，50块，你当我们业主都是提款机啊！坚决不同意50块，如果要交50块/月的话，服务的条款白纸黑字的给我写清楚，钱不是这么好黑的！

海枯石烂很难 · 发表于 2008-6-17 10:20

坚决不同意50块的管理费，我们买了车位，没有很好的管理，还交50块一月，地面就100，我们心里绝对不会平衡的。而且，象一号车库，一下雨，地面全是积水，整个车就停水里，还不可乱停，那好，我车在水里的损失从管理费中偿还吗？

一弯溪水 · 发表于 2008-6-17 12:17

同意

陈三 · 发表于 2008-6-17 12:32

完全同意！

伊莲 · 发表于 2008-6-17 13:39

为了这50元地下车库管理费的事情，我们和物管的经理交涉了一个上午。
我本人没有买地下车库，但是业主委员会有好几位是买了地下车库的。
我是才知道，买了地下车库还要付管理费，站在业主的利益考虑，当然是不合理的，十几万一个车位，已经够狠了，凭什么还要付管理费。
而且，我也才知道，因为有些业主不愿意付这个钱，所以宁可停在地面上，多可怜啊。
山水人家是20元/月，如果物管能参照后适当地下调一下，那让有地下车库的车主都能停下去，物管也不至于收不到费用，因为地下车库停一百辆车和十辆车的成本基本上是一样的。
物管最后给我们的答复：基本上不会下调，但可以按我们的要求把地下车库管理成本向业主公布。
但就这个问题，等管理成本公布出来以后，我们还是会向他们交涉的。
还有，地下车库有漏水等的问题，性质上都是开发商质量问题，维修的话就要动用我们小区的公共收支了，物管也已经提了不知道多少次了，可开发商他不来怎么办？参照了一下其他小区的做法，好象就只有和开发商打官司了。
这个地下库本质上就是开发商谋取暴利，卖出算数，空着和他也没关系。
现在最担心的是开发商什么时候能够给我们答复，到底什么时候可以把空余的地下车位出租，租金又是多少？还有，有多少车主肯支付比地面贵的停车费用，而把车停到地下。
唉

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