请大家一定要保持清醒头脑

SF202

坚决不跟开发商打官司；不仅反对降低物业费，还要尽全力催讨。这就是一年四季的态度。

我跟一年四季素昧生平，正是由于看到了她的上述表态才决定公开反对她的。如果她能表态，同意跟开发商打官司（尽管不是马上），同意努力降低物业费（尽管不一定能做到），我本来还是会支持她的。

但是，她的上述表态是令人失望和愤怒的。她已经用她在业委会的半年和其它一贯言行证明了，“只要我在业委会，一定要解决恶意不交物业费的问题”。 如果她控制了业委会，将会永远不把矛头对准开发商和物业公司，而是始终矛头对内，总是对着业主，业委会就会不跟开发商打官司，而专门跟业主打官司，对业主大开杀戒。云顶就会出现群众斗群众的混乱局面。而最终得利的只能是开发商和物业公司。相信大家一定不愿意看到这种局面。

有人也许会说“不交物业费, 难道还有理了”? 我要说，说得对，是有理了，理由有二。

一．物业费本身太贵，不合理。对不合理的东西就要反对。不少业主就是窝了一口气，你们为什么坚持反对投标，为什么要把物业公司从高级的降到最低级的，而物业费一分钱不降。天理不不容啊！

二．暂缓交物业费，是业主维护自己利益的手段。很多业主都是有原因的，如房子缺陷无法修复；被迫自己出钱修理房子，而物业拒绝报销的；按图买房，但搬进来却发现脚底下有一个机房，噪音无法解决的。。。。你一年四季怎么能断定都是业主错了？这些问题，物业说了不算，你一年四季更没有资格说话。而要由法律说了算。如果闹到法院，很多个案都是减免物业费。高力正是由于心虚，而不敢跟业主打官司。振邦就更不用说了，振邦进入云顶就是违反国家125号法令的，违法在先，官司未打，就先输了。在这种情况下，也只有你一年四季及其自封的业委会可以帮上忙了。

“我是为了云顶好，如果大家都不交物业费，那。。。。”。这是一个极具欺骗性的口号。文革就是在那些口号下，害死了那么多人。事实是打着这个旗号，保护开发商和物业，对业主开杀戒，为物业从业主的口袋里攫取巨额利润。为云顶好是假的、是空的，为物业好是真的，是实在的。而这个为物业好，是否能变成为云顶好，那就要看物业会不会把落入腰包的钱吐出来，并把钱花在云顶的可能性有多大，相信大家自己都会判断。

“你这是在为不交物业费找借口”。这句话是出自一位文化人之口，实在令人羞愧。对于这种小人之心的人，我要当头棒喝：你要记住，世界上永远是好人多。只要物业费能降到合理，大部分业主是会主动缴费的。你往自己同袍手足身上泼粪，那就是在侮辱自己。

综上所述，正是由于看到了，如果一年四季及其小集团控制了业委会，很可能会出现亲者痛，仇者快的局面。所以，我提出了应当由各单元选出一位代表，也就是近30人的业委会。这一点坏处也没有，最多也就多了几张凳子，但好处是可以代表全体云顶业主的真实利益，任何决议由表决通过，少数服从多数，从而杜绝了业委会成为开发商和物业公司对付业主的工具的可能。如果单元代表辞职，就由该单元自动产生一位新代表。这样就能保证业委会长久有效的运行。

否则，很可能会出现，好处拿饱，坏事做尽，然后拍屁股走人的现象重演。大家一定要吸取第一届业委会的教训！我知道，我的这个提议一定会遭到开发商、物业和他们在业主中的代理人的反对的。但是，云顶的建设不能靠某个人，而要靠合理的制度。

[ 本帖最后由 SF202 于 2008-6-17 11:59 编辑 ]

SF202

我跟一年四季素无冤仇，也没有谋求任何私利，我为什么要在明知会遇到恶意围攻，侮辱，谩骂和人身攻击的情况下，坚持公开反对一年四季呢？那是因为我心中始终想着云顶全体业主的利益。

我只想问一下那些支持一年四季的业主，你支持她开业主的批斗会吗？你支持她坚决不跟开发商打官司，而跟业主打官司吗？你认为物业费合理吗？她应当帮物业催逼业主缴不合理的物业费吗？

每个人都要凭良心办事，相信更多的业主会认识到这些问题。

肆习柳芽

30人的业委会真的一点坏处也没有吗？
自信和刚愎自用只差一步。

云顶湖

头脑清醒得很, 不需要楼主泼冷水.
全力支持一年四季.

剽客

30人的业委会有点壮观的，可以组建6支篮球队:lol

云顶湖

有几点意见:
1) 物业费是物管和业主之间的事情, 业委会可以支持物业管理公司用法律手段解决问题, 该不该交,该不该减免, 由法院说了算.
2) 业委会要督促物业管理按合同办事, 不得以业主不交物管费做为理由不履行责任.  桥归桥,路归路.
3)物管费合不合理, 能不能降低,一定要把所有支出费用搞清楚.  业主已经在网上呼吁了很长时间, 但就是没有结果, 这当然会让人觉得中间有什么不可公开的秘密?
4) 与KFS打官司, 不是表个态就行的. 把问题搞清楚, 把KFS的态度搞清楚, 再定不迟.

dm2008

都是邻居，有话可以好好说；人家这么大年纪能出来做事就已经很不容易了

SF202

原帖由 肆习柳芽 于 2008-6-17 11:35 发表
30人的业委会真的一点坏处也没有吗？
自信和刚愎自用只差一步。

你是物业的马甲，你能说清楚有什么害处吗？

dm2008

多做加法:)

dm2008

众人拾柴火焰高，要感谢一年四季这样的邻居

dm2008

不过我非常赞同——“各单元选出一位代表，也就是近30人的业委会”这个观点！

英雄无悔

每单元出一个代表
好象很多小区都是这样吧
我觉的不错

SF202

原帖由 云顶湖 于 2008-6-17 11:53 发表
有几点意见:
1) 物业费是物管和业主之间的事情, 业委会可以支持物业管理公司用法律手段解决问题, 该不该交,该不该减免, 由法院说了算.
2) 业委会要督促物业管理按合同办事, 不得以业主不交物管费做为理由不履行责任.  桥归桥,路归路.
3)物管费合不合理, 能不能降低,一定要把所有支出费用搞清楚.  业主已经在网上呼吁了很长时间, 但就是没有结果, 这当然会让人觉得中间有什么不可公开的秘密?
4) 与KFS打官司, 不是表个态就行的. 把问题搞清楚, 把KFS的态度搞清楚, 再定不迟.

你的态度一直是极左的，但现在总算讲了真话。第3点和第4点是正确的。对于第4点，开发商的遗留问题是明摆在那里的，只要证明一下就行了，并不困难，没有什么好拖的。也可以一边打官司，一边协商。但不可以，不打官司，就协调。

肆习柳芽

原帖由 SF202 于 2008-6-17 11:57 发表


你是物业的马甲，你能说清楚有什么害处吗？

你仍然是自信过了头，就如同你凭空得出一个谬论：物业的马甲。
你说的是一点坏处也没有，我是这样才疑问的！事情都有两面性，你的过度武断不是在帮助云顶的现状！

慷慨激昂也好，咄咄逼人也好，其实说一万道一千，请你不要忽略一个现在最最根本的问题：
每个单元都有人出来报名要参加业委会了吗？有吗？连这个平台都没有，谈什么抱负理想设计和未来？

dm2008

可以邀约

dm2008

毕竟上论坛的不会太多，根据购房者的信息，从年龄、职业、居住地等做些电话沟通和邀约

肆习柳芽

原帖由 英雄无悔 于 2008-6-17 12:07 发表
每单元出一个代表
好象很多小区都是这样吧
我觉的不错

成熟的小区是可以这样做，问题是云顶太特殊了。。。。。

小溪清清

原帖由 肆习柳芽 于 2008-6-17 12:22 发表

你仍然是自信过了头，就如同你凭空得出一个谬论：物业的马甲。
你说的是一点坏处也没有，我是这样才疑问的！事情都有两面性，你的过度武断不是在帮助云顶的现状！

慷慨激昂也好，咄咄逼人也好，其实说一万道一 ...

emo_F6E emo_F6E 有思想的四姑娘。

肆习柳芽

原帖由 dm2008 于 2008-6-17 12:26 发表
毕竟上论坛的不会太多，根据购房者的信息，从年龄、职业、居住地等做些电话沟通和邀约

谁来操作？谁去做这个大量需要沟通的工作？你？我？还是谁谁谁？
每个人都可以有无数的理由不做！哪怕就一个原因：惰性！这个时候你认为又该如何？

dm2008

常委+扩大会议制度；5+30；重大事务30人；日常琐事5人（这5人一定要给工钱，说得清楚，热情和道德一定不是长久之计，要靠制度）