钱塘山水的购买价值（数落缺点贴）

风雅耗子

原帖由 华然 于 2008-6-17 19:22 发表
^_^，说实在的我在温馨人家楼上看到的一段二线江景都觉得心旷神怡了。。

还是那句话，期房，没有在那个高度的现场感觉。

中海的地块我去了，但是售楼没有去，我只是看看江南哪一段江景最好，拍了很多照片..... ...

呵呵，同感，真正的一线江景确实稀缺，而且视野也非常的好，是种享受，我哥买了太阳国际一线25层，靠江的两面墙都是落地窗，那个视野真当好的~~~~

华然

^_^，我上次去太阳国际朋友那里，看到一对小夫妻在装修房子；

他们的客厅和厨房都是正对着钱塘江的，

那个小妞一个劲的说以后做饭也不至于很无聊啊；

就这句话，就说了三四遍.......

^_^，不过一线江景的防潮问题，不知道有什么经验没有？

心锐志远

打对折的感觉,很不好

zz滨江

原帖由 风雅耗子 于 2008-6-17 19:20 发表
钱塘山水目前开的两幢，西面离江起码200米以上，江景可以忽略不计，一线江，北面江面被观诋国际完全挡住了。西面沿江还有一幢高层未开，把现在开的两幢都挡住了，未开的那幢的西边套才是真正的不错的江景~~~~

西南和西北可能有“一线”（一条）江景，北面是完全没有的。
没有江景，这个房子开12000，这钟地段，楼下菜场超市公汽都没有，没有意思

华然

辩证的来看么，天天看好风景感觉也会迟钝的。

有几天阴天，几天雨天，雪天，再来晴天，偶尔看个日落，再来一年一度的烟花和钱潮，那就像一道菜一样，感觉才会更丰富一点。。。殊不知，下完雨后的晴天，视野才会更加明亮。

但是防潮，似乎确实会是个问题了。

心锐志远

人潮气吃饱

华然

我在老和山下，也是觉得衣服都拧出水来了。

不知道住在高层是不是会好一点吧。

生化危机MM

江景有什么好看的哦～ :emo201_

华然

呵呵，上海北外滩现在出售的同一个小区的房子，看得到江景的是8万一个平方差不多，
看不到江景的是3万多。

运河儿女

原帖由 子妗 于 2008-6-17 18:02 发表
预算下钱塘山水房子的居住成本：
1、房子100万
2、装修15万
3、车子10万
共计125万

还有车库10~15万。当然可以不买而租

运河儿女

原帖由 yaolin0571 于 2008-6-17 18:05 发表
无法忍受的是“ 排屋+高层”

同意

htjiang

原帖由 华然 于 2008-6-17 20:22 发表
呵呵，上海北外滩现在出售的同一个小区的房子，看得到江景的是8万一个平方差不多，
看不到江景的是3万多。

干嘛不直接说汤臣一品10W一平方

生化危机MM

我喜欢窗外是树木～看见树就觉得生机勃勃～远远比江景好看～

天台山

钱江湾花园的二手价格在10000—18000之间，而且是净价。一期二期便宜点，三期次之，四期最贵。
贺田最差位置，现在是卖13000的。
相比较而言，中海的12000起价也不算太贵
毕竟，六公里外的戈雅、郁金香岸也要10000了。相当于闲林10000，城西13000，价格比比就知道了。

[ 本帖最后由 天台山 于 2008-6-17 22:35 编辑 ]

华然

原帖由 htjiang 于 2008-6-17 20:42 发表

干嘛不直接说汤臣一品10W一平方

汤臣又不是我说的江景房。。

我是今天报纸上刚看到的，在售楼盘，江景和非江景差别这么大，我也觉得有点不可思议。

htjiang

我的意思是江景也要看地段的
黄浦江这么大,沿江高价的也只是一部分
反之钱塘江也一样

华然

是的，钱塘山水那一片的江景确实也不咋地。

如果1万2能买其它地方的江景，那也就算了。但是像海威国际，现在开的怕也不是江景。贵了两三千一个平方了。

华然

原帖由 hujing001 于 2008-6-17 21:50 发表

江景要分哪条江
山东乳山沙滩海景房也只要2600
钱塘江江景非江景差价1000
采光差价倒不止

1千不止的吧。

天台山

一线江景和非江景至少相差5000一方

htjiang

1千-2千应该是合理价值差
如果相差太大
我觉得里面就有非理性因素
当然就相近区域而言