水晶城已经销售79套，预定241套，剩下181 套住宅

points · 发表于 2008-6-21 08:56

有些不好卖的楼盘这样玩的：
先让自己员工买了，变成可售，造成旺销的假象。
等真的买房人来了，在解除合同，然后卖给真的买房人。
交房前如果还没找到真正买房的人，再陆续解除合同，变成可售，然后就号称珍贵房源压轴推出。
滨江一桥附近某楼盘当初就这样玩，每年都号称推出最后尊贵房源，我看的快吐了

ferry · 发表于 2008-6-21 08:57

现在不是牛市了，开发商这样操作其实也有很大风险的。

ferry · 发表于 2008-6-21 08:59

原帖由 房价大涨 于 2008-6-21 08:34 发表
酱油，看你能把水晶城怎么样

为什么一定要让水晶城怎么样呢？大家只不过是在讨论一些可能是不太规范的操作和现象而已。

ferry · 发表于 2008-6-21 09:00

再说了，水晶城破产烂尾也不关大家的事（如果你没买的话），它赚了大也不会分给大家花的，呵呵

htjiang · 发表于 2008-6-21 09:00

原帖由 ferry 于 2008-6-21 08:41 发表

排除地段因素中海是非常不错的，听着怎么有点矛盾啊，地段，地段还是地段，房子的话地段是最重要的啊，把它都给排除了，那怎么能说它是非常不错呢。千万不要说排除地段和价格因素，中海还是非常不错的，呵呵，开 ...

呵呵
我是觉得决定一个楼盘价值的不仅仅在于一个地段(当然地段是最重要的)
品质、稀缺性、配套、价格都要逐一考量
实际中不就存在很多地段相近而价格迥异的情况嘛！？
另外我排除地段因素,不是指中海的地段差,
而是中海与水晶城所处的是一桥西和一桥东的差异性
差异性仅仅因个人喜好而已

points · 发表于 2008-6-21 09:12

原帖由 ferry 于 2008-6-21 09:00 发表
再说了，水晶城破产烂尾也不关大家的事（如果你没买的话），它赚了大也不会分给大家花的，呵呵

后面楼盘会参考水晶城的销售情况，水晶城开盘以后人都以为滨江的人气又回来了啊

ferry · 发表于 2008-6-21 09:17

这种情况如果是真的话，感觉是开发商的一种短视的行为，感觉就是说想蒙一个是一个。我觉得你既然这么做了，就应该把所有的预定的房子给买进。不然只会加重购房者的观望，对另外的开发商也有不良的影响。

enaco · 发表于 2008-6-21 16:40

说白了,涨了不会轮你空军买,跌了,你空军也没分

你问问买那的人有几个知道口水的?估计他们吐你一口水.

话说回来,水晶城总价高,基本上和我们普通老百姓关系不大,还是看好中海! 个人个喜欢

perth1118 · 发表于 2008-6-22 07:45

幢号已售套数已预定套数可售套数房屋用途
3          82             35             123       住宅,商业
2          88             18             82          住宅,商业
1          25             10             63          住宅,商业,其他

enaco · 发表于 2008-6-22 08:27

今日杭州市区商品房交易信息
交易信息	交易套数（套）	交易面积（平米）	交易均价（元/平米）	其中住宅均价（元/平米）
商品房预售(含经济房)	117	13231.58	14896	13411
商品房预售(不含经济房)	117	13231.58	14896	-
商品房预定	197	21211.33	-	-

　　浙江在线·住在杭州网6月21日消息(记者江岳琪) 截至今日21：45，杭州市透明售房系统显示预定197套，其中预定最多的是今天开盘的钱塘山水，单独预定了154套[查看快讯<<<]；商品房总成交117套，其中成交最多的是水晶城，成交了70套；今日无经济适用房成交。

晶城1-3号楼

总房源526 套(6.6开盘)

预定

277套(6.6)

31套(6.7)

2套(6.8)

4套(6.9)

3套(6.10-12)

3套(6.13)

2套(6.14)

2套(6.15

1套(6.16)

2套(6.17)

0套(6.18)

2套(6.19)

4套 (6.20)

40套 (6.21)

成交

0套(6.6-11)

1套(6.12)

5套(6.13)

12套(6.14)

15套(6.15)

9套(6.16)

6套(6.17)

10套(6.18)

21套(6.19)

46套(6.20)

70套(6.21)

水在官网上显示卖的不错啊,呵呵

sger · 发表于 2008-6-22 08:37

从投资角度讲，水晶城不如钱塘山水，江景也不如前钱塘山水，但水晶城最大的比较优势是目前配套成熟。

xiangxang · 发表于 2008-6-22 08:44

原帖由 sger 于 2008-6-22 08:37 发表
从投资角度讲，水晶城不如钱塘山水，江景也不如前钱塘山水，但水晶城最大的比较优势是目前配套成熟。

钱塘山水我还是看好的

perth1118 · 发表于 2008-6-22 22:47

幢号已售套数已预定套数可售套数房屋用途
3       88             35             117    住宅,商业
2       92             16             80       住宅,商业
1       26             10             62       住宅,商业,其他

perth1118 · 发表于 2008-6-22 22:48

预定有水分，买的还可以。

华然 · 发表于 2008-6-22 22:56

呵呵，再看看中海，我觉得蛮有意思。好好跟踪一下！^_^支持

陈三 · 发表于 2008-6-22 23:01

中海，最后会不会又变成一个国信嘉园。中间的排屋将成为“囚”？

可能 · 发表于 2008-6-22 23:03

原帖由陈三于 2008-6-22 23:01 发表
中海，最后会不会又变成一个国信嘉园。中间的排屋将成为“囚”？

周边建筑规划如果不确定，买底层较危险。周边起高楼，你就成天井。
如果确定了，另当别论

cool12345 · 发表于 2008-6-22 23:33

:lol

罐罐2008 · 发表于 2008-6-23 06:35

钱塘山水有啥好的，江景好象也没啥好看的吧，能否看到还难说
那个户型啊真是垃圾，一点也不实用
还不如银爵，至少便宜些
水晶城就更垃圾了。啥也没有，一桥的配置那么差
而且钱塘卖的一点也不便宜啊
不知道为啥有人说便宜！！

jannock9 · 发表于 2008-6-24 05:31

水晶城销售总体还是不错的了,我数了一下,已经签合同200多套了....当然我没有买房希望房价跌个70%..但我已经买房了,我倒希望房价上涨100%...最好是涨200%300%.前段时间不是这样吗?

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