“赠送面积”里的虚虚实实 （点名：钱塘山水、水晶城、天阳上河、连城国际、和家园）

应门书童

书童昨天在写这些户型分析时，特别得到了昌黎君的指导，在此先行感谢。不过，因为书童不是业内人士，所以在最后的文字上只是点到为止，不敢深入去分析，但看到自己瘳瘳数语，毕竟心有不甘，在此开贴，希望抛砖引玉，请大家共同来讨论~！

点名一：
钱塘山水

赠送面积方式：赠送5.8米厅高的露台，再算上其它赠送的露台及附属空间。

书童点评：“挑高阳台”的说法从严格意义来讲应该称之为两层高露台，这部分的赠送面积在业主进行二次装修时，或许有纳入全面积使用的可能。

应门书童

铁垂子

给大家看个文件吧。
2008年1月1日起，尚未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，一律按本规定执行。
通俗的讲：以前送的多，现在是送的少，搞不好，还算了点面积。

这5个项目都是基本上都是执行以前的标准。

应门书童

钱塘山水B'户型约89平米

应门书童

钱塘山水B户型约89平米

应门书童

钱塘山水Ab户型约89平米

应门书童

钱塘山水Aa户型约89平米

心锐志远

这个中海的户型不知在他的三墩项目中有没有?

应门书童

点名二：
钱江水晶城

赠送面积方式： 1#楼赠送叠层面积，在奇数层和偶数层中间有2.18米高的一层，这一层一半划入奇数层，一半归偶数层。

书童点评：2.18米高的夹层去掉粉刷层后，实际净高仅1.9米左右；其次，1号楼卖16000元/方，2、3号楼卖12500元/方， 价格比较下，1号楼赠送叠层面积的说法，严格上来讲是有待商榷的。

应门书童

水晶城A户型(约127平米)



[ 本帖最后由 应门书童 于 2008-6-11 15:46 编辑 ]

应门书童

水晶城E户型(约142平米)

应门书童

水晶城D户型(约89平米)

应门书童

水晶城B户型(约89平米)

应门书童

水晶城F户型(约88平米)

应门书童

点名三：
天阳上河

赠送面积方式： 赠送5.8米高的双层挑空阳台，普通阳台的面积按一半来算，89平方米的户型，大约可以“变”出12平方米的赠送面积；而不到75平方米的户型，大约可以“变”出7平方米的赠送面积。

书童点评：每户赠送3个左右不算面积的外飘落地窗，约3个多平方。相比其他几个赠送面积的楼盘，天阳上河的赠送面积可以说是完全实际的赠送，不含噱头和水份，也没有物业或 外立面改造的隐患。另外，天阳上河基本每户都带有两层挑高的露台，这部分也是不计入面积的。

[ 本帖最后由 应门书童 于 2008-6-11 16:11 编辑 ]

应门书童

140平米跃层


书童把户型截图后放大：


[ 本帖最后由 应门书童 于 2008-6-11 15:56 编辑 ]

应门书童

75平米


截图放大：

应门书童

89平米


截图放大：

应门书童

109平米


截图放大：

运河儿女

楼主厉害的
本来在我的新盘春游--总结篇中 也准备写同样内容的户型设计
被你捷足先登了:'( :'( :'(