连环画看一桥：江拐弯的地方，价格不拐弯

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:05

小区向北的景色
江景么.......看是能看到一线，一条线

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:06

在里面向南看
主要是浙大中自
还有红色的房子是杭州二中了哈哈

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:09

样板房方面
我们首先去看的是小户型
值得注意的是
他们的销售小伙子说
“我们就是和逸品阁比的”
那我觉得没什么可比的，除非你的价格定得离谱，否则应该是胜出的

首先一点就是用地性质
你是70年产权的住宅用地
也是非常难得一见的在小户型里面通煤气的
单眼灶一个
没有工作台
最搞笑的就是厨房都被安排在了阳台上，估计是受到住宅厨房一定要有窗的限制

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:12

比较令人惊奇的是一个67房的户型
居然还划了一个客卧！
不知道一般多大的房子才有客卧这个概念......似乎是167方吧
然后继续惊奇一个
这个客卧的宽度是180cm（包含墙体）
里面放了一张床
.....so，你的客人不是孩子，一定要是个身材中等的女人，男人是斜着都不够

呵呵，还是来看下精装修情况吧

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:14

之后去看了一个150方的样板房
没有照片，不好意思
玄关空间很大
两厅也正气
三房二卫，做到150方，不正气那是不可能的，就觉得有点奢侈了
如果仅仅是讲功能的话
钱塘山水的89方应该能做到了
这里扩大的面积，也只能说是用浪费显示了档次

应门书童 · 发表于 2008-6-7 21:27

原帖由 bigbiangun 于 2008-6-7 20:10 发表
说起中海
除了超大户型1号楼的情况还不知道以外
最大的卖点就是下述这张图
这是89方中最引人关注的

大图，150dpi，扫描于canon 8000F ^^
点击放大，里面还有总平图
1123449

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2008/03/12/009292912.shtml
扫描何苦来？住杭网新盘资料库里有的～笨笨^_^

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:31

最后上的这张图
也为这次的1桥之行说点看法
这是贺田尚城的一个配套，也是目前唯一一个
因为出现得很惊奇，所以我特地拍下来了
之前奇怪为什么超市会选在这里
后来以招商的名义问了人
才知道这里的商业街只租不售
目前价格在1.5元-2.5元之间
这个超市达到700方......

享受的条件是：
1，免前5年租金
2，若前5年产生亏损，亏损的部分开发商承担

嘿嘿，重点信息出来了
原来又是一个赔本的买卖，关键是，在1桥，赔本的买卖还要持续多少年
如贺田尚城是江转弯的地方
而价格在这里一点也没有转弯
贺田到了13000，中海逼近了他，天鸿君邑想用精装修达到这个价格，都不言而喻
而这里的价格究竟应该多少
这是一个东信大道尽头的区域
似乎没有太多的公交，地铁也无缘
如果退到南面一点，如银爵世纪，有华润撑腰，才8000
那么这里用什么撑呢，人气？

我在车上一直想关于人口的问题
有朋友说就是想要形成房等人的局面
而有没有想过有没有这样多的人口——计划生育已经30年了，沿江造10座城，谈何容易！
造房子快，造有消费能力的人，有那么快吗？
我很怀疑
我在贺田尚城的六合路上逗留的时间里
人烟稀少
开发商给了超市5年时间
可是如招商资料写的——滨江区现有人口23万，2年内有30个楼盘800万方交付
如果入住率可以，至少需要10万人口
而目前
就拿贺田尚城的这个超市来说事吧
开业1个月，日均客流量1000人，流水2万元
如果贺田尚城里面住着1000户人家，也就是每户每天光顾这个超市一次
而流水2万元，恐怕是更加可怜的数字
我想2万元的流水不可能养活一个700方的超市，关键是5年以后，这里会怎么样？
究竟能有多大的发展呢？
关键是再过2年，我想又会有800万方，每年又需要10万人口，你去哪里拉，超生都来不及......
即便是老城里的人出来
首先价格是门槛
其次，城市里的房屋腾空口必须要出租或者出售
显然对价格形成更多的抛压
所以我觉得按照目前副城们的发展速度和沿江10座新城的计划
一年至少需要增加有消费能力的人口三十万，难

价格方面......我认为过江，又没有什么江景的
在滨江土地并不稀缺的情况下
13000的价格意义不大
如果是我，我选择桥西

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:32

OK 本期连环画看完了
下期是最后一期哈~~最后谢谢工作人员辛苦了一天

一梵 · 发表于 2008-6-7 21:36

原帖由 应门书童 于 2008-6-7 21:27 发表

 http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2008/03/12/009292912.shtml
扫描何苦来？住杭网新盘资料库里有的～笨笨^_^

俺错列，资料挺不错的，全，谢了哈

应门书童 · 发表于 2008-6-7 21:44

贺田尚城不错的，不过对面挨了个碉堡般的同方超级星期天，真是郁闷之极啊。

tmj · 发表于 2008-6-7 21:53

贺田13000 又没地铁又不是一线江景房子,销售应该困难吧

一梵 · 发表于 2008-6-7 22:03

13000是进门两幢的价格
还有好多幢多层没开
按照销售那个口气，似乎不到16000那是拿不下来
真不知道是什么数字概念

溪溪 · 发表于 2008-6-7 22:54

原帖由 bigbiangun 于 2008-6-7 22:03 发表
13000是进门两幢的价格
还有好多幢多层没开
按照销售那个口气，似乎不到16000那是拿不下来
真不知道是什么数字概念

它的小户型要今天下半年或者明年开

一梵 · 发表于 2008-6-7 23:11

原帖由溪溪于 2008-6-7 22:54 发表

它的小户型要今天下半年或者明年开

真的啊
我看都造好了么
要卖的话还等这么久阿

秦无非 · 发表于 2008-6-7 23:35

感觉钱江湾没规划好,各个项目没有整体感,浪费了一块宝地

armlinux · 发表于 2008-6-8 01:01

这边是个死角，不好发展的

铁垂子 · 发表于 2008-6-8 01:13

原帖由 bigbiangun 于 2008-6-7 21:04 发表

走在小区 ...花，像巧克力的味道

是栀子花啦

一梵 · 发表于 2008-6-8 20:10

原帖由 铁垂子 于 2008-6-8 01:13 发表

是栀子花啦

长得这么低的么

HSGFHGF · 发表于 2008-6-14 21:55

:victory:

心锐志远 · 发表于 2009-11-20 10:26

:emo97_

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