真实的下沙及高教园区历史记忆

东方找北 · 发表于 2004-9-29 20:47

hehoo有心人，怀疑是不是教育厅的，掌握的材料挺详细，不过多少有点出入。下沙外表现已渐渐漂亮了，但人气依然不好，另外种不活大树，表土下是咸水，传说杭师院东移两棵百年大樟树做镇校之宝，结果已死其一，不知真假。不过很欣赏hehoo的照片。

hehoo · 发表于 2004-9-29 20:57

有这么一说，现在高教园区植树包活两年后结款，你不用担心。人气将会在福雷德广场、邻里中心和华元16街完成后提升，时间明年底。早期开发的楼盘今年年底开始逐渐交付，我想明年人气将会大改观，下沙的商业中心建设滞后是规划上的漏洞！

popop · 发表于 2004-9-29 21:42

空城+鬼城

gudaye · 发表于 2004-9-29 22:34

我的确不实地了解下沙，主要是不想了解，因为我不可能去的。
你说的5000一方，价格高估嘛，这很正常，但是其价值就是我估计的那个数。高估的价格进行价值回归也很正常的。
当然，你持有当地房产，这个话肯定不爱听。
我就问一下：你多少买进的？请真实回答
不是教师定向房－－－交通便利只对当地工作者（如当地教师）有效，要吸引其他低收入者入住必须靠低价，5000不会选闲林4000？
你的图片很好，我无意诋毁下沙，它有它的优势，对当地工作者；要吸引主城的低收入者，价格还要再低下来人家才肯，高收入的就不用考虑了，他们多少也不来的。我觉得我很客观，刺耳之处请谅解。

my3d · 发表于 2004-9-29 22:42

支持楼主!!!!!!
其实说到污染，现在哪里还有净地？
武林广场汽车排放绝对超标，难道你不买武林广场的房子。武林广场喝的水，难道是千岛湖输过来的？武林广场难道没有气味？

其实说污染，下沙比武林广场轻；说人气，下沙比滨江足；说大学以上学历层次的比例，哪里还有比这里高？可以说这里还是充满希望的。

现在是地球村，中国的污染吹东风都能让日本下酸雨。只要传染病医院不在家门口，总还算不幸之中的大幸。有些东西没法由你挑，如果你生在澳大利亚，你就不会有这烦恼。

[此贴子已经被作者于2004-9-29 22:51:35编辑过]

susana · 发表于 2004-9-29 22:46

以下是引用gudaye在2004-9-29 22:34:17的发言：
我的确不实地了解下沙，主要是不想了解，因为我不可能去的。
你说的5000一方，价格高估嘛，这很正常，但是其价值就是我估计的那个数。高估的价格进行价值回归也很正常的。
当然，你持有当地房产，这个话肯定不爱听。
我就问一下：你多少买进的？请真实回答
不是教师定向房－－－交通便利只对当地工作者（如当地教师）有效，要吸引其他低收入者入住必须靠低价，5000不会选闲林4000？
你的图片很好，我无意诋毁下沙，它有它的优势，对当地工作者；要吸引主城的低收入者，价格还要再低下来人家才肯，高收入的就不用考虑了，他们多少也不来的。我觉得我很客观，刺耳之处请谅解。

下沙现在问题是房子太少而不是太多你看到过今年三月份关于下沙文苑风情楼盘的开盘抢房的贴子吗
下沙新房现价要2000-3000才能买入? 这就好象二年前跟别人说杭州市中心的房价只能4000元以下才能买道理一个样谁要真相信了你的观点就只有害他自己了
我只要以为自己买入的房子物有所值就行我要长期持有自住一时涨跌与我其实无关
我相信下沙会越来越好你的话也无所谓什么刺耳只是愿望与事实相差实在太大

gudaye · 发表于 2004-9-29 22:56

下沙新房现价要2000-3000才能买入?－－－这个话我没说，你再看仔细，买入卖出的建议是看趋势的，我谈的是价值。
我就问一下：你多少买进的？请真实回答－－可以吗？
这就好象二年前跟别人说杭州市中心的房价只能4000元以下才能买道理一个样谁要真相信了你的观点就只有害他自己了－－－－－我在2年前包括去年非典都劝人买的，看过我原来帖子的都知道
只是愿望与事实相差实在太大－－－－静看房叫会吧，事实不以你我的愿望为转移，它有其内在规律。。

my3d · 发表于 2004-9-29 22:57

好象我们这些外来的老师对下沙还蛮有感情的。今天路过大都，贴着一条幅，好象是18万一套单身公寓，老师们可以去看看（原来说卖完了，又有了，开发商真是无商不奸！）。

gudaye · 发表于 2004-9-29 23:03

楼上的18万多少方可以说说嘛？

susana · 发表于 2004-9-29 23:03

以下是引用gudaye在2004-9-29 22:56:15的发言：
下沙新房现价要2000-3000才能买入?－－－这个话我没说，你再看仔细，买入卖出的建议是看趋势的，我谈的是价值。
我就问一下：你多少买进的？请真实回答－－可以吗？
这就好象二年前跟别人说杭州市中心的房价只能4000元以下才能买道理一个样谁要真相信了你的观点就只有害他自己了－－－－－我在2年前包括去年非典都劝人买的，看过我原来帖子的都知道
只是愿望与事实相差实在太大－－－－静看房叫会吧，事实不以你我的愿望为转移，它有其内在规律。。

1.看看你自己写的下沙普通商品房2500-3000 不是吗
2.我的价格没必要也不想告诉你也不是现在买但超过你所说的
3.我只是讲的比方愿望与事实人要面对现实看清大势顺势而为
4.不知下沙什么时侯还能实现你认为的向价值回归的价格?

susana · 发表于 2004-9-29 23:08

以下是引用my3d在2004-9-29 22:57:30的发言：
好象我们这些外来的老师对下沙还蛮有感情的。今天路过大都，贴着一条幅，好象是18万一套单身公寓，老师们可以去看看（原来说卖完了，又有了，开发商真是无商不奸！）。

其实单身公寓原来就没有卖掉未名园也有不少单身公寓在抛售可能是原来的投资客比较多下沙的特点是大套房子比单身俏而且价也卖的高因为老师们说起来钱是不大多但既然要买房又都想买大的在120方以下都嫌太少的一般都希望是140方以上的

gudaye · 发表于 2004-9-29 23:12

下沙普通商品房2500-3000 是好的，这是价值，在这个位置才会有外来的价值发现者的。资本都逐利，那里又不是市区，没地的。有地人家不能开发来增加供应吗？短期供需和长期供需也是不同的。在上升浪中，你买价格高估的东西也可以的，只要能及时出手。自己住，自己觉得买合适了就可以。
愿望与事实人要面对现实看清大势顺势而为，－－－这个正是我的观点。
不知下沙什么时侯还能实现你认为的向价值回归的价格－－－什么时候回到不好说，什么时候开始回向价值我已经说了。
你多少买不肯说的话，说真的你认为那里5000合理吗？你会买吗？全杭州没有更好的选择了吗？

my3d · 发表于 2004-9-29 23:13

教学区的价格大家可以参考一下北京，北京知春路的地段应该和下沙比较象吧（在三环，不过它有地铁），那里的起步价格是七千多每方，所以下沙还不算贵的。
现在下沙的房子基本都是老师在买，象我们系老师在大都、未名园、香榭里和文汇苑就有七八套买了。你要不在下沙工作的话千万别买，每天三个钟头在路上耗不起的。
上半年我朋友说高沙村黑社会在他店门口打死一个人。下沙的治安真不好！现在关注污染倒是次要问题，还有下沙的马路经常压死人，这个也是重要问题。

gudaye · 发表于 2004-9-29 23:21

教学区的价格大家可以参考一下北京，北京知春路的地段应该和下沙比较象吧（在三环，不过它有地铁），那里的起步价格是七千多每方，所以下沙还不算贵的。

有没有搞错，下沙比北京三环？比通州差不多，在上海就比比松江、青浦。
城市规模不一样，不能这么乱比的。

my3d · 发表于 2004-9-29 23:25

现在杭州的房产不正常的就是投资客太多，上半年问了一下未名园有否单身公寓，中介有点熟的，马上说：“你要的话我手上有100多套二手的，你要就来挑。”我晕，100多套。
现在很同情刚毕业的大学生，找工作是一大难关，买房子是永远的难关，可怜，杭州迟早被房价整惨。

hehoo · 发表于 2004-9-29 23:30

gudaye
请仔细看完我主题下的帖子再发话！
你刚当上版主就失去看帖的耐心了！！辜负我们对你的支持了，不是来一篇置顶的所谓感想就能当法官了
1。我的主题下一直以下沙高教园区的发展为真实写照，你为何一定要与房子挂钩？
2。我见证了文一高教园区的变迁，如今关注的是下沙高教园区的发展
3。我多次在帖子中强调不要将此主题与下沙炒房地产联系在一起，争了半天的OKOK都认可了，你起什么哄？
4。下沙的环境已经在我们三个人的主题下有详细的依据，你真想当个好斑竹，得好好看看再发言！我们只希望下沙进一步完善，事实也是如此发展的。
5。下沙规划我会进一步发，希望你这个新任斑竹具实建议，不要信口开河，东西不分
6。再说一遍，是斑竹也该遵守该主题楼主的原则，别将炒房扯进来，我在主城和下沙都有房了，很便宜的！也不会卖的。

my3d · 发表于 2004-9-29 23:43

有没有搞错，下沙比北京三环？比通州差不多，在上海就比比松江、青浦。
城市规模不一样，不能这么乱比的。
[/quote]

快速通道开通的话，下沙应该比北京三环近。
你急啥？现在比是早了点，看发展吧。版主都这么不冷静，这论坛风气能好？

阿嚏 · 发表于 2004-9-29 23:48

有什么好可怜刚毕业的大学生,难道刚毕业就要买的起120方的房子?!(我毕业6.7年还穷光蛋一个呢)
要是买的起,那才真是搞笑的

gudaye · 发表于 2004-9-29 23:48

你刚当上版主就失去看帖的耐心了！！辜负我们对你的支持了，不是来一篇置顶的所谓感想就能当法官了－－－我当的是什么斑竹，你看仔细兄弟。这里的话，我一不想，二不敢。
我的主题下一直以下沙高教园区的发展为真实写照，你为何一定要与房子挂钩？－－我没有要诋毁下沙，是susana一定和我扯价格的事，我原本讲的是发展和价值，如何下沙会发展，当然低房价吸引是我的观点，你仔细看看就知道了。
“4。下沙的环境已经在我们三个人的主题下有详细的依据，你真想当个好斑竹，得好好看看再发言！我们只希望下沙进一步完善，事实也是如此发展的。
5。下沙规划我会进一步发，希望你这个新任斑竹具实建议，不要信口开河，东西不分
6。再说一遍，是斑竹也该遵守该主题楼主的原则，别将炒房扯进来，我在主城和下沙都有房了，很便宜的！也不会卖的。”
我在这里是普通一兵，不要对我要求过高啊。下沙在向好的地方发展我都说了！我也没说你们卖房啊，我一直说理解你们的心情的，你到处看看呐？susana一定说值5000才对，你让我怎么办？拍马屁是可以得，但是我真的觉得不值的。
你仔细看一下我几个帖子，我自问是客观的，可能伤害了你们的感情，抱歉。

hehoo · 发表于 2004-9-30 00:11

以下是引用gudaye在2004-9-29 23:48:21的发言：
你刚当上版主就失去看帖的耐心了！！辜负我们对你的支持了，不是来一篇置顶的所谓感想就能当法官了－－－我当的是什么斑竹，你看仔细兄弟。这里的话，我一不想，二不敢。
我的主题下一直以下沙高教园区的发展为真实写照，你为何一定要与房子挂钩？－－我没有要诋毁下沙，是susana一定和我扯价格的事，我原本讲的是发展和价值，如何下沙会发展，当然低房价吸引是我的观点，你仔细看看就知道了。
“4。下沙的环境已经在我们三个人的主题下有详细的依据，你真想当个好斑竹，得好好看看再发言！我们只希望下沙进一步完善，事实也是如此发展的。
5。下沙规划我会进一步发，希望你这个新任斑竹具实建议，不要信口开河，东西不分
6。再说一遍，是斑竹也该遵守该主题楼主的原则，别将炒房扯进来，我在主城和下沙都有房了，很便宜的！也不会卖的。”
我在这里是普通一兵，不要对我要求过高啊。下沙在向好的地方发展我都说了！我也没说你们卖房啊，我一直说理解你们的心情的，你到处看看呐？susana一定说值5000才对，你让我怎么办？拍马屁是可以得，但是我真的觉得不值的。
你仔细看一下我几个帖子，我自问是客观的，可能伤害了你们的感情，抱歉。

我当然不是指你在这儿当斑竹，给你投票在哪不要我说吧！

susana说的是下沙的新楼盘开盘真实价5000，是涨是跌都到10月房交会再说了。
但你说的价格也太离谱了，把人家灌水的话也当真？
至于房价问题，如果要争议，你另起个主题，别在这胡扯，引来那么多口水！
希望你能理解

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