致南都董事长们的函！

sunny687 · 发表于 2005-12-26 20:40

反应一下,我们当时安装阳台时跟LOG的情况差不了多少.
当安装师付把材料拉进小区时,保安和物管硬是不让进,理由是色差严重,而且用我材料的受光面跟小区材料的背光面做比较(没有比较色彩的基本常识),我LG对他们:你们就不想让我们自已决定商家,而要我们去购买设在小区内的铝材供应商,这里面就是有猫腻.最后是我LG打了110,警察来了以后才让他们放行. 
[em03][em03][em03]我们是业主,不是犯人,哪有这样管理的.[em06][em06]

[此贴子已经被作者于2005-12-26 20:40:27编辑过]

伊莲 · 发表于 2005-12-27 11:44

现在的物管简直把我们业主当作敌人来对待，住在新房子里一点安全感都没有！

伊莲 · 发表于 2005-12-27 11:53

在梅林苑11幢的地下室通道内闻到浓烈的大小便气味，真是令人愤怒到极点！！！问了保安，他们说地下室通道安装监控的，我看了几圈倒是没找到，以后不敢把车停在地下了，实在担心人身安全问题。不知道是不是本人太过敏了，地下室通道里要躲几个坏人实在是太容易了，要处理善后工作也太方便了，到时候叫天天不灵，叫地地不应，想想还是走路面吧。

mariowang · 发表于 2005-12-27 14:32

支持楼主！！！
我们之前住在城东的耀江福村，原来耀江指定的物业粗暴管理和不作为，当时也上了报纸。后来经过业主努力把他们“请”了出去，换了一家，物业费还是三毛五。现在的物业就好的多了，业主宽心，物业发财，大家相安无事。
从物权来看，小区是广大业主的小区而不是物管公司的，这是其一。其二，从两者关系来看，物业公司是靠业主生存，由业主供养的（当然不是象菩萨那样供养、膜拜），自然必须向业主提供让多数业主满意的服务。这个认识现在应该是没有任何疑问的。就是当心从事物业管理工作有些人还是没有充分认识到。
现在发生的问题种种看来，南都物业远远没有达到许多业主（不能说多数业主，因为没有调查数据支持）的期望，甚至还走到了业主的对立面。先不说是非曲直，就这个结果对于南都，就是挺严重的事情，如果不从自身找原因，改善管理和服务，加强业主的沟通，取得业主的谅解，那么就危险了。这是对物业公司来说。
对于业主来说，其实很简单。 1）第一步跟物管沟通沟通，看看是什么原因引起现在的不良状况，是个别管理人员不称职呢还是别的，当然这是物业内部的问题，我们主要看看物业有没有改善的意图、行动和能力。好歹要给物业一个预警。2）同时，抓紧成立业主委员会，达成业主的共同意志，尽快行使业主的权利。至于权利如何行使，那就是上帝的手了，上帝要一巴掌打过去，还是干脆扫“物业”出门，那是后话。
另外，我没有看过物业管理的相关法规，不过不能收取“进场费”之类的钱，应该是一个common sense吧。已经拿了业主的钱，又拿其他的黑钱，侵害业主利益，即使是黑社会，道义上也说不过去吧？

[此贴子已经被作者于2005-12-27 14:35:39编辑过]

双黑 · 发表于 2005-12-28 14:14

尽早成立业主委员会是当务之急啊,我们业主也得有个主心骨啊.

wwq · 发表于 2005-12-28 15:40

<DIV class=quote>以下是引用kktt在2005-12-26 19:03:40的发言：
文质彬彬的版主居然也动粗了,看来真是气极了!
我正要封阳台呢,麻烦版主告诉一声是在哪家订的,我就不订WG推荐的.
我倒要看看保安怎么拦我,把我惹毛了,我揣他两脚.不好意思,我脚正痒痒呢[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]</DIV>
文质彬彬的版主能否把照片贴一张上来？从换玻璃到高压线，还有装修材料价格等，你为我们做了那么多好事，以后在小区碰到也好打声招呼阿。

[此贴子已经被作者于2005-12-28 15:41:03编辑过]

双黑 · 发表于 2005-12-28 15:57

是啊是啊

jyfeel · 发表于 2005-12-28 16:35

强烈同情！！！强烈支持！！！

jyfeel · 发表于 2005-12-28 16:36

<DIV class=quote>以下是引用mariowang在2005-12-27 14:32:13的发言：

物业公司是靠业主生存，由业主供养的（当然不是象菩萨那样供养、膜拜），自然必须向业主提供让多数业主满意的服务。这个认识现在应该是没有任何疑问的。就是当心从事物业管理工作有些人还是没有充分认识到。
现在发生的问题种种看来，南都物业远远没有达到许多业主（不能说多数业主，因为没有调查数据支持）的期望，甚至还走到了业主的对立面。先不说是非曲直，就这个结果对于南都，就是挺严重的事情，如果不从自身找原因，改善管理和服务，加强业主的沟通，取得业主的谅解，那么就危险了。这是对物业公司来说。

</DIV>
楼上挺幽默

tt8148 · 发表于 2005-12-28 16:37

从南都物业管理现状,不难想象以前社会流传的南都高层动荡事宜的真实性,如果连这种物管的事情都无法解决,南都要想有更大发展也难,南都人才外流也属正常,分家是迟早的事,周董事长难道就不揪心吗?好好的牌子,倒了后再树起来就难了.企业管理者应该知道,创业容易守业难啊.

jyfeel · 发表于 2005-12-28 16:58

<DIV class=quote>以下是引用kktt在2005-12-26 19:03:40的发言：

我倒要看看保安怎么拦我,把我惹毛了,我揣他两脚.不好意思,我脚正痒痒呢</DIV>
根据我同物管的交涉，保安还是讲道理的，他们其实对物管的这种做法也挺反感，但他们也是拿人家工资的，夹在两边，我倒是挺谅解他们的（当然其中也有走狗，引用鲁迅先生的话叫自古皆有）。关键还是在物管的管理层，它们不但没起到好的管理作用，还给这些保安带来了坏的导向，这样下去迟早要出事。

log · 发表于 2005-12-28 17:25

wwq、双黑mm：谢谢。我的space上有，这儿就不贴拉。

log · 发表于 2005-12-28 17:32

<DIV class=quote>以下是引用jyfeel在2005-12-28 16:58:03的发言：

根据我同物管的交涉，保安还是讲道理的，他们其实对物管的这种做法也挺反感，但他们也是拿人家工资的，夹在两边，我倒是挺谅解他们的（当然其中也有走狗，引用鲁迅先生的话叫自古皆有）。关键还是在物管的管理层，它们不但没起到好的管理作用，还给这些保安带来了坏的导向，这样下去迟早要出事。</DIV>
不错，保安DD们基本还是不错的，至少到现在为止还只是打过工人没殴过业主么，也没对业主恶声恶气过，主管们除外。
管理层现在不止是带给保安们坏的导向，而是很恶劣的导向－－擅自闯入业主家中的事仍时有发生（昨天就有保安又擅自进入我家），擅自扣押材料、擅自闯入民宅、（向js）擅自收取人头费管理费都是够上刑法处罚的。
物管这是在犯罪、以及唆使犯罪。
《中华人民共和国宪法》第三十九条：公民的住宅不受侵犯，禁止非法侵入公民的住宅。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

duola · 发表于 2005-12-29 00:58

这还是我们期待已久的美好家园吗?支持控诉,还我安宁!

飘过的云 · 发表于 2006-1-4 14:17

正想着明年装修，看着上面大家遇到情况，真是气愤，也让人寒心。好好的小区，被物管搞成这样子，真让人扫兴，以后住在里面也不踏实。这可恶的物管，我下次包阳台，直接和媒体先联系好，要是拦我就让他臭名远扬。他们有监控，我们也可以暗访嘛，真是气人！！！

胡大侃 · 发表于 2006-1-9 19:58

支持！！！

老顽童2 · 发表于 2006-1-10 15:54

我非常喜欢紫金庭园的新房子，所以最近就开始进行装修，准备在春节后就搬新居，可是这样的物业却让我感到害怕！

水滴 · 发表于 2006-1-11 21:07

好久没有上来了，看到这个帖子真的很生气。也讲讲我痛苦得包阳台的经过。因为家里养了狗狗，冬天怕冷，所以11月份就打算包阳台了。当时log还组织团购，我根据网上的电话联系两位师傅，一位一听说式紫金庭院的就说不做了，后来问他为什么不做，他支支吾吾的说东西都卖给园区里面定做的那一家了，说最近做不了。另外一个师傅说是家里有事情，做不了。于是去物管指定的那一家问了一下价格，晕倒，我想问过的tx都知道，这家和log网上公布的那几家价格贵了很多。而且态度很差，因为生意太好了吧。为了不被杀猪，我们继续寻寻觅觅。这时候，一个郑师傅推荐的人来我们家量了，价格和网上log报的差不多，我们家做起来3000元，于是我们定下来，喜滋滋得等待装玻璃了。后来得事情很怪，也让人很痛苦，这个师傅在收了我500元钱后，失约了3次以后，整整拖了一个月还没有给我们装上玻璃。其中什么原因不知，这时候已经是12月底了。无奈我看到我们这个网上有一个宣传他得有框玻璃，我就让他上门来测量，测量了以后才发现原来这就是物管指定得那一家。唉，算了算了，想想外面飕飕冷风，多花点钱就多花点钱吧，为了省钱，我把部分双层玻璃换成单层得，一报价，说3000元。心想这个价格还好，只是贵了一点。谁知道签合同得时候对方说算错啦，原来要3600多元，晕到，有这么多好相差得！！！但是我们实在是没有力气再去寻找敢在紫金庭院做包阳台得商家了。于是3500元成交。但是事情还没有完，约好1月10日来装玻璃，我们在家等了一个下午，他们来了几个人装了框子，然后就走了，招呼也不打一个。我们给他们打电话，他们说双层玻璃干要好几天，要过两天来装。什么话！第一，走得时候也不和我们说清楚，让我们白白等待，二，如果干双层玻璃需要时间的话，我们已经给了他们15天得制作时间，不可以早点准备么？这就是我痛苦得包阳台过程，为期3个月，还没有完工，而且最后得价格和其他商家报得价格相差有600元以上！也许我比log幸运，还没有到打110的程度，因为我选择了指定的那一家，但是这个心力交瘁的过程是谁造成的呢！！！！！

Johneey12 · 发表于 2006-1-13 11:26

野蛮物管

lilylxz · 发表于 2006-1-17 14:12

我家还没开始装修呢，看了大家的经历真有点怕怕！难道我们小区的“南都物业”不是正宗的？支持楼主！！！

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