中兴和园户型批判

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:04

事先申明：我既不是托，也不是有意贬低
友情提醒：楼市有风险，入市须谨慎
个人观点：熊市到来在所难免、准备过冬吧

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-18 12:37 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:04

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 20:15 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:04

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 20:18 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:04

这个是51。04方的一室户型
先问一下，这样的户型你买来干吗？
策划是怎么策划的？
在那种荒凉的地方买个一室。度假？还是居家？

51。04方，设计成一室真的太不应该了。进门全是过道。浪费了面积，还非常压抑。甚至连晒衣服的地方都没有，
好的设计至少设计成一室一厅，甚至还带一个可以装修成书房的阳台。
我认为应该适当加点面积，设计一室一厅或小两房一厅较好。如果是一室户，面积明显偏大。可大哪去了？都在交通上了。唯一一个房间还只有3。3X3。6。做什么？连做次卧都嫌小。更不要说做唯一是餐厅、客厅、书房、卧室合用的房间。一般单身公寓的50方也能做到卧室3。6以上X4。5以上的尺寸。
下面这样设计不是好很多吗？面积增加不到2。5方

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 21:08 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:04

这个呢？呵呵和上面那个几乎同样的毛病
只是多了净宽2。4米的厅，能做什么？2。4米宽啊
关于其户型面积，我查遍所有网站，都说是35。19方。可我算了下，连套内面积都有44方，这些网站也不合计合计？我估计面积可能在55~60方

下面这样呢？

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 21:25 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:05

这个户型还说的过去
81点多方
但提醒：主卧室3600的中线尺寸，做完大衣柜还放双人床是非常不现实的。哪怕是放1。5米的床也很小
进门玄关浪费了一点面积

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 21:29 编辑 ]

可能 · 发表于 2008-6-17 20:06

插你一下！~:lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:10

[em66] [em66]

原帖由可能于 2008-6-17 20:06 发表
插你一下！~:lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol :lol ...

下流[em66] [em66]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:20

不知道这个设计师，是否结婚了、是否买过房子、是否装修过？
为什么大部分主卧室进深中线尺寸只有3。6米？
原则上主卧室要4。2米左右才凑合。
我来算算，3。6米，净尺寸3。3米，大衣柜至少0。5米床至少1。5米。剩下1。3米不到，要分成两个过道。
而4。2米呢，净尺寸3。9米，大衣柜0。6米，床1。8~2米。剩下1。3~1。5米

这个户型83。15方，过得去，过道浪费了面积

修改方案一
干脆小点面积，至少省钱了

修改方案二，加大点面积，加大主卧室尺寸，减少过道面积

修改方案三

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 22:02 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:21

这个同楼上的意见

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 21:34 编辑 ]

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:22

典型的手枪型户型。必然带来过道面积过多
1。4个朝南房间
客厅朝北
两个卧室都还可以
厨房、卫生间、餐厅也不错
麻烦的是客厅进深只有中线3。6米的进深
净尺寸只有3。3，除掉过道1。0米
放沙发的只有2。3米
怎么用？
没有南面的阳台，今后怎么晒衣服？

下面的修改如何？
因为这个户型只有82点多方
把客厅拉出去1。1米和厨房平齐
增加个阳台
总共约增加6方。合计88点多方，小于90方

[ 本帖最后由运河儿女于 2008-6-17 22:18 编辑 ]

华然 · 发表于 2008-6-17 20:24

呵呵，不知建面有多少？

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 20:27

表急

喜欢天蝎的巨蟹 · 发表于 2008-6-17 20:51

为什么没有了？

运河儿女 · 发表于 2008-6-17 21:09

有了一楼，表急

points · 发表于 2008-6-17 21:26

有些房子，当初设计是3室，后来人为分成两户的，所以户型怪怪的

ferry · 发表于 2008-6-17 21:34

据说性价比很差，所以最近几乎卖不动。就4幢房子开出来，卖了小半年了，好象还剩一半，后面还有十来幢，明天全部交房，看来等等就能买现房了。可以少付点利息。。。。

ferry · 发表于 2008-6-17 21:38

晕，打错字，怎么编辑不了。明年打成明天了。

marcozhou · 发表于 2008-6-17 21:39

原帖由 运河儿女 于 2008-6-17 20:04 发表
事先申明：我既不是托，也不是有意贬低
友情提醒：楼市有风险，入世须谨慎
个人观点：熊市到来在所难免、准备过冬吧

能见风使舵是本事啊

marcozhou · 发表于 2008-6-17 21:41

不错的，谢谢了

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