白金海岸部分验房报告

记事本

<DIV class=ShowTitleBody>白金海岸众野猪：</DIV>
<DIV class=ShowTitleBody><BR>4月27日早上，我和小工兵验房公司一起去白金验了自己13－2－501 E2户型的房子。<BR>说实话，原本我对于白金房产的房子质量并没有太多的置疑，因为在群聊之中大家对白金的房产质量还是比较信任的。<BR>可是说起那2个小时的验房过程，我的脸是由红变绿由绿变白，感谢白金的偷工减料毁掉了我本来心情瞒好的一天。<BR>这次的验房我们只做了1。楼地面2。墙面3。门窗安装 这3项最基本的验房项目，可是发现的问题不少。<BR>1． 楼地面<BR>空鼓〉400mm 2处以上：除了俩个卫生间，其余房间走道全部不合格，有些房间地面空鼓超过4个。<BR>踢脚线空鼓＞300mm 2处以上：除了俩个卫生间和厨房，其余所有都不合格，有些地方也超过3个。<BR>楼层地面净高差：除了主卫生间全部不合格。厨房高度差大的吓人。<BR>地面面层观感：除了主卫生间 全部脱皮起沙<BR><BR>存在问题：GB50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处；踢脚线空鼓GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处；楼层地面高差GB50209—2002 3.0.15条规定应为30；地面面层观感GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，由此可得该房屋地面全部不合格，可要求返工。<BR><BR><BR>2． 墙面<BR>空鼓裂缝：主卫生间通过标准，客厅主卧各5处，餐厅次卧各四处，书房3处，次卫生间厨房均超过2处，另外管道井都有裂缝。最可怕的裂缝是层降裂缝，在主卧，贯穿天地，最坏可能是kfs地基没有打好。<BR>涂料：<BR>除了主卧卫生间，其他均不均匀透底。<BR>平整度垂直度：比较好，一处不达标。<BR>厨房烟道裂缝<BR>书房顶棚裂缝<BR>阴阳角多处不合格。<BR><BR>3． 门窗安装<BR>卫生间框料被水泥污染严重。框档滑痕不少。<BR>所有纱窗和执手不配套，纱窗全部不能打开，另外纱窗质量很差一点弹力都没有。<BR>防盗门门框没有灌浆影响到牢固度。影响安全。<BR>提一句，铝合金门窗质量很差，有几个玻璃封边不行，容易漏水。<BR><BR>另外，空调洞位置错误3处。<BR><BR>具体问了验房公司，上面除了红字标出的裂痕可能修复不了以为，其他均可以修复，如果一个10几人的工程队需要修补一个月左右。<BR><BR>最后说说野猪们最关心的赔偿问题：<BR>必须赔偿的：<BR>1． 市政路：我仔细问了白金海岸工作人员，他们死不承认。验房公司说只要有证据赔偿问题一定能够解决。（上次好像看到有同学有录影证据。）<BR>2． 楼梯：楼梯过小低于国家标准，应该赔偿。<BR>3． 空调洞：位置错误，应该赔偿。<BR>4． 层降裂缝：影响结构的裂缝不但可以赔偿而且可以作为退房理由。<BR>5. E2户型客厅到阳台的门小于国家标准，赔偿。<BR>很可能回赔偿的部分：<BR>5． 小区规划：和原本楼书或者版图不同，赔偿。<BR>6． 户内面积，户内形状，墙体厚度与合同不一，赔偿。<BR>7． Kfs承诺6月30日收房，如果由于质量达不到标准我们拒绝收房要求整改，整改完毕日期如果超过6月30日，kfs同样要承担违约责任，这个赔偿金是比较大的。<BR><BR><BR>总之，kfs的实际作为和承诺相差甚远，各位野猪务必联合起来，共同讨回自己的利益。</DIV>
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浪漫约会

<P>哎！！！我看了看，好像就主卫生间还可以吧！！！</P><P>这样的房子，肯定要ＫＦＳ赔偿的。</P><P>支持楼主</P>