关于紫金庭园停车问题

紫金生活

1、业主委员会提出停车收费，却对费用如何使用没有任何打算。:(
2、要做到专款专用，如果是向车主收的费，那这个钱还是要用在解决停车难问题上。
3、目前汽油涨价飞快，车主的压力也有所增加，作为业主的当家人——业主委员会，在这个时候提出收费，不知是否合适。:(

紫金生活

DDDDDDDDDDD

qqlh

收费与油涨价好象搭不牢边吧

mzlee

收费与油涨价好象搭不牢边吧:Q :Q

畜生比人多

为了解决停车难的问题，还是把车给卖了吧。
不用付停车费也不用给油钱，多好。:lol :lol :lol :lol :lol :lol

vian

再解释一下这笔泊位费的收费依据、性质和用途哈。：）

收费原因：小区公共道路属于全体业主所有，占道停车的业主占用了全体业主（包括无车业主）的共有区域，影响了无车业主的正常生活，因此，是应当作出补偿的，这是收费的原因（说老实话，我们已经免费停了2年，对那些没有买车的业主来说，我们已经占了很多便宜了）。具体的依据可查看《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及杭州市停车新政。

费用性质：因此，这笔钱是归全体业主共有的，并不仅仅归车主共有。

用途：业委会是无权对费用进行计划滴，这笔钱必须经全体业主同意后才能够动用，必须用于小区内的公共设施建设。小区的每个业主都可以提提建议怎么用，只要方案获得了业主大会多数票通过，就可以花钱，所谓取之于民，用之于民啊。

至于您提出的第3个问题，上面好多邻居都表达了建议了，我就不废话啦。：）

zggzzyh

用途：业委会是无权对费用进行计划滴，这笔钱必须经全体业主同意后才能够动用，必须用于小区内的公共设施建设。小区的每个业主都可以提提建议怎么用，只要方案获得了业主大会多数票通过，就可以花钱，所谓取之于民，用之于民啊。

不同意以上表述！假设某人占用了你的家园，按规定要支付给您费用，结果他说：我支付给您的费用我们要一起使用的。这是什么逻辑？强盗嘛！

yegang

紫金庭园业主委员会：

紫金庭园停车问题可否过几天投票讨论，这几天先关注“四港四河”征求意见！！！

倍倍

费用性质：因此，这笔钱是归全体业主共有的，并不仅仅归车主共有。

用途：业委会是无权对费用进行计划滴，这笔钱必须经全体业主同意后才能够动用，必须用于小区内的公共设施建设。小区的每个业主都可以提提建议怎么用，只要方案获得了业主大会多数票通过，就可以花钱，所谓取之于民，用之于民啊。


上面的同意！
不过具体的费用  我还不是很清楚！

紫金生活

哈哈！说明一下关于第三点属玩笑话，第一、二点属疑问。
谢谢给于回答与说明。

紫金生活

那这笔钱在末使用前，如何管理呢？请给予说明

liveland

在没有明确的费用使用方向及管理方法之前，不同意收费。原因如下：
　　1、以前住的小区地面停车也收费，可收去的费用没有一分是用在全体业主上的。该毕费用在我们搬家时还是使用去向不明。现在我们小区也要收费，誰来收，誰管理，怎么管理，这些问题没有明确之前，坚决反对收费。
　　2、住我们小区的，没车的应是少数，即使现在没车，说不定那天也成了有车族。在没有明确的费用使用方向及管理方法之前，收来的费，不见得会用在你头上。收费对你有利吗？自己想想。
　　对住在泊位边的业主有利吗，否也，收了费，车照样停，路上车照样开。
　　对没车的业主有利吗，你难道一直不买车了吗？恐怕到时你都搬家了，不知道到能有多少钱用在你身上，恐怕连这些钱味都闻不到。
　　至于对有车的各位业主那就更不用说了。
　　有些购了地下泊位的，仅因为心理不平衡了，提出路面停车收费，那就更不应该了。
　　干吗要做这种损人不利己的事呢？
　　我是购了地下泊位的，地面是否收费不牵涉本人利益。但我还是反对收费。

[ 本帖最后由 liveland 于 2008-7-3 13:27 编辑 ]

liveland

原帖由 zggzzyh 于 2008-6-28 06:18 发表
用途：业委会是无权对费用进行计划滴，这笔钱必须经全体业主同意后才能够动用，必须用于小区内的公共设施建设。小区的每个业主都可以提提建议怎么用，只要方案获得了业主大会多数票通过，就可以花钱，所谓取之于民， ...

此言差矣。
泊位所占地面是全体业主的，不是你家花园。收来的费当然用于全体业主。

vian

原帖由 yegang 于 2008-6-28 07:03 发表
紫金庭园业主委员会：

紫金庭园停车问题可否过几天投票讨论，这几天先关注“四港四河”征求意见！！！

这个。。。其实业委会最近也在关注“四港四河”的问题。
如果把投票日期延后通知起来可能比较麻烦，因此，我们可以考虑将投票改为意见收集，这次只收集汇总意见了。：）

vian

原帖由 紫金生活 于 2008-6-29 14:33 发表
那这笔钱在末使用前，如何管理呢？请给予说明

这笔钱会定期（初步定为半年）公布收入、支出情况，大家可以根据节余部分的数额提建议，然后业委会会整理所有的议案，提交业主大会讨论，大家投票选择如何支出。
未使用前就放在银行生利息吧。

梅灵苑

原帖由 vian 于 2008-7-3 16:39 发表


这笔钱会定期（初步定为半年）公布收入、支出情况，大家可以根据节余部分的数额提建议，然后业委会会整理所有的议案，提交业主大会讨论，大家投票选择如何支出。
未使用前就放在银行生利息吧。

为什么是结余？不是说了这笔钱谁都不能用，要大家通过吗？猫腻！你们还是没说清楚这笔钱怎么用。　

hsr

收了不是大家用吗,我收我自己家的车位费,嘿嘿

vian

原帖由 liveland 于 2008-7-3 13:20 发表
在没有明确的费用使用方向及管理方法之前，不同意收费。原因如下：
　　1、以前住的小区地面停车也收费，可收去的费用没有一分是用在全体业主上的。该毕费用在我们搬家时还是使用去向不明。现在我们小区也要收费，誰来收，誰管理，怎么管理，这些问题没有明确之前，坚决反对收费。
　　2、住我们小区的，没车的应是少数，即使现在没车，说不定那天也成了有车族。在没有明确的费用使用方向及管理方法之前，收来的费，不见得会用在你头上。收费对你有利吗？自己想想。
　　对住在泊位边的业主有利吗，否也，收了费，车照样停，路上车照样开。
　　对没车的业主有利吗，你难道一直不买车了吗？恐怕到时你都搬家了，不知道到能有多少钱用在你身上，恐怕连这些钱味都闻不到。
　　至于对有车的各位业主那就更不用说了。
　　有些购了地下泊位的，仅因为心理不平衡了，提出路面停车收费，那就更不应该了。
　　干吗要做这种损人不利己的事呢？
　　我是购了地下泊位的，地面是否收费不牵涉本人利益。但我还是反对收费。

汗。。。:L
上面都说了啊，费用的使用方向是小区内公用设施建设，而且业委会怎么可能提前预计到这笔钱怎么用啊，都是业主大会说了算的，业委会只是个秘书，提交议案、执行决议。
管理办法嘛，第一年的肯定要付刷卡器的费用，以后定期讨论，业主大会通过才能动用，否则就放银行里生利息呗。

1、物管来收，业委会监督物管来管，怎么管参见上一行，这些在办法里都有提到的啊。
2、正是因为还会有更多的人买车，所以才要出台办法管起来啊。您说呢？
同意收费是不是损人不利己，见仁见智啊，呵呵，从物权法的角度看呢，车主占用公共道路停车，没收费的时候那叫“免费的加餐”，收费只是把“免费的加餐”取消罢了，并没有损害车主的法定权益。

vian

原帖由 梅灵苑 于 2008-7-3 17:00 发表


为什么是结余？不是说了这笔钱谁都不能用，要大家通过吗？猫腻！你们还是没说清楚这笔钱怎么用。　

非要和我讨论鸡生蛋、蛋生鸡的问题吗？:L 好有难度。。。

安装刷卡设备要花钱的吧，办停车卡要花钱的吧，每年要划给物管管理成本的吧。。。这些开支在管理办法投票通过后就定下来了，小兄弟。

小兄弟，我非常真诚的建议您加入业委会，来吧，好不好，我们多么需要象您这种目光敏锐、随时随地能够挺身而出的热心业主啊！！！

vian

原帖由 hsr 于 2008-7-3 17:10 发表
收了不是大家用吗,我收我自己家的车位费,嘿嘿

大家用，不是您自己用。