好消息：城西商业变局 沃尔玛明年二季度开业

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好消息：城西商业变局 沃尔玛明年二季度开业消息来源：《浙江在线》住在杭州网记者  李永生

　　继去年8月份、10月份沃尔玛相继在临平和城北香积寺路开出两家店后，其在杭州的第三家店城西古墩路店目前也已经有了具体的开业时间表。准确地说，是沃尔玛城西店的东家“杭州印象城”有了具体的开业时间表。

　　在回复记者的书面采访中，该项目投资运营商深圳格瑞称，“除主力店沃尔玛以外，杭州印象城还吸引了众多国际知名零售品牌入驻。杭州印象城将于2009年第二季度开业。”而据知情人数透露，开业时间可能就在明年4月份。

　　三巨头联袂打造

　　“杭州印象城总建筑面积近53000平方米，总出租面积超过29000平方米，其中沃尔玛已租下13500平方米的面积。印象城是集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的国际性购物中心。”据深圳格瑞方面称，截至到目前，杭州印象城的出租率已超过80%，预计将提前完成招商，开业时间在明年第二季度。

　　杭州印象城的投资运营商深圳格瑞企业管理咨询有限公司来头不小，是美国西蒙地产集团、摩根士丹利房产基金与深国投商用置业有限公司共同投资设立的合资公司。深圳格瑞创建于2006年，致力于长期投资中国的零售地产项目，其在中国开发的首批购物中心统一命名为“印象城”，英文为“IN CITY Plaza”。杭州项目为“杭州印象城”，首期其他四个项目为常熟、郑州、苏州和合肥印象城，其中常熟印象城已于今年6月5日开业迎宾。

　　沃尔玛和其他国际知名零售商已经签约承诺成为上述五个项目的主力商户。

　　城西也有LV

　　“杭州印象城是集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的国际性购物中心。印象城和众多国际品牌建立了战略合作关系，强强联手，共同打造一流的国际性购物中心。如世界著名时装零售品牌C&A、西班牙潮流时装品牌MANGO、路威酩轩集团下的全球化妆品零售权威丝芙兰、美国统领青少女时尚潮流的著名品牌之一Forever21，风靡全球的比萨巨头棒约翰，以及其他著名品牌Geox、百丽、ESPRIT、LEVI’S等等。”

　　虽然LV最近在杭州遭遇信任事件，但听说城西也会开LV店时，记者的朋友家住城西南都德迦公寓的俞玲还是很高兴，“毕竟以后要逛LV，不用再每次都跑到杭州大厦去。”

　　“杭州印象城位于古墩路与余杭塘河交界处，紧邻浙江大学紫荆港校区，在校师生约3万余人。项目周边共计近90个小区，5万多户，人口为15万人左右。购物中心目标顾客锁定在18岁至35岁的消费者，定位符合这一地区年轻、时尚、富含文化气息的特点。”深圳格瑞接受本网采访时表示，他们看好这一区域的消费人群和消费实力。同时，该地区大型零售业态较少，印象城的建成可以充分满足周边居民购物、休闲、美食、娱乐的需求，极大地丰富周边地区的商业形态。

　　目前，城西主要的商业中心是西城广场，杭州印象城与西城广场相距不远，属于同一个商圈，两者体量也相近，西城广场是5.5万方，印象城是5.3万方。“印象城会对西城广场会形成一定压力，但两者也具有一定的互补性。”任职某知名商业地产公司的俞江毅对这个项目一直很关注，也比较了解，他认为，除了大众化的主力店沃尔玛，杭州印象城的整体定位比较时尚高端，项目引进了不少国际上的一线品牌，跟西城广场的业态有一定的错位。

　　除了西城广场和杭州印象城，城西商业还有大家熟知的欧尚和银泰，这四个商业项目都集中在同一个商圈。欧尚和银泰预计都将在2010年以前开业，城西商业正摆脱单一的西城广场，向综合性的区域商业中心转型，城西商业在变局。

　　西溪五常将开山姆会员店

　　古墩路沃尔玛对城西是一大利好，对于配套很渴的闲林，在不久的将来也将迎来沃尔玛的另一个品牌——山姆会员店。

　　今年1月底，余政挂出(2007)68号地块成功出让，竞得者是杭州润衡投资管理有限公司，该地块位于余杭区五常大道与天目山交叉口，沿山河以北、绕城高速以东、五常大道以南，占地面积128.857亩。据了解，这地块竞得者的母公司是香港润衡，而沃尔玛与深国投则是香港润衡的股东之一。今年3月8日，由杭州润衡投资管理有限公司提交的杭州西溪深国投商业中心在行政服务中心发改局窗口通过核准。杭州西溪深国投商业中心是一个集城市区域广场、购物中心、城市娱乐、湿地概念旅游等众多要素的新生代购物中心，项目总建筑面积179369平方米，建成后将成为长三角地区沃尔玛的商品物流配送中心。杭州西溪深国投商业中心的建筑单元采用组团式建筑，由西向东依次由山姆会员店、深国投商铺、电影院顺次过渡，单元之间穿插餐饮美食街引导游客人流。

cantygan

顶起来,虽然我到现在还没搞明白城西的银泰到底要开在什么位置

流金

emo_76A 所有的好配套全往我们周遍来吧，阿门emo_8AA

brushxu

方便是方便，千万别太吵了啊

SunnyFace

哈哈~感觉我们的配套如果跟上 那就是无敌的~~~~

wenlan

刚看到这个消息,很兴奋,呵呵,万家越来越好了:victory:

农民公

不要高兴的太早，周边的商店其实无所谓，只要：
1。装修费用低些，每户不要超过30万
2。物业费用低些，每年不要超过8000
3。幼儿园，小学费用低些，赞助不要超过10万

市场经济

印象城到底在什么位置？
银泰萍水路分店到底什么时候开建？
印象城开业，会不会对萍水路的殴尚产生不利影响？
万家花城的南边空地，到底建设什么？能不能形成商业街？

那位知道，烦请告知。谢谢！

梦嫔

为了省钱而团购..方太供价8.3折,AO SMITH 热水器 8.2折


自个儿房子装修施工中,  为了省钱而团购..

方太供价8.3折,AO SMITH 热水器 8.2折 电器7.26  组团购报名中..
在市区的正规大卖场，有正式规发票＋保修＋上门安装！ＱＱ　：５１５８０２０１　报名从速．．因为我还没有小太阳申请群号啊!!!
西门子,SHARP..待告.为了省钱加油;辛苦点也值.  争取折扣更低中..   人多折扣就可以更低啊!!!  加油找人!!

usin

大家不要急啊，说实话万家花城、橡树园、芳满庭、西城年华不大部分入住，银泰是不会开工的。像现在新武林商业中心那样，有什么生意啊。。。

银泰迟早会建的

babalu

原帖由 usin 于 2008-6-29 21:46 发表
大家不要急啊，说实话万家花城、橡树园、芳满庭、西城年华不大部分入住，银泰是不会开工的。像现在新武林商业中心那样，有什么生意啊。。。

银泰迟早会建的

生意不是靠做出来 靠吹出来的 人多人少地理位置不是必然因素 看看银泰曾经的西湖分店 目前的吴山分店生意也不怎么样 企业不能光看一点的效应 而是要做大自己的品牌 提升整体效益 因此银泰吞并百大后再次扩张刻不容缓 听说目前银泰投资范围很大可能是为了回流资金暂时搁浅 原本定在年初在这里施工的 可能会到年底动工. 期待交房时候看到雏形吧

sa_lly

好消息啊~~~

ybb3

先顶再看。

cantygan

银泰不在城西先建店，而搞什么西湖旗舰店是个大失策，以银泰的定位，城西的消费潜力才是她的未来。还有，SHOPPING MORE 完全没必要建在市中心，停车方便才是王道。