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楼主: 湘湖人

从滨江小区空置率看房市

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发表于 2008-5-19 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 湘湖人 于 2008-5-19 21:41 发表
31楼,我说了是在开玩笑吗,你不要生气,不过发现你是真心为万科招商的成功高兴,看来你是住在那附近,是吗??

你可以看一看钱江湾对面的同方星期天,是个公寓,看一看高入住率的亮灯率是个什么概念,再看看钱江湾花园..对 ...

杭州晚上有两类建筑的亮灯率特别高
一类是医院的病房大楼,还有一类是大学生宿舍
同方星期天差不多就是个学生宿舍
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发表于 2008-5-19 22:55 | 显示全部楼层
钱江湾入住率是挺高的,到是彩虹城空着的房子很多,我是看阳台上有没有挂着衣服的
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 楼主| 发表于 2008-5-19 23:28 | 显示全部楼层
看空调,看亮灯,看窗帘.看凉晒衣服,方法不断征集中.

新小区入住率总是由低到高.这毫无疑问,哪位高人有没有各区块的入住率统计数据或经验数据.由低到高所用的时间有多长才算正常.
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发表于 2008-5-20 06:26 | 显示全部楼层
西湖时代跨越钱塘时代有一定难度,光盖房子容易,要有企业单位入住难,因而居民入住率低,在城里上班住在滨江是不切实际的理想主义者。
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发表于 2008-5-20 07:51 | 显示全部楼层
最简单也是最真实的方法:电力局抄电表的人最有数
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发表于 2008-5-20 08:27 | 显示全部楼层
我认为大家推测什么空置绿没什么意义,我上次发贴是提醒大家滨江房子的投资需求,比如温州人的囤积,比如杭州人在城里已经有住房,但看到滨江原来的潜力买的等等。
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发表于 2008-5-20 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 wzl818 于 2008-5-20 06:26 发表
西湖时代跨越钱塘时代有一定难度,光盖房子容易,要有企业单位入住难,因而居民入住率低,在城里上班住在滨江是不切实际的理想主义者。


呵呵,难得你一直以来都这么说,而且是没有个事实理由就这么坚定的‘’瞎‘’说,可是你到现在都没有弄清楚滨江到底有有多少人住,

到底是不是你说的企业单位入住难,

居民入住率低啊。
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发表于 2008-5-20 10:23 | 显示全部楼层
到现在还有人说:去城里上班,住滨江是不切实际的理想主义者

拐翻
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发表于 2008-5-20 10:34 | 显示全部楼层

回53楼

有些连滨江都没去过。
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发表于 2008-5-20 11:06 | 显示全部楼层
堵车的地方多了,早上四桥过来的高相对还好一点。

你要不堵车,工作在市中心,那么城西,城北都没法住了,都是理想主义者了。
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发表于 2008-5-20 11:36 | 显示全部楼层
很多人真的没去过滨江,我以前住城西,现在住太阳国际,上班潮王路工大,开车早上上班时间差不多,但下班回滨江比回城西时间省了一半,工大位置已经靠北了,就更不用说在城东南或西湖大道那里上班的人了.滨盛路你们去看看就不会说人少了,主要是很多都是刚交付没来得及入住,住在附近会感觉人是不断的在增加.现在我倒是不希望人太多,现在的环境太好了很舒适.
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发表于 2008-5-20 11:45 | 显示全部楼层
楼上的说的很有道理啊。

我觉得滨江最好的地方就是现在这样的人口密度。

要是再多点配套的大卖场和生活商店,人不要多起来,就爽了
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发表于 2008-5-20 11:53 | 显示全部楼层
原帖由 bbc527 于 2008-5-20 10:46 发表
能租这么高????是精装修的?物管费谁出的?我在附近小区120方的才1800块..

:) 是啊,厨房卫生间装的好点,其他就简单了.物管费租客出.已经租了两个多月了,一年一付
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发表于 2008-5-20 11:57 | 显示全部楼层
小区不一样,太阳国际还是感觉很棒的。如果有江景的话,价格能租的更高了,认识的一个人花了3万不到装修+买电器,80方左右的房子,也租了2000多。
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发表于 2008-5-20 12:06 | 显示全部楼层
现在还用亮灯记数。。。。。
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发表于 2008-5-20 13:35 | 显示全部楼层
江滨花园地面加地下九百多个车位还不够用,小区住户是七百多户吧。晚上看灯是看不出实际居住的,一般的小家庭不会开每个房间的灯,而这边通常户型都还宽敞,看看车位情况和信箱的情形才准确。这一片的入住率不低的,而且明后年会多很多。
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发表于 2008-5-20 13:54 | 显示全部楼层
江滨花园都是大户型
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发表于 2008-5-20 20:35 | 显示全部楼层

回复 59# 的帖子

同感 ,6月份就要拿房了, 希望滨江不要变得繁华,多保留一些宁静和舒适。让那些认为滨江 冷清的人继续维持他们的想法,否则 过几年又要逃了。
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发表于 2008-5-20 20:37 | 显示全部楼层
温馨的房子5万左右的装修有租到3500的,面积145
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发表于 2008-5-20 20:46 | 显示全部楼层
钱江湾一带由于外籍教师较多(杭州国际学校),还有大量的IT白领,这里的租金价格比较高,一般100平方简装修(电器必须带齐),价格在3500元。租给国内人可能会低一点。
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