理性的分析滨江的发展趋势（讨论）

呆瓜1号

滨江现在性价比感觉还不如老市区呢

妖子娃娃

海威国际销售的不错，我看好滨江

钢须

原帖由 千山飞雪 于 2008-1-20 21:06 发表


其实滨江07年涨幅太快了。甚至快过城西。07年2月到07年十二月，有的房子翻番了。

所以实在是透支太多了些，个人觉得。

也就在07年市中心大涨特涨后涨了点,其余时间都是温吞水

钢须

城西就算了吧,现在还有多少人看好城西呢?

yuhengcn

区域的发展和政府的规划还是有关的（包括执行）。政府开通地铁就是为了拉开城市框架，为下一步发展留下余地。最近一直在看滨江的房子，准备买一套。我没有任何的历史遗留等惯性思维。
1，居住环境，感觉滨江环境是好的，绿化，路宽什么的都考虑了未来的发展。
2，配套总归会好起来的。商家虽然说亏本生意肯定不做，但也会慢慢做一些前瞻性的布局。
3，交通。滨江的房价已经到这个地步了，想降肯定是不可能，能维持这个水平微涨就已经不错了，这个房价水平意味着购房者肯定有车，而且可能每户不止一个车，交通是一个问题。别说主城区堵，以后滨江企业发展起来，估计滨江都会堵。地铁估计肯定会开，但是地铁需要大量的资金，要靠经济的发展才能支撑地铁。
4，居住人群。个人从房价感觉居住人群的整体水平应该不低，现在很多经济发达县市的老板都到杭州买房子。我的亲身经历就是：每到周五下午开始，杭金衢高速上很多浙G（金华地区）的车子往杭州开，一到周末晚饭前后很多车子又回金华了。（本来在金华）。现在做企业的人都想通了，平时辛苦，周末到杭州都想放松下，所以滨江一线江景很多都会是老板买。即使是投资也会慢慢脱手的，就像股市一样，谁都不知道那点是最高点，差不多就出手了。

PS:女朋友要求买在滨江，希望大家能给个建议，要求如下：
1，最好一线江景，复式最好。
2，小区环境要好，周围环境要好，
3，客厅窗户要大，卧室带圆弧形挑窗，
4，至少3室2厅2卫，