滨江的未来

icor · 发表于 2007-11-10 14:05

原帖由 一壶 于 2007-11-9 15:48 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555667&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 其实说起来，其他地方比滨江更加差。比如下沙。毕竟滨江基础设施基本齐全。滨江有钱塘江这样的心理阻碍，其实交通距离很近的。新区建设也是一个渐进的过程。借楼主这个帖子，我提出一个看法，滨江的重点、要点 ...

一壶说说下沙的基础设施怎么比滨江差了？

过客123 · 发表于 2007-11-10 14:12

我也想听

icor · 发表于 2007-11-10 14:14

原帖由 Zorllen 于 2007-11-10 13:35 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559772&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 1、发展快了，某些东西脱节； 2、规划上滨江只是区域商业中心。以上2点决定了滨江。

未来的江南城将会是两个区域商业中心，这是由滨江萧山发展的历史和现实情况决定的，萧山还是抓紧把新区巨量的农民房和旧厂房先拆迁了吧，商业步行街说了很多年了，前期工作都这么慢

icor · 发表于 2007-11-10 14:18

原帖由 north0312 于 2007-11-9 16:30 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555865&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 滨江本来就是建住宅区，CBD主要是钱江新城和钱江世纪城。滨江要形成气候，或者说人气，应该还需5－10年。

滨江可以算是以高新技术产业为主导的混合功能区，毕竟面积这么大，不可能是单一的功能区的，至于人气，5年足以，江南大道早晚高峰车流量增长迅速，一个灯次满负荷通过，和萧山的市心中路车流量很接近了

icor · 发表于 2007-11-10 14:21

原帖由 一壶 于 2007-11-9 15:44 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555641&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 楼主讲的很有道理，滨江的规划还可以更好。现在政府光顾卖地。其实我认为，其他地方可以慢慢卖地，集中精力先把滨江建设好。可惜我们的机制不会这样。

一壶认为先把滨江建设好，具体说说吧

hjmyhong · 发表于 2007-11-10 14:28

原帖由 暮雨洒江天 于 2007-11-9 09:32 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7552802&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A>     这说法不对。我对滨江的看法是：如果能争夺到杭州商业中心的地位，那么滨江会超过主城而成为杭州最好的地方。而杭州ZF也应该有这样的远见和魄力。如果把滨江建设成居住区，那么由于钱塘江的限 ...

真是奇怪，为什么住在滨江，老是想着过江去上什么班（传统思维），滨江完全有能力与萧山区走出相对独立行情。杭州市把滨江区的定位非常清晰，就是发展高新产业，这也是与国家宏观政策相符（调整产业结构），特别是阿里巴巴在香港上市，将会对中国未来的发展模式起到里程碑式的作用。什么商业中心？真搞不懂你要谈论什么？

[ 本帖最后由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:49 编辑 ]

hjmyhong · 发表于 2007-11-10 14:33

原帖由 暮雨洒江天 于 2007-11-9 09:46 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7552893&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A>     还有，KFS和我们的出发点是不同的。我们买房需要考虑未来的20年甚至更长。KFS只要能在销售时卖个好价就可以了。

KFS和我们的出发点当然不同，连KFS都不看好的地块你还会考虑未来20年？

icor · 发表于 2007-11-10 14:35

原帖由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:28 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559911&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 真是奇怪，为什么住在滨江，老是想着过江去上什么班（传统思维），滨江完全有能力与萧山区走出相对独立行情。杭州市把滨江区的定位非常清晰，就是发展高新产业，这也是与国家宏观政策相符（调整产业结构），特别是 ...

你理解错楼主的意思了吧
楼主的意思是滨江现阶段建设的商务区面积不够大，规划的范围也不够大
商务区也是为高新技术服务的

[ 本帖最后由 icor 于 2007-11-10 14:36 编辑 ]

hjmyhong · 发表于 2007-11-10 14:43

原帖由 icor 于 2007-11-10 14:35 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559944&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 你理解错楼主的意思了吧楼主的意思是滨江现阶段建设的商务区面积不够大，规划的范围也不够大商务区也是为高新技术服务的

需要建这么多商务区吗？我在深圳科技园带了多年，也没看到大的集中的商务区。任何规划都有它的定位，滨江不是定位什么纯居住区，更不是什么商业中心。

hjmyhong · 发表于 2007-11-10 14:48

<IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/smilies/default/loveliness.gif" border=0 smilieid="28"> 

[ 本帖最后由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:50 编辑 ]

Zorllen · 发表于 2007-11-10 15:41

原帖由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:43 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559972&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 需要建这么多商务区吗？我在深圳科技园带了多年，也没看到大的集中的商务区。任何规划都有它的定位，滨江不是定位什么纯居住区，更不是什么商业中心。

分散的格局，薄弱的基础，决定了商业很难有大的起色。
滨江的有点在于区位、产业和人居。

icor · 发表于 2007-11-10 15:50

原帖由 Zorllen 于 2007-11-10 15:41 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7560297&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 分散的格局，薄弱的基础，决定了商业很难有大的起色。滨江的有点在于区位、产业和人居。

分散？滨江明显有区政府区块主中心，公建中心副中心两个中心
滨江当年只是萧山下面的三个镇，基础当然薄弱

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 15:57

原帖由 一壶 于 2007-11-9 15:44 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555641&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 楼主讲的很有道理，滨江的规划还可以更好。现在政府光顾卖地。其实我认为，其他地方可以慢慢卖地，集中精力先把滨江建设好。可惜我们的机制不会这样。

正是我想说的，感谢理解<IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/smilies/dvbbs/em72.gif" border=0 smilieid="101">

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 15:59

原帖由 一壶 于 2007-11-9 15:48 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555667&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 其实说起来，其他地方比滨江更加差。比如下沙。毕竟滨江基础设施基本齐全。滨江有钱塘江这样的心理阻碍，其实交通距离很近的。新区建设也是一个渐进的过程。借楼主这个帖子，我提出一个看法，滨江的重点、要点 ...

我始终觉得钱塘江对交通的制约被严重低估了。不说滨奖再建房子，就现在的房子如果都住满，恐怕过江就是个大问题。

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 16:00

原帖由 一壶 于 2007-11-9 15:48 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555667&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 其实说起来，其他地方比滨江更加差。比如下沙。毕竟滨江基础设施基本齐全。滨江有钱塘江这样的心理阻碍，其实交通距离很近的。新区建设也是一个渐进的过程。借楼主这个帖子，我提出一个看法，滨江的重点、要点 ...

我也很不看好下沙，不过这里不讨论了，要谈的朋友可以另外开帖。

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 16:01

原帖由 north0312 于 2007-11-9 16:30 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7555865&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 滨江本来就是建住宅区，CBD主要是钱江新城和钱江世纪城。滨江要形成气候，或者说人气，应该还需5－10年。

是这样的。所以我总觉得滨江可惜了，杭州ZF的眼光不够远啊！

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 16:02

原帖由 icor 于 2007-11-10 14:14 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559880&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 未来的江南城将会是两个区域商业中心，这是由滨江萧山发展的历史和现实情况决定的，萧山还是抓紧把新区巨量的农民房和旧厂房先拆迁了吧，商业步行街说了很多年了，前期工作都这么慢

你说的商业和我说的是两码事。你说的商业就是居住区。

icor · 发表于 2007-11-10 16:03

原帖由 暮雨洒江天 于 2007-11-10 15:59 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7560397&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A>   我始终觉得钱塘江对交通的制约被严重低估了。不说滨奖再建房子，就现在的房子如果都住满，恐怕过江就是个大问题。

就算现在的房子全住满，滨江现有的写字楼都消化不完

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 16:06

原帖由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:28 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559911&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 真是奇怪，为什么住在滨江，老是想着过江去上什么班（传统思维），滨江完全有能力与萧山区走出相对独立行情。杭州市把滨江区的定位非常清晰，就是发展高新产业，这也是与国家宏观政策相符（调整产业结构），特别是 ...

这位朋友说的正是我的意思，你说的阿里巴巴，就是我认为滨江需要的商业。高新产业，包括大量工业的东西，滨江要有，但不能多。但不管怎么说，我的核心意思就是滨江的居民以后不能只网主城上班。至于高新产业和商业，说白了，我希望不要车间要办公楼。

暮雨洒江天 · 发表于 2007-11-10 16:07

原帖由 hjmyhong 于 2007-11-10 14:43 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7559972&ptid=1603116" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 需要建这么多商务区吗？我在深圳科技园带了多年，也没看到大的集中的商务区。任何规划都有它的定位，滨江不是定位什么纯居住区，更不是什么商业中心。

所以那叫科技园，不叫商业中心。

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滨江的未来

正解！