钱塘山水和白马尊邸的成绩单说明三墩已经被滨江拉开距离

天台山 · 发表于 2008-7-5 12:57

钱塘山水公寓实际成交价格在11500左右，排屋在27000—35000左右吧
公寓接近80%，排屋已售60%以上，整体在75%以上

白马尊邸实际成交价格目前在8500左右，排屋均价26000
公寓预定近30%，排屋无预订

钱塘山水在市道困难的情况下取得如此骄好的成绩，一是因为滨江的整体环境；二是因为中海的品牌；三是因为定价策略。滨江从上一轮宏观调控结束复苏以来，和楼盘销售成绩均非常之佳，在各板块中是遥遥领先，主要是因为滨江的各种配套已经从90年初的纸上谈兵，到90年代末的以科技为重点的招商引资，再到2005年开始的商业配套为重点的招商引资。滨江已经或即将迎来商业配套的飞跃，从各种大型商业品牌的引入，如物美、宜家、大都会、苏宁、麦当劳、肯德基等等，如果是有心人的话，完全可以感受到从一桥到四桥各种商业设施是遍地开花，以及入住率的明显提高，可以感觉滨江已经处于即将繁荣的临界状态。

白马尊邸的优势并不明显，三墩虽然与主城区无缝链接，但与市中心及未来市中心的距离还是遥远，政府公建设施的投入明显偏少，又没有自然环境资源。唯一可以炒作的是浙大，可是这里离浙大足有4-5公里，虚张声势的炒作已经不吸引购房者的眼球了。

由感而发，请三墩业主见谅！

[ 本帖最后由天台山于 2008-7-5 17:31 编辑 ]

很土的豆 · 发表于 2008-7-5 13:10

我发的两个帖子是例证，楼主得出了观点、。。。。
白马尊邸开盘成交情况
http://bbs.zjol.com.cn/thread-2773179-1-1.html
钱塘山水的
http://bbs.zjol.com.cn/thread-2766452-1-1.html

心锐志远 · 发表于 2008-7-5 13:15

三墩住的人比滨江多,三墩是主城比钱江新城还好,人决定一切.

cm028u · 发表于 2008-7-5 13:21

现在白马的后台是萧山众安房产，开发的楼盘和业主的矛盾很大，不信你们去WWW.XBMGY.COM 去看看。现在的总监就是原来萧山新白马的总监，连新白马的名字都不用了，叫汇郡职业总监了。

过来我咬咬 · 发表于 2008-7-5 13:23

滨江赢3墩何乐只有？
只是说现在价格下滨江接受度更高，你卖15000试试

天台山 · 发表于 2008-7-5 13:29

滨江很大的不足是区政府很大程度上的不作为或乱作为
王来八年了，力挺滨江八年了，滨江的成绩如何？
我想，王肯定是不满意的，滨江的老百姓也是不满意的
这八年，滨江确实是改变了，可是改变的太慢
失去了很多机会
与异地开发区相比，招商引资落后，观念落后
与兄弟下沙相比，魄力和眼光也是落后
滨江有许多老城区没有的优势，更是其他近郊板块不可比拟的
为何老百姓还是不满意呢
一、老百姓实用的公交配套增加了几条？
二、老百姓喜欢的大型商业配套落地了几个？
三、上世纪老百姓就开始期望的公建中心呢？
四、每年几十亿的投入去哪里了？很多路比老城区不如！
五、好的规划在哪里？战略规划在哪里？
六、区政府的观念还停留在20世纪，只知道招商引资，不知道落地生花！

[ 本帖最后由天台山于 2008-7-5 13:42 编辑 ]

aDang · 发表于 2008-7-5 13:32

原帖由 天台山 于 2008-7-5 13:29 发表
滨江很大的不足是区政府很大程度上的不作为或乱作为
王来八年了，力挺滨江八年了，滨江的成绩如何？
我想，王肯定是不满意的，滨江的老百姓也是不满意的
这八年，滨江确实是改变了，可是改变的太慢
失去了很多机 ...

滨江空置率太高了, 早几年房子一下子炒光了, 没人入住
因为没人, 所以没商业, 因为没商业, 所以人气起不来

很土的豆 · 发表于 2008-7-5 13:42

三墩离市中心还算近的，可惜地铁暂时不过去又让很多人很犹豫了，而且那边的房子一不小心又到余杭那边，就像亲亲家园属于三个区，那就比较麻烦了。。。

心生境 · 发表于 2008-7-5 13:50

[emot]98[/emot]

八零后 · 发表于 2008-7-5 13:53

心里面藏了块镜子？emo_9A2

做啥手术啦？ emo_598

慌西西的

试试 · 发表于 2008-7-5 14:38

看看

心生境 · 发表于 2008-7-5 16:25

[emot]57[/emot] [emot]57[/emot] [emot]57[/emot]

灌水专用 · 发表于 2008-7-5 16:54

emo_690

天台山 · 发表于 2008-7-5 17:33

沿江排屋共9套，均价35000元，惊讶的发现全部已预售:L 恐怖

流火 · 发表于 2008-7-5 18:22

原帖由 天台山 于 2008-7-5 17:33 发表
沿江排屋共9套，均价35000元，惊讶的发现全部已预售:L 恐怖

一方面,改革开放30年制造的富翁不是一般的多,现在尽管形式严峻,但还远未到他们竟相破产的时候.
另一方面,我们总喜欢拿我们工薪的思维去看问题,其实对于有钱人来说,什么价格啊配套啊风水啊高层俯瞰啊,或许都不是考虑范围.对于他们来说,看了喜欢就行.至于价格,嘿嘿,不离谱还真不要呢.

吃饭的桶 · 发表于 2008-7-5 18:27

滨江适合有钱人，三墩适合老百姓

心锐志远 · 发表于 2008-7-5 18:53

三墩人文比一般的地方要好,水系也多.其实比新城都好,现就超过九堡,钱江,比三里亭好.

lyly · 发表于 2008-7-5 20:14

三墩连下沙都不如,怎么能跟滨江比

要不是几公里外有个浙大概念,现在的价格可以腰斩

lyly · 发表于 2008-7-5 20:15

原帖由 心锐志远 于 2008-7-5 18:53 发表
三墩人文比一般的地方要好,水系也多.其实比新城都好,现就超过九堡,钱江,比三里亭好.

你太会YY了,新城都2万多了,9堡普遍一万了

rea1g11 · 发表于 2008-7-5 20:24

原帖由 lyly 于 2008-7-5 20:14 发表
三墩连下沙都不如,怎么能跟滨江比

要不是几公里外有个浙大概念,现在的价格可以腰斩

看浙大这次能不能托住这个区域

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钱塘山水和白马尊邸的成绩单说明三墩已经被滨江拉开距离

白马的口碑很差