三江花园是暂时拿不到三证吗？

夏日杭

三江花园暂时没有土地使用证，是这样吗？？但是合同上面并没有说啊。。。。
承诺是一回事！暂时做不做得出又是一回事噢！房产商走了，留下的只会是我们无尽企盼与等待噢！
房产公司有没有承诺（书面那一种）多长时间可以做出土地使用证？
没有土地使用证，上市交易的话，人家一听没有总是心荒荒的。
据工作人员解释说，萧山区的房子都没土地证，以后统一补办。 以后是什么概念。。。统一被办是什么概念。。。不补办又当如何。。。这样的承诺受不受法律约束？？？

商 品 房 买 卖 合 同（浙江省2000年修改版）

第十五条   关于产权登记的约定。
   出卖人应当在商品房交付使用后___９０__日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__１，２__项处理：
   1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___１５_ 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_４___%赔偿买受人损失。
   2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____２___%向买受人支付违约金。

这样算一算50万房子，如果开发商到期做不出土地权证，只需支付违约金1万元。
等待二年时间，花了二年按揭利息，准备验收入住，开发商一句：萧山房子暂时做不出土地权证的借口，越想越让人害怕。希望大家在签定合同时吸取教训。