飞行看楼第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:30

<DIV class=t_msgfont id=postmessage_7672509>对［飞行看楼］贴的特别说明：所有文字，客观描述，不做主观判断和评论。 目前已看的楼盘： <A href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?BoardID=2&replyID=844980&id=669612&skin=0" target=_blank>点击进入［飞行看楼］专栏<<<</A></DIV>

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:43

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇
看楼时间：07年3月30日
基本资料：
苏黎士小镇项目位于湘湖度假区内，距西湖12公里，距萧山和滨江区中心2 公里左右，经钱江一桥、三桥、四桥连接风情大道直达。临近项目的地铁一号线总站更是保证了该项目未来的交通便利。
苏黎士小镇规划总用地为28.458公顷，总建筑面积在11万余平方米，项目呈山谷地形三面环山，南临湘湖，东接休博园。项目建筑以山地别墅和临水联排为主力形态。
价格：排屋7800／平方，别墅400万－900万／套
楼盘地址：钱塘江南岸，湘湖旅游度假区风情大道侧
开发商：浙江宋城房产集团有限公司 
售楼处电话：82366998、82366808、87633188
售楼位置：萧山区风情大道侧,黄龙路5号恒励大厦一楼
详细介绍资料：<A href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/05/08/006607709.shtml">http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/05/08/006607709.shtml</A>
相关评论：

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<TD style="FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 21px"><A style="FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 21px" href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/05/08/006607723.shtml" target=_blank>宋城苏黎士小镇，风情背后的悠雅</A>   [5-8] </TD></TR>
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<A style="FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 21px" href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/05/08/006607722.shtml" target=_blank>古湘湖重现辉煌休闲人居形成个性化板块</A>   [5-8] 

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位置简图

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:44

行程：不是交通高峰段时间，从浙报出发，坐自驾车，去时经过三桥，回来走四桥，来去均用了半个多小时。
周边楼盘图
它的对面有两个楼盘：奥兰多小镇和威尼斯水城，链接如下
［飞行看楼］第三站：湘湖楼盘－奥兰多小镇
<A href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=623553">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=623553</A>
［飞行看楼］第四站：湘湖楼盘－威尼斯水城
<A href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=625985&extra=&page=1#625985">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=625985&extra=&page=1#625985</A>

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:47

沿途风光

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:48

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

沿途风光

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:53

项目总平图

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:56

联排效果图<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007438514779599.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007438514779599.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />实景对比<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007438524149233.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007438524149233.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:58

别墅效果图

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 08:58

别墅建了一小部分<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007438572855075.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007438572855075.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:00

效果图

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

实景

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:02

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

工地

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:03

联排后面的山

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:04

楼盘附近有个庙

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:05

楼盘对面是奥兰多小镇

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:06

左边是对面的楼盘奥兰多小镇，右边是休博园第一世界的入口

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:08

楼盘边的道路

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

飞行 · 发表于 2007-4-3 09:08

楼盘边的道路

［飞行看楼］第六站：湘湖楼盘－苏黎士小镇

老饕 · 发表于 2007-4-3 14:38

宋成的东西,不放心啊.

苏在世 · 发表于 2008-2-21 12:42

苏黎士小镇的地形环境确实比较适合别墅类房产的开发，但对其自然形态的适当改造和完善还是必要的，对其作为房产的地质灾害评估和安全设计需要重视。对于山水景观类房产，必须要考虑其若干年以后的景观保持问题。比如水景，建造完成时水景自然很有观赏价值，但这样的景致能保持多少年?如果过了个10年20年没水了，这样的物业就很遗憾了。其实这是个很现实的问题，若干年的水位下降，如果不在设计的时候就考虑到的话，那出现这种现象是必然的。

关于房子的结构那是仁者见仁、智者见智的问题，本人就不想说了。但，价格该不会是仁者见仁的事。所以，就还想说两句。房产的价格除了其本身建设成本以外，还会有其它因素来构成。我想主要有两方面。第一是交付时的居住便利性，所谓的便利性基本应该包括周边的居住人气，出行\购物的便利性，文化设施等。第二，是未来的增值潜力，这包括以后政府的规划，以及房产市场的景气度等。对苏黎士来讲这第一和第二是明显的欠缺一点。第一就不用说了。第二可以说两句。虽然其存在地铁概念，可那是几年以后的事，作为地面公交配套很显然，由于其地理位置的因素，公交对其的作用不明显。至于湘湖的概念，我想会更遥远，现在就拿来跟西湖比，这很显然是不能同日而语的。当然，对未来的增值还是有作用的。说到增值，在目前的房产市场状况下，投资增值的因素，对房产价格的影响的权重和在市场火爆的状况下要小很多。

呆瓜1号 · 发表于 2008-2-21 14:52

楼上的说的很好:victory:

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