关于泳池的发言贴（改）

举小旗

20元的定价确实太高了.我以前住过的小区,零售价是晚上8元/次,早中午6元/次.

xiaoliang84

业主们说的都特别好，这才是群众的眼光，物业的同志们，工作是要做的，但是要子老百姓中来，到百姓中去。脱离了业主的支持，不就变得曲高和寡了。这个问题还是要综合考虑下的， 别到时候出力不讨好，那多部好。还是和谐社会好:)

综合大家的意见，大致是2点

1、水的高度是否可调整
2、公布泳池进出明细，建议调整价格。

[ 本帖最后由 xiaoliang84 于 2008-7-13 08:03 编辑 ]

wa986657

wmlee79写的太好了！

daydd

估计在18号

味味

期待天寓泳池早日开放，这么热的天，游泳是既消暑又能健身的好项目。现在再来讨论泳池的功能设计已经没有意义，这是自以为是的KFS，留下的鸡肋配套。
  据说物业开放泳池是自负盈亏的，昨天也特地去物业看了下他们做的预算，按照物业目前考虑到的费用和投入，3个月的运营成本大约是9万多元（这个天寓管家方便的话可以在此公布一下），这样看起来想不亏损非常难:L 。不过泳池是目前天寓唯一稍稍像样的健身配套，有关形象和信誉问题，就是撑也要先撑起来吧。
  至于定价，总还得按照市场价走，我查了下杭州部分泳池的定价，大的游泳馆基本在15到30元之间，小区的泳池价格基本在10元左右，不过据我了解，大部分泳池，例如天寓周边彩虹城、临江的泳池都是没有水循环净化系统的。
  参考太阳国际泳池的定价，前些日子我办了30次的游泳卡，单价30元/次|，30次卡折后540元，也就是18元/次，月卡（限本人不限次数）的价格还要更低。建议物业考虑包月或者其他方法灵活定价。
  和太阳国际的泳池比较，同样是25米的泳道，天寓的泳池因为大概窄了4分之一（目测），看起来就小了很多。至于恒温，指的是冬天，夏天无所谓，可能室外的泳池水温还相对高一些。
  因为没有浅水区，天寓泳池可能只能满足会游泳的业主需求了，不过，学游泳并不是很难的事:lol ，像我，从小到大没下过水，找个私教，也就几天时间就学会了。

[ 本帖最后由 味味 于 2008-7-13 14:22 编辑 ]

DashJim

不知物业有没有想过这个问题，高收费不等于高收入！假如１００元人／次，可能一天只去一个人，总收入１００／天，如果１０元一个人，就可能会去２０个人，就是２００的收入。游泳池的费用大部分是固定费用。这种情况就适合薄利多销的策略。。。。可以通过微积分求收入的最大值来算出最大收益时的定价的，但是我们现在不知道价格对销量的影响是多少，也就是算不出来。这种情况下，我觉得参考其它小区的定价是有价值的。因为他们的定价也是要确保他们利益最大化的。定的好其实是大家双赢。人去的多了，资源得到充分利用了，总收入也合理了。。。

[ 本帖最后由 DashJim 于 2008-7-13 13:54 编辑 ]

daydd

凭业主卡购买游泳卡应该在10元每次以内，外面的人应该限制在15元每次以上，毕竟是小区游泳池，也需要考虑外来人口多了会造成不安全因素~

xiaoliang84

大家讲的太好了，继续……

lhtyyzsb

不是太支持外面的人来游，会带来一系列的隐患，健康的，安全的，小区管理的。还是只对内开放的好，至于价格，个人认为月卡还是要有的，并且给一定的优惠措施，现在物业可能是亏本，但我们野猪还是会记得的。
PS：是不是需要健康证的啊，要的话到哪里办啊~~~

味味

据物业人员说;本来就没打算对外开放。刚才回来经过泳池，工人们还在忙活，看来进入倒计时了。关于健康证，太阳国际那边只要买卡的时候在一个本子上登记一下联系号码，真要正儿八经去社区办，还是嫌麻烦滴，游了好几年和很多地方，还没办过:loveliness: ，自己适不适合游自己清楚，靠自觉了。

wmlee79

原帖由 味味 于 2008-7-13 11:34 发表
期待天寓泳池早日开放，这么热的天，游泳是既消暑又能健身的好项目。现在再来讨论泳池的功能设计已经没有意义，这是自以为是的KFS，留下的鸡肋配套。
  据说物业开放泳池是自负盈亏的，昨天也特地去物业看了下他们做 ...

3个月预计运营成本9万？？？

那就是说每个月3万，及时每天都开放，那每天1千。

hoho，咱们的这个小池子，不是价低人满为患，就是价高人寡。

要想收回成本，我不太看好。

xiaoliang84

原帖由 wmlee79 于 2008-7-13 22:42 发表


3个月预计运营成本9万？？？

那就是说每个月3万，及时每天都开放，那每天1千。

hoho，咱们的这个小池子，不是价低人满为患，就是价高人寡。

要想收回成本，我不太看好。

一语中地:victory:

天上人

我觉得20元的价格还好，毕竟一次有三个小时。浙大西溪校区的泳池，晚上也是20元一场。毕竟现在物价都在涨。

albeeman

恩， 如果价格合理，我们也是可以支持的。关键是让我们大家看到其是否合理.你收的贵总要有一定的道理可言。否则就难说服大家了。另外。我也再提一点。小区内的圆桌椅本来是给业主等人休息用。现在怎么有个中介公司在那里霸占阿，而且只要他们在得地方都道出是烟头和脏纸。我昨天去想坐会，看桌上都是烟头就有点怒了。什么意思啊。 你们物管都说自己工作做得好，为什么这几个中介在小区内办公卫生也不弄。正像上面一位业主说的，那我是不是可以开个店占用这些桌椅呢。 性质是一样的好不好？  所以督促下你们把自己的工作做好。 作的好表扬，做不好，业主当然要批评了

还猪哥哥001

我们小区的泳池由于太深(1.6M--1.7M)不但不适合老人,女士,儿童,而且价格20元也不合理,彩虹城江边的泳池已经开放了,那里大人6元,儿童半价,办卡9元.

DashJim

包玉刚横温的15吧。。。。又问了一下闲林，露天的8块。。。能否在公布一下预算？

小靓

哎,天寓除了业主关系和谐之外,怎么其它都比周边的小区差啊?无语

小靓

树看起来营养不良,病泱泱的样子,失败;椅子即少又生硬难坐,找来几套圆桌凑数,失败;体育设施缺少,两张羽毛球网在露天风雨中摇摆,乒乓球桌摆在狭小的通道上，让你想来个扣杀的幅度都没有,失败;灯光昏暗即不人道,晚上特别刺眼,有严重的人身伤害嫌疑,失败;物业走在业主的对立面,失败.........哎,太多的失败!无语

xiaoliang84

原帖由 天上人 于 2008-7-14 09:15 发表
我觉得20元的价格还好，毕竟一次有三个小时。浙大西溪校区的泳池，晚上也是20元一场。毕竟现在物价都在涨。

其实说了很多，大家并不在意多收的几米，问题在于知情权，广大业主对于支出的费用组成明细的合理性的评判，虽然我们都不是什么富豪但我想大家多交几块钱还是交的起。

主要的问题是：为什么比我们软硬件好的泳池收费比我们低，比如说初期开放成本高，那么告诉大伙明细，高在哪里。今后如何降低到平均水平，还是大家永远为此买单？（不知道说的对不对）

DashJim

今天开张了！！！！！！！！！！！！:lol

很好很期待。物业试营业是为是试验性营业，以便最终定价？这样也不错。

[ 本帖最后由 DashJim 于 2008-7-15 07:27 编辑 ]