蒋村板块万坤*西溪蝶园及坤和*西溪里实地探访

hujing001 · 发表于 2008-5-5 16:10

他的两房两厅还是比较合理
还是没有尺寸，晕

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-5-5 17:57 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-5-5 16:10

偶数层卧室多一个阳台

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-5-5 18:00 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-5-5 16:10

89方三房两厅
就显得有点迷你了
那个卫生间太小了

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-5-5 18:05 编辑 ]

杭州市001 · 发表于 2008-5-5 16:10

hujing001 · 发表于 2008-5-5 16:10

139方的三房

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-5-5 18:08 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-5-5 16:11

180方的四房
不过平层做三卫没必要

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-5-5 18:11 编辑 ]

千松岭 · 发表于 2008-5-5 16:15

泻肚子，留这多坑？:o

kane076 · 发表于 2008-5-5 16:16

快填...标题都没...

陈三 · 发表于 2008-5-5 16:28

强类支持，我正在考察西溪蝶园

一灯荧然 · 发表于 2008-5-5 16:34

兄弟，照片呢？价格多少？

afe578 · 发表于 2008-5-5 17:30

楼主有意思的，现场怎么会没有样板房呢，我是5月2日去看得，售楼人员带我去看了样板房，就在售楼处的后面，是3号楼的一楼。应该说装修的还不错，用的材料也不错。只是觉得这个房子除了精装修没什么亮点，好称处在湿地周围确没有景观。还有楼主你既然去了现场为什么说没有样板房？我有点奇怪！

spring77 · 发表于 2008-5-5 17:38

撒价格？

hujing001 · 发表于 2008-5-5 17:47

原帖由 afe578 于 2008-5-5 17:30 发表
楼主有意思的，现场怎么会没有样板房呢，我是5月2日去看得，售楼人员带我去看了样板房，就在售楼处的后面，是3号楼的一楼。应该说装修的还不错，用的材料也不错。只是觉得这个房子除了精装修没什么亮点，好称处在湿地 ...

我现场的图片是4月28日拍的
请看7楼图片日期

afe578 · 发表于 2008-5-5 18:16

哦？原来样板房是五一刚弄好的，我的运气倒是不错。西溪里是什么价格？

hujing001 · 发表于 2008-5-5 18:22

原帖由 afe578 于 2008-5-5 18:16 发表
哦？原来样板房是五一刚弄好的，我的运气倒是不错。西溪里是什么价格？

价格还没出来呢
第一次去根本不知道西溪里售楼处在里面
蝶园在去西溪里市政道路上封了半条路
而且蝶园往西溪里工地看
也是被广告牌围着
晕，至少也是半家坤和
---
那天（4月30日）
西溪里售楼小姐还在问我做价格调查
说毛坯1.6-2万
---
综合户型，楼盘位置
容积率
(蝶园2.3，西溪里一期1.8)
而且西溪里西面有个公园
我认为西溪里更好

hujing001 · 发表于 2008-5-5 18:24

旁边的学校倒是不少
绿城育华，西溪实验

hujing001 · 发表于 2008-5-5 18:27

西溪里二期后面还有一个小学和中学
这两个楼盘以后配套都会不错

hujing001 · 发表于 2008-5-5 20:06

原帖由 大学士 于 2008-5-2 18:32 发表
主城大户型难倒开发商目前杭州楼市的实际销售情况是:
小户型销售平稳,均价有所上扬,100平方以上的大户型处于滞销状态。
如文鼎苑、橡树园等楼盘的大户型不太有人问津，因为总价太高。
从二手房成交的情况看更是如此，90%以上是90平方以内的房子。
要解决此问题，开发商只有一个出路：大户型房子均价下降到一定的程度。
下降太小是没有用的。

蝶园也是一个

hujing001 · 发表于 2008-5-5 20:07

http://bbs.zjol.com.cn/thread-1780799-1-5.html

流火 · 发表于 2008-5-6 09:11

对于西溪里,问下楼主:
1\根据地块的整体容积指标,排屋区块的具体容积率会是多少,是否要达到1.2左右.如果推论成立,那这样的排屋,密度就很高了.再想想坤和一直不遗余力宣传那个所谓的中式"幽巷","夹弄"等概念,是否就是为了掩盖自己排屋楼间距相当之小的尴尬?
2\那些一二期靠河边的绿地(公园除外),在用地指标上,应该是属于市政绿化的吧?
3\不知道排屋业主的土地证上,是否包含庭院部分?如果没有的话,那这样用围墙围起来,把小区公共绿地占为己有,是否侵害了其他公寓业主的切身利益?

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