业主物业交流平台2006.1(新人先看一楼)

歪歪歪歪 · 发表于 2006-1-1 10:00

经过认证的业主，可以在此贴中向物业提问，物业也将在此贴中作出回复或解释。有些通用性的问题可先
查阅一下以往物业回复的帖子
要求如下：
　　1.未经认证的ＩＤ，物业可以不作答，请需要认证的业主先给真诚服务发论坛短消息进行认证。
　　2.此贴采用一问一答制，严禁灌水，无关跟贴内容会定期清理，请大家谅解。
3.为了阅读方便，物业在回复的时候最好能先引用一下业主提出的问题再答复。
4.建议：最好取个中文的ID，以后搞活动叫起来也顺口些。
已认证的ID：（共74人）
潜水员、麦田、crashsmash、一两二两（原ID：w122）、长剑出鞘、wang_y2 、苍山如海、歪歪歪歪、littlebear、ME、雨浓、程诚、小李飞刀、luoban、翩翩、现代城旺才、元素、jyj1567、fry1943、臭臭爸、kitty7249、隔海山人、柠檬、allyyu、亮点608、sammigirl、Britney、fans365、沉默是金、fox、小红帽、诺诺、思路、wen_bra、seesee0041、汉家陵阙、偶遇、东东、月下的梧桐、阿里巴巴、亭山樵夫、伊凡的天空、白切机车、coco_ya、天地沙贝、帝国英雄、菜菜、tom2005、潜潜、simonshine、北极之星、季杰、花佛、bluesummer、moonsky、tam、现代雅士、吉吉、marioplus、暮雨楼、孤山、ericone、虫虫飞、宁静的早晨、怒怒、troublewiki、grandsberg、回到原来、快乐的春天、晓傲西湖、忙里偷闲、幸福源、十九楼、puttuhs、
相关链接：
业主ID认证方法：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=95237" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=95237</A>

[此贴子已经被作者于2006-1-6 22:45:27编辑过]

伊凡的天空 · 发表于 2006-1-4 18:10

新年第一帖..............我来也.............董主任,我们22幢23有一位同志说,从楼顶到楼下,左边电梯的旁边有细细的裂缝，从上至下．他找过物业但是没有反应．所以想请董主任带上工程部或开发商过来看看，到底这个裂缝对整个高层有没有影响．．．．．．．．．．．．等待中，，，，关注．[em07]

真诚服务 · 发表于 2006-1-5 17:45

<DIV class=quote>以下是引用伊凡的天空在2006-1-4 18:10:28的发言：

新年第一帖..............我来也.............
董主任,我们22幢23有一位同志说,从楼顶到楼下,左边电梯的旁边有细细的裂缝，从上至下．他找过物业但是没有反应．所以想请董主任带上工程部或开发商过来看看，到底这个裂缝对整个高层有没有影响．．．．．．．．．．．．等待中，，，，关注．[em07]</DIV>
好的，我明天就去查看。谢谢！[em01]

莫名其妙 · 发表于 2006-1-6 19:39

物管原来对地下车位每月收40元的能耗服务费是不是"**"我这些善良的业主?现在20就够了吗?那我以前多交的可要退还我?[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]
"**"用词不当,望谅

[此贴子已经被作者于2006-1-7 11:09:30编辑过]

真诚服务 · 发表于 2006-1-7 09:07

<DIV class=quote>以下是引用莫名其妙在2006-1-6 19:39:44的发言：
物管原来对地下车位每月收40元的能耗服务费是不是敲诈我这些善良的业主?现在20就够了吗?那我以前多交的可要退还我?[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]</DIV>
现在是法制社会，收费的标准都是经过审批的。再说，在交房的协议上明明白白写在那里，真不知道您的用意何在？[em06][em06][em06]

莫名其妙 · 发表于 2006-1-7 10:41

1) 车位租赁价格由原300元/月下调至240元/月，为更有效降低地下车位使用费，经开发商与物业协商决定，将物业管理收费标准由原每个车位40元/月（包括25元/月的能耗费和15元/月的服务费）调整为20元/月的能耗费，服务费不再另行收取。 我不知道这是什么意思?物管是看人收费和服务的吗?再则我根本没在什么交房协议上看到40元/月的费用标示?[em06][em06][em06]

真诚服务 · 发表于 2006-1-7 11:41

<DIV class=quote>以下是引用莫名其妙在2006-1-7 10:41:32的发言：




1) 车位租赁价格由原300元/月下调至240元/月，为更有效降低地下车位使用费，经开发商与物业协商决定，将物业管理收费标准由原每个车位40元/月（包括25元/月的能耗费和15元/月的服务费）调整为20元/月的能耗费，服务费不再另行收取。 
我不知道这是什么意思?物管是看人收费和服务的吗?再则我根本没在什么交房协议上看到40元/月的费用标示?[em06][em06][em06]</DIV>
原地库车位（购买、租赁都一样的）的40元/月费用构成：25元能耗费和15元服务费。现调整为只收20元/月能耗费，服务费不再收取。一视同仁！[em01]

莫名其妙 · 发表于 2006-1-7 12:11

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-1-7 11:41:25的发言：

原地库车位（购买、租赁都一样的）的40元/月费用构成：25元能耗费和15元服务费。现调整为只收20元/月能耗费，服务费不再收取。一视同仁！[em01]</DIV>

好! 物管牛气的,这一年也有十多万的.呵呵[em07][em07][em07]

真诚服务 · 发表于 2006-1-7 12:31

物管牛气？真是笑话！看看杭城有哪家物管牛气的！做服务的，千万不要有这种念头！您老去投资物业试试如何，亏钱千万别骂我！[em08]

莫名其妙 · 发表于 2006-1-7 18:18

不满意"牛气"那改成"大气"吧40元还是20元对我个人而言也就是几根香烟钱我关注的是物管对待业主的方式和态度[em01][em01][em01]

潜潜 · 发表于 2006-1-8 20:58

董主任：今天下午，老地方（估计还上次那户）又有高空抛物，这次扔的是吃剩的饭菜，不光弄脏了草坪还把我家的窗户给搞脏了。这样吧，安排人员守候取证，然后想办法治理此人（它）！人手不够，我报名参加。否则长期以往，实在是太糟糕了。我真担心下次有客人来被击中！

忙里偷闲 · 发表于 2006-1-9 10:12

<DIV class=quote>以下是引用潜潜在2006-1-8 20:58:27的发言：

董主任：今天下午，老地方（估计还上次那户）又有高空抛物，这次扔的是吃剩的饭菜，不光弄脏了草坪还把我家的窗户给搞脏了。
这样吧，安排人员守候取证，然后想办法治理此人（它）！
人手不够，我报名参加。否则长期以往，实在是太糟糕了。
我真担心下次有客人来被击中！</DIV>

强烈谴责！！！！！

主持公道 · 发表于 2006-1-9 11:36

小区的红灯笼有几个已经破了,建议拿掉或补挂!!

真诚服务 · 发表于 2006-1-9 15:19

<DIV class=quote>以下是引用潜潜在2006-1-8 20:58:27的发言：

董主任：今天下午，老地方（估计还上次那户）又有高空抛物，这次扔的是吃剩的饭菜，不光弄脏了草坪还把我家的窗户给搞脏了。
这样吧，安排人员守候取证，然后想办法治理此人（它）！
人手不够，我报名参加。否则长期以往，实在是太糟糕了。
我真担心下次有客人来被击中！</DIV>
好的。前些日子，已告戒过多次。看来，君子动口不动手是不行的。。。[em06][em05][em01]

真诚服务 · 发表于 2006-1-9 15:22

<DIV class=quote>以下是引用主持公道在2006-1-9 11:36:10的发言：
小区的红灯笼有几个已经破了,建议拿掉或补挂!!</DIV>
是有人把它搞破了？？？好的，查补一下。谢谢您的提醒。[em01]

jerrie · 发表于 2006-1-11 11:20

对不起,实在忍不住，刷一下为了赶超前面的队伍,实在对不起[em07]

偶遇 · 发表于 2006-1-12 11:47

16幢1单元地库出口有一堆垃圾已经堆了4天了.请及时清扫.(至少今天早上还在)

思路 · 发表于 2006-1-12 14:04

<DIV class=quote>以下是引用偶遇在2006-1-12 11:47:27的发言：
16幢1单元地库出口有一堆垃圾已经堆了4天了.请及时清扫.(至少今天早上还在)</DIV>
9组团的地库也至少有4、5天没清扫了！

潜潜 · 发表于 2006-1-12 14:57

垃圾桶的轮子轰隆隆的声音依旧，尤其是滚在鹅卵石上的时候，请问。。。。。。？

瞌睡猫 · 发表于 2006-1-12 21:52

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-1-9 15:19:44的发言：

好的。前些日子，已告戒过多次。看来，君子动口不动手是不行的。。。[em06][em05][em01]</DIV>
今天晚上又出现了，依旧是饭盒。看来这户人家是屡教不改啊。

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