（转）现代景苑开盘实录

武林门

只要能付现金，85折都是可能的。

蕙兰居

原帖由 武林门 于 2008-8-5 23:26 发表
只要能付现金，85折都是可能的。

:o

天青色等烟雨

明显卖不出去嘛

瞌睡猫

交通91.8的一个狗屁主持居然说万科降价是不诚信的表现。难不成开发商只有不断涨价才能体现诚信？吃屎的主持人。

武林门

原帖由 瞌睡猫 于 2008-9-10 22:40 发表
交通91.8的一个狗屁主持居然说万科降价是不诚信的表现。难不成开发商只有不断涨价才能体现诚信？吃屎的主持人。

笔者所处的杭州，最近因万科大降价，引发老业主退房，最后甚至出现部分打砸现象。全国媒体都在报道这件事，一些炒房客情绪很激动，一些媒体则是在旁边煽风点火。万科表示不会退房，希望这些业主通过法律途径解决，可是这些业主不要用法律解决，其实原因很简单，这些业主根本拿不出万科不能降价的法律依据。说句直白的话，炒房的不要法律，这行为可相当流氓呢。

　　所谓买者自负是市场中通用的。昨天买的白菜今天便宜了，你不能拿到菜场去退。商场今天搞活动大减价，你能把昨天买的商品拿去退了吗？还有经常搞促销的汽车也是一样。再来看看股市，股市都跌了三分之二了，股民也套成了乌龟，有去闹事的吗？百十个炒房客，当初炒房时赚得不亦乐乎，开发商一降价，各个都跟吸了鸦片上战场一样兴奋，还公然在和谐社会中打砸闹。要是平头老百姓闹事，能不去所里坐坐？百十个炒房客竟然公开闹事，不处理怎么对得起被他们害得买不起房的千千万万“无产阶级”和“房奴”。

　　再看这些炒房客都是什么人。报纸报道的，“第一天大部分业主都不知道万科降价的消息，来退房的很少。第二天开始，更多的业主从温州、台州纷纷赶来，要求退房。”你看，杭州的房子都卖到了温州、台州，这些人基本都是有多套住宅的炒房客。房价谁抬高的？政府地卖得贵，开发商房子卖得贵，最后没有这批炒房客拉动了虚拟购买力，房子能贵得起来吗？房价涨谁赚最多？还是炒房客。就这样的“赚得，亏不得”的炒房客，跳出宝马、奔驰耍流氓，一点也不值得同情！

　　炒房客当初买万科房子时，没有任何规定万科卖房子不能降价，也没有任何规定如果降价他们可以退房。法律上站不住脚，所以只好耍一把流氓。

　　万科降价对大多数人来说都是好事，房地产的冬天已经来了。之后各地的开放商肯定扛不住房价下跌的大趋势，房价下跌是肯定并持续的事。房价下跌，对于缓和公众情绪，以及解决住房问题都是好事。房价下跌对自主的业主影响不大。房价下跌苦的就是那帮炒房客了。要说送给炒房客一句话，那就是：“让房价下跌得更快更猛烈吧！”

潜潜

根据透明售房网至今只卖出二十几套而已

潜潜

原帖由 瞌睡猫 于 2008-9-10 22:40 发表
交通91.8的一个狗屁主持居然说万科降价是不诚信的表现。难不成开发商只有不断涨价才能体现诚信？吃屎的主持人。

这些所谓的房地产媒体工作者，多多少少从KFS那里有所收益的。

小皙

据说今天钱江新城一个楼盘推出了7.2折的房子,直降5000元,现在售价是12000元加精装.
好象叫钱江国际

小叮铛

野风：海天城可能会受影响，但所剩房源不多
    现在整个杭州房产界的人都在关注万科降价这个事情了.
　　野风也没有出什么具体的政策.应该说影响肯定是存在的.别的不说,至少对购房者的心理企望会是一种“导向”。很多准备买房的人可能觉得杭州房价真的要开始降了，就收缩了短期的消费。
　　至于对野风的楼盘来说，现代景苑应该说作为一个市区楼盘很难受到此次降价的影响，因为万科降价的也都是郊区的楼盘，对下沙的海天城可能会受影响，但是海天城剩余房源也不多了。
　　万科降价并不出乎意料，作为一个外来开发商，他本身就是走“短、平、快”的路线，至于杭州本地的开发商是不是要追随他的脚步，还是需要经过时间和市场的考验。
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还在嘴硬~~

瞌睡猫

万科的阳光天际没降

武林门

原帖由 小皙 于 2008-9-11 14:46 发表
据说今天钱江新城一个楼盘推出了7.2折的房子,直降5000元,现在售价是12000元加精装.
好象叫钱江国际

钱江国际商务中心？
不会吧~~~停工4年了！

小皙

原帖由 武林门 于 2008-9-11 23:11 发表
钱江国际商务中心？
不会吧~~~停工4年了！

2008年09月11日 来源： 今日早报
　　万科降价后，有人看涨，有人看空，
　　楼市博弈，愈演愈烈
　　万科在杭州的4个楼盘降价事件轰轰烈烈持续了7天后，终于有开发商出来回应了——金成房产于前天推出“教育地产5周年庆置业计划”，许下3年实现30%增值的销售承诺，购房者在3年后的第一个月内，可无理由退房并获得30%增值。
　　不过，金成否认此举是和万科PK。营销中心负责人说，金成看好闲林板块，而且他们的楼盘定价合理，也为购房者预留了升值空间，此举是基于对江南春城项目的自信。
　　此回应才刚放言48小时，就又有一个本地开发商作出了截然相反的回应——7.2折售卖钱江新城的楼盘。
　　这个楼盘是钱江新城的一个酒店式单身公寓项目，名字叫钱江国际SOHO领寓。该楼盘目前由杭州天策房产营销策划有限公司代理销售，爆料的便是其负责人于立鹏。
　　于立鹏告诉记者，SOHO领寓准备推出50套特价房源，都是30——80平方米的精装修小户型，折后的起价12000——13000元/平方米，这比周边的楼盘价格要低4000——5000元/平方米左右，优惠后的价格相当于原价的7.2折。活动今天开始，到10月6日结束，是针对中秋和国庆推出的特惠活动。单从优惠折扣和名头看，倒是跟万科的“万客会10周年青年置业计划”有几分相像。
　　是否跟跌万科？
　　于立鹏明确表示，不是。他说，这个活动早在8月中旬就已经计划好了，只不过被万科抢了个先。
　　为何要推出这样的活动？是否看空杭州楼市、对后市不看好？于立鹏说，公司此举不是放水，因为量也不大，所谓特价房，当然是某些方面不太理想的房源，而这些房子卖现在的价格，销售有些压力。推出特价房，主要是想看一下市场的承受力，对于市场的适应能力作一些试探，以促进销售。
　　据杭州透明售房网显示，钱江国际SOHO领寓这个楼盘位于四桥边上，今年1月份开盘，推出435套房源，目前还剩356套可售。当时的开盘价是11000元/平方米，几个月后根据周边楼盘的售价，提至17000元/平方米。
　　虽然代理销售方否认是万科降价的跟风者，但是从时间上来看，显然已经无法与万科降价事件撇清关系。对于该楼盘推出特惠房，很多业内人士表示，由于这个楼盘物业类型是酒店式公寓，加上推的量仅50套，且开发商也并不是大牌公司，所以并不能在杭州楼市掀起大风浪。但不可否认的是，7.2折房的推出，无疑又将再度撼动房价不跌的信心，给原本低迷的楼市再添观望氛围。
　　就在万科降价事件余音袅袅之际，杭州楼市却意外地变得更为热闹起来。看多者与看空者、老业主与新客户、外来大鳄与本地大佬之间的明争暗斗和营销博弈，已然愈演愈烈。而要在此时看清这个后市，似乎是越来越难了。

主打歌

金成是出怪招啊,没有办法的办法,能骗进一个是一个

主打歌

绿城负债率到了117%了,倒闭的边缘~~~~

如果他一年内不降价,销售没有起色,必然倒闭