请教有经验的tx：房款按揭提前还贷手续？

cai · 发表于 2006-1-6 08:42

想提前还贷，不知该准备什么材料？商业贷款和公积金贷款手续是否不同？如果提前归还部分本金，利息又是怎么算的？如有知情的tx，请不吝告知，谢谢！[em04]

kuguamiao · 发表于 2006-1-6 09:08

1.贷款合同，身份证2.不是很清楚，应该是一样的吧3.好象不能先还本金滴。要还就要先还利息

cai · 发表于 2006-1-6 09:30

谢谢毛豆。看到你写的第三条，头都大了，向来对这些条款什么的没研究。如果把组合贷款里的商业贷款全部还清，利息又该怎么结算？555 得先找找贷款的那家银行电话。

kuguamiao · 发表于 2006-1-6 10:04

刚才说的也不是很清楚，其实也不能说是先还利息再还本金。而是贷款每月还款的金额，前期大部分是用来支付利息的，后期大部分用来支付本金。所以如果你贷款才没多长时间，那你提前还款还掉的大部分应该是利息。而如果你贷款已经很长时间（比如超过5年），那你还掉的大部分就是本金了。利息怎么算很复杂，他们会给你算的找出电话，提前还款要预约的

大眼眯眯 · 发表于 2006-1-6 11:04

唉，搞不明白到底要不要先还贷啊

kuguamiao · 发表于 2006-1-6 11:25

有钱多出来就还掉，如果要勒紧裤腰带还，意义不大

叮咚 · 发表于 2006-1-6 13:09

提前还贷，银行会算的，会给你一张还款清单，你只要打个电话预约一下就行~~~~

梧桐叶 · 发表于 2006-1-6 14:38

很方便的，部分还本金的话，每月归还的利息自然会下降。

胡胡胡 · 发表于 2006-1-6 14:46

也要区分是“等额还贷”还是“等本还贷”的！[em01]

cai · 发表于 2006-1-6 15:29

打电话问了中行。组合贷款的，12日-25日直接去银行办就行了，其中，商业可以直接办理，公积金部分还贷还要填申请单，到房产公司盖章（因为房子尚未交付）。真是麻烦闹，要跑2趟银行，1趟房地产公司。

日进斗米 · 发表于 2006-1-6 15:36

俺说把贷款还了吧，要不还一部分也好，猪爹说不还，说现在谁那马好肯一家伙借你几十万使使？！

钝刀阿兔 · 发表于 2006-1-6 20:04

中行是提前预约好带钱和合同过去就好办的联系电话：85802033 任小姐问问吧

绝世龙二 · 发表于 2006-1-6 21:39

<DIV class=quote>以下是引用kuguamiao在2006-1-6 9:08:09的发言：

3.好象不能先还本金滴。要还就要先还利息</DIV>
错了吧？太不专业了！BS毛豆！ [em03]
提前还贷当然是还本金啦，如果部分还的话，好象有个底线（3W还是5W），一年只有1次机会，全部还清的话好象啥时候都可以滴。

胖胖 · 发表于 2006-1-6 23:05

好象是先还利息的吧，银行不会那么好，让你把本金先还掉，这样利息就少了

zfwz · 发表于 2006-1-7 23:13

到底大家在说得这个利息是怎么啊，是指在原定的期限里产生的所有的利息么？如果是那样的话，那提前还还有什么意思啊，总要让我们能够省点钱的吧

青山 · 发表于 2006-1-7 23:43

1、组合贷款，可以先单独还清商业部分的；其中公积金贷款提前还部分的话，有个起还金额（大概3w）。2、提前还款，都是还本金的。还款后，根据剩余的本金和剩余贷款期数，重新计算每月还款金额

绝世龙二 · 发表于 2006-1-8 00:01

根据上面的标准答案，偶是正确滴！

zfwz · 发表于 2006-1-8 00:12

这还差不多。大家说说看，我现在还有41000元的车库贷款，是先还掉还是不要还好啊，事先什么，这个钱现在是有的

绝世龙二 · 发表于 2006-1-8 00:15

月还多少？

zfwz · 发表于 2006-1-8 14:38

1580，怎么啦？

		自动登录	找回密码
密码			注册