城市综合体被认为是一个很神奇的地方。 这里既有写字楼、会议中心、会展中心等工作场所，还汇集了公园、购物中心、酒店等商业、生活设施，为你实现“一站式”需求。那么，杭州市近日提出的建设100个城市综合体将给杭州城市和楼市带来什么呢？美好的蓝图将如何得以实现？其实，在这100个城市综合体中，像市民中心综合体、天都城人居旅游综合体、复兴国际商务广场综合体、星光大道综合体、中国四季青服装交易中心已经基本建成或者初展雄姿。
8月12日，人居杭州网记者分赴城东北天都城、钱江新城西翼复兴国际商务广场赞成太和广场项目、钱塘江南岸星光大道商业步行街，探访城市综合体的真实图景。人居杭州网同时还在网上推出专题“走进城市综合体”，欢迎读者登录网站游览。
天都城，480万平方米的
“巨无霸”综合体
从杭州日报大楼出发，经东新路、石大快速路和临丁路到天都城，刚好半个小时，这个曾经觉得有些遥远的华东大盘现在已经融入了市中心半小时交通圈。在天都城欢乐四季公园和香榭里大街之间是上塘河，工人们正在建设一个富有江南风情的游船码头。
“在100个城市综合体中，天都城应该是开发规模最大、复合功能最多、人居特色最鲜明、对区域的引导作用最强的一个的综合体”。说起天都城，浙江天都实业有限公司副总经理王旭飞的语气中充满了自豪。天都城自2007年复出以来，无论在产业策划上，还是在楼盘营销上都获得了巨大的成功，被认为是华东大盘的“王者归来”。
“作为城东北的标志性超级大盘，天都城根据政府综合规划打造了一个融合人居和旅游的城市综合体，这凸显了广厦企业的社会责任。”王旭飞对记者说，“天都城是纳入杭州城市总体发展规划，以法兰西文化为参照物的新城区，项目规划面积7000亩，总建筑面积480万平方米，规划居住人口近10万人。目前天都城已经颇具规模，天都公园、艾菲尔铁塔、天都国际度假酒店已经落成，北山幼儿园分园、社区医院也已投入使用。”
天都城正在建设的一个游船码头，是杭州正在建设的运河—上塘河—余杭天都城水上黄金旅游线的一部分。王旭飞说，这条水上旅游线开通后，从武林门就可以坐船到天都城，这也是天都城作为一个“巨无霸”综合体在今年迎来的重多利好之一。
太和广场星光大道，
心理与建筑的双重地标
如果说，480万平方米的天都城是以人居和旅游作为两大突出主题外，那么分别位于钱塘江北岸和南岸的赞成太和广场和星光大道则分别以国际商务和商业步行街为特色主题。
赞成太和广场位于钱江新城西翼，是复兴国际商务广场综合体的旗舰项目，总建筑面积约24万平方米，是一个以国际化甲级写字楼、高级景观公寓为主，以商业广场为辅的城市综合体。目前，太和广场的周边环境已经相当成熟，太和广场一期写字楼和江景公寓已经基本建成，二期写字楼也已经初展雄姿，即将开盘销售。
“可以说，许多城市综合体都是某一个区域心理与建筑的双重地标。”赞成太和广场副总经理沈飚认为，“从太和广场一期的热销情况来看，杭州楼市对综合体这种物业类型相当喜欢。许多客户喜欢综合体，一是喜欢综合体的地段和复合功能，二是喜欢综合体的规划与建筑形态，像太和广场就曾经获得中国建筑奖规划和设计双重金奖。此外，城市综合体还是楼宇经济的主流载体，赢得了许多中小企业及事务所行业的关注。”
在滨江区，内地首条星光大道——中国(杭州)文化艺术“星光大道”已经成形，红黑相间的幕墙为正处于收尾阶段的星光大道商业步行街一期平添了“明星”的味道。星光大道总建筑面积约30万平方米，北临钱塘江，南至江南大道，将成为杭州首个国际化体验式主题商街和杭州最大的综合性商业中心。
星光大道目前正在销售50平方米至120平方米左右的星光国际公馆，现场售楼小姐称，许多业主选择星光国际公馆除了看重一线江景的地段外，还因为喜欢星光大道特别营造的“星文化”与项目拥有的众多都市商业配套。:lol
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发表于 2008-8-14 13:24
