契税新政策出台，不少购房者兴奋！

mutou1717 · 发表于 2006-1-13 10:38

契税新政策出台，不少购房者兴奋！
 日前，杭州市对购买商品房期房的契税纳税时间作出了调整。只要签订商品房预售合同并登记备案，就可缴纳契税并取得完税凭证，等到期房变现房经实际测绘结算后，契税再作清算多还少补。
 由于契税完税时间也是就是营业税政策：“两年期限”的起点时间，此政策引起市场一定的反应。
 按原政策的规定，购买房屋后，在两年内转让和两年后转让的营业税各不相同，其中两年内转让的普通住宅和非普通住宅按金额征收；两年后转让，非普通住宅按差额征收。营业税的起点时间以房屋契税完税证明上注明的时间为准，而契税完税证明又是房屋交付后办三证的过程中办理的，通常情况下，契税完税证明办出起码要等房屋交付以后一到两个月，房主想将房屋转手，若要少缴营业税，还要再等上两年。
 现在情况完全可以改观，新的契税缴纳及其完税凭证的取得，可以提前到预售合同的阶段，意味着营业税的起点时间也相应提前。通常情况下，从签订预售合同到房屋交付，一般要一年半到两年，换句话说，房屋交付后不久，业主将房屋转手与他人，营业税的缴纳额很可能减少。
 举个例子：如果今天去缴纳契税，即2006年1月13日，契税缴纳完税工作日为7天，那么如果到2008年1月20多号就可以不用营业税了，省了很多费用。
 缴纳期房契税需要的提供的资料：
 1、商品房预售合同（备案）
 2、购房收据（首付收据）
 3、夫妻双方结婚证和身份证
 以上证件需要原件。
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一声笑 · 发表于 2006-1-13 17:31

还有2成首付和公积金50万都是对购房者利好.

babble · 发表于 2006-1-13 21:13

haha，这其实是在救市。不仅对购房者有利，对房产商也是有利的。那我们这些老野猪也是可以先去交的了，只是如果自住的话，就无所谓了。

mutou1717 · 发表于 2006-1-14 10:21

<DIV class=quote>以下是引用babble在2006-1-13 21:13:45的发言：

haha，这其实是在救市。不仅对购房者有利，对房产商也是有利的。
那我们这些老野猪也是可以先去交的了，只是如果自住的话，就无所谓了。</DIV>

总算回了啊，感觉想消失了一样,现在还在深圳吗?

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