云顶的问题很多很复杂，但根源在一个钱字！

xilihuala

一、四方博弈：

开放商、物业、业主、业委会是云顶的四大基本力量。而四者之间互相博弈，导致现在云顶盘根错节的矛盾！根据马克思主义的理论：经济基础决定上层建筑。云顶的矛盾归根究底，还是在一个钱字！

开发商:云顶建筑的质量及配套设施的缺陷，维修需要钱。
物业：部分业主不交物业费，我亏损了，巧妇难为无米之炊。
业主：房屋质量问题，物业服务不佳，我有意见，我不交物业费。
业委会：没有经费，内部也不和谐，缺乏从法律上处理问题的能力。
其中，业委会作为合纵连横的一个机构，在四方博弈中处于一个关键的位置：即，吃力不讨好！

二、和谐与团结
曾经有人说：云顶邻里关系不错，很和谐。但其实并不如此。
有人的地方就有阶级斗争。这是普世真理。所谓的和谐在利益冲突中就会变脸，不再是温情脉脉。
云顶的主体居民以中老年为主，主流思想是：修身养性齐家，没有治国平天下的雄心。这种以小家庭为中心的思维根深蒂固。从而导致在关键性问题上的左右摇摆。

三、风水
云顶依山傍水，三面环山，门前有水库，本是藏风聚气的风水佳地。但是，一条“官道”横贯小区，此乃泄气之要点。因此，无论是富贵或者财气，难以聚集。

四、房屋质量与配套缺陷。
业委会一贯以协商为主要手段，历经N年，效果也不明显。全然忘却维权的重要武器：法律。唯有从法律层面厘清云顶房屋及配套缺陷的产生原因，划分责任。才有可能解决此一历史遗留问题。

五、物业
物业是私人企业，私人企业的目标只有一个：利润。让他们学雷锋，这是不可能的事。要想物业服务水平提高，靠业主、靠业委会监督，这是不可能的。只要保证他们有足够的利润，为了不被赶走，你不去监督，他们也会自觉提高服务水准。

六、官道
官道被封、官道噪音、官道要交保护费。。。。。，官道的问题是个很头痛的问题。但那些叫嚣要封后门的人头脑发热，一个不能和邻里处理好关系的小区，小区邻里间的关系也一定不会好！

七、物业费
前后两任物管，给物业费的收取带来了混乱。不交物管费，其实是对交物管费这部分居民的不公。而且这种现象的蔓延，会使得一些交物管费的居民心理失衡，也找种种理由拖延或拒交。直接的后果就是物业服务的下降。业主随后的指责与拒交，再次下降，于是成了一个死循环。

八、业委会的和谐
作为新成立的业委会，我很遗憾地发现了不和谐的声音。
首先，云顶业委会因为面临问题和挑战，任务艰巨，如果有委员受条件所限，难以投入较大的精力，那么，我认为是不合适的委员。
其次，新一届业委会在于上届交接上出现资料不全的现象，私下沟通解决就是了，不必在网上公开说明。继承比否定要明智。
最后，委员对某事有不同看法，很正常。但是作为一个委员不要轻易发表意见。委员与委员间的解释或者不同意义，先统一，统一不了，要征求其他委员的多数支持。一个声音，才是和谐的体现。


想到哪里说到哪里。一个局外人的随想吧。

齐云高处

主流思想是：修身养性齐家，没有治国平天下的雄心。这种以小家庭为中心的思维根深蒂固。从而导致在关键性问题上的左右摇摆。

四、房屋质量与配套缺陷。
业委会一贯以协商为主要手段，历经N年，效果也不明显。全然忘却维权的重要武器：法律。唯有从法律层面厘清云顶房屋及配套缺陷的产生原因，划分责任。才有可能解决此一历史遗留问题。
五、物业
物业是私人企业，私人企业的目标只有一个：利润。让他们学雷锋，这是不可能的事。要想物业服务水平提高，靠业主、靠业委会监督，这是不可能的。只要保证他们有足够的利润，为了不被赶走，你不去监督，他们也会自觉提高服务水准。
六、官道
官道被封、官道噪音、官道要交保护费。。。。。，官道的问题是个很头痛的问题。但那些叫嚣要封后门的人头脑发热，一个不能和邻里处理好关系的小区，小区邻里间的关系也一定不会好！
七、物业费
前后两任物管，给物业费的收取带来了混乱。不交物管费，其实是对交物管费这部分居民的不公。而且这种现象的蔓延，会使得一些交物管费的居民心理失衡，也找种种理由拖延或拒交。直接的后果就是物业服务的下降。业主随后的指责与拒交，再次下降，于是成了一个死循环。
八、业委会的和谐
作为新成立的业委会，我很遗憾地发现了不和谐的声音。
首先，云顶业委会因为面临问题和挑战，任务艰巨，如果有委员受条件所限，难以投入较大的精力，那么，我认为是不合适的委员。
其次，新一届业委会在于上届交接上出现资料不全的现象，私下沟通解决就是了，不必在网上公开说明。继承比否定要明智。
最后，委员对某事有不同看法，很正常。但是作为一个委员不要轻易发表意见。委员与委员间的解释或者不同意义，先统一，统一不了，要征求其他委员的多数支持。一个声音，才是和谐的体现。
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说的太好了,非常赞同!

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-8-28 04:21 编辑 ]

云顶～～

顶……

云顶～～

五、物业
物业是私人企业，私人企业的目标只有一个：利润。让他们学雷锋，这是不可能的事。要想物业服务水平提高，靠业主、靠业委会监督，这是不可能的。只要保证他们有足够的利润，为了不被赶走，你不去监督，他们也会自觉提高服务水准。

监督还是很要紧地……

kingniu

把业主和业委会分为两股力量有些不妥。其他，尤其是齐云老师点出的几点十分赞同！

弥撒

都说的很理性,顶一记!

拉姆

基本正确
说得比较到位
业主人手一份，好好学习学习

装傻

顶！！！云顶还是有明白人的，云顶的问题是四个方面的问题，错综复杂，缺一不可。如此发展下去，第二个紫云山庄就要出现。在强调自身权利的同时，想过自己的义务吗？还是让他恶性循环下去吧？可悲的云顶人，一个个觉得自己清高，有素质，有文化，看看从楼上抛落的垃圾，电梯里的宠物粪便，四处奔跑的狗，放养的鸡，随意开垦的菜地，一年不到三百万物业费能够拖欠二百万。这就是高品质的云顶，高素质的云顶人。永远知道指责别人，而忽视自己的云顶人。

拉姆

斑竹置顶

英雄本饭

记得业委会说过一句话，事情做一件少一件，办法总比困难多。

拉姆

顶起来

拉姆

休息一下

云顶大药房

原帖由 装傻 于 2008-8-27 08:50 发表
顶！！！云顶还是有明白人的，云顶的问题是四个方面的问题，错综复杂，缺一不可。如此发展下去，第二个紫云山庄就要出现。在强调自身权利的同时，想过自己的义务吗？还是让他恶性循环下去吧？可悲的云顶人，一个个觉 ...

:emo81_ :emo81_ :emo81_ 赞成

云顶大药房

齐云高处

原帖由 网通涛涛 于 2008-8-27 09:48 发表
。有钱能使鬼推磨，没钱只能两袖清风被人欺

这只是社会发展过程中一时的现象,相信这世上总还是正直的人多.
相信对云顶问题的认识也会在矛盾争论中逐渐明了,因为事实总是会越来越明了.

[ 本帖最后由 齐云高处 于 2008-8-27 13:12 编辑 ]

匿名.发言

有钱能使磨推鬼

拉姆

原帖由 齐云高处 于 2008-8-27 13:00 发表

这只是社会发展过程中一时的现象,相信这世上总还是正直的人多.
相信对云顶问题的认识也会在矛盾争论中逐渐明了,因为事实总是会越来越明了.

靠正直？
不知道“人间正道是沧桑”吗？
治理的关键在于机制

拉姆

求同存异
搞好云顶

云顶庐主

说得有道理，咋办呢？

拉姆

业主大会议事规则   有否？
业主守则制定否？

野味会要开展工作得依据业主大会议事规则吧？
业主也要守规矩吧

对于和物业公司签订的合同内容、如何督促物业的服务内容和质量........事先有未征求广大野猪的意见？

做事有据可循，摊得开折得拢

物业做得令人满意了，野味会应帮助物业敦促未交费的业主交费，做好沟通

多数野猪应该是通情达理的

极少数无赖则可诉诸法律