二期业主办证要损失多少？

fcx1012 · 发表于 2006-1-16 09:29

二期办证现已开始，现在给我共的发票是2005年的，意味着我们办理三证时有如下损失：
1、契税要按房价的1.5%缴纳，而不是2001年的0.3%；
2、因为是经济适用房，所以要交土地出让金，2005年的杭州地价比2001年已大幅增加，估计这部分金额数额巨大；
3、按经济适用住房五年后才能上市的政策，我们的房子按2005年购买计算，最早2010年才能上市交易。
既然我们这么多的权益受损，是否应该有所行动，来维护我们自己的权益呢！

粉红涩百合 · 发表于 2006-1-16 09:31

哦，不会吧，那府苑一期的房子不是早就可以上市交易了嘛

我是府苑人 · 发表于 2006-1-16 09:34

<DIV class=quote>以下是引用粉红涩百合在2006-1-16 9:31:15的发言：
哦，不会吧，那府苑一期的房子不是早就可以上市交易了嘛</DIV>

一期是房改房，随时可以上市，经济适用房就另当别论了

杭州奇卡 · 发表于 2006-1-16 09:34

是的一期是房改房，我们是经济适用房

杭州奇卡 · 发表于 2006-1-16 09:35

刚刚我们同事说了，我们的房子可是跨世纪的房子啊！

fcx1012 · 发表于 2006-1-16 09:35

一期的是房改房，二期是经济适用房。

烽火 · 发表于 2006-1-16 09:41

有二期去办过的TX吗？据说房产证日期是提前的啊？

粉红涩百合 · 发表于 2006-1-16 09:42

米看到，今天才能知道[em06]

芮芮妈妈 · 发表于 2006-1-16 09:47

只领了大证,不过发票是05年的[em06]

粉红涩百合 · 发表于 2006-1-16 09:51

<DIV class=quote>以下是引用芮芮妈妈在2006-1-16 9:47:23的发言：

只领了大证,不过发票是05年的[em06]</DIV>

哎，盼了这么多年的怎么这样一个结果啊[em03]

雪清寒瘦 · 发表于 2006-1-16 09:58

[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]

HYQ100 · 发表于 2006-1-16 10:30

房产正可能要按照大证的时间把.

粉红涩百合 · 发表于 2006-1-16 10:32

[em11][em11][em11][em11][em11][em11]

鹰击长空 · 发表于 2006-1-16 10:39

<DIV class=quote>以下是引用fcx1012在2006-1-16 9:29:24的发言：

2、因为是经济适用房，所以要交土地出让金，2005年的杭州地价比2001年已大幅增加，估计这部分金额数额巨大；</DIV>
交土地出让金是要到房屋转让时才补交的吧？补交的出让金标准可能也是按转让时的标准交吧？请知情者指教。

hz_gl · 发表于 2006-1-16 12:57

<DIV class=quote>以下是引用鹰击长空在2006-1-16 10:39:22的发言：

交土地出让金是要到房屋转让时才补交的吧？补交的出让金标准可能也是按转让时的标准交吧？请知情者指教。</DIV>

也想知道~~~

HYQ100 · 发表于 2006-1-17 14:50

据说房产证是05年4月的，就意味着房子要到2010年才能卖啊。[em03]

村草 · 发表于 2006-1-17 15:17

啊，郁闷的

茶余饭后 · 发表于 2006-1-17 20:54

楼主提出的问题是肯定存在,现在的关健是谁能集中大家的意见向有关部门反映,,据了解实际上这个问题领导们是知道的,关健是损失的老百姓的利益,谁在意呢?[em01][em01]古人云:做官不为民作主,不如回家卖红薯!现在公仆们想想吧

爱乐天使 · 发表于 2006-1-18 11:26

那么头疼的事情呀!

牧师 · 发表于 2006-1-18 21:56

支持.能不能召集一下

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