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现代城小区的物业管理,有如下精彩之处:
第一:你经常可以看到现在的小区制服工作人员上班时间一边抽烟一边巡逻,不要觉得这没什么,做为一个职业规范很强的行业,这是不能容忍的.
第二:只要你每天能有机会在凌晨时分去小区转一下,就会发现各岗位的工作人员脱岗问题十分严重,甚至在冬天不少人还在高层的一楼大厅里睡觉.夏天则挤在进出口的岗亭里享受空调,而不是巡逻,当然,电费要算业主的.
第三:小区的巡逻体制不合理,原因有二,首先,没有真正的行人进出安全检查制度,你只要穿的象个人都能畅通无阻.其次,,现代城的门禁系统问题,不单单是门禁本身,而是小区的实时门禁巡查制度无法落实.以前的保安,靠的是对业主的熟悉和老董自己从早到晚的检查,所以还没有太大的问题,现在的物业,除了上门收钱,不知道还会干些什么?
第四:要有效防止盗窃甚至入室抢劫等恶性案件的发生,必需明确责任,小区的物业公司到现在还拿着张前期服务合同在收钱,虽然我们不能去指望那些委员们,但是作为业主在交钱时,要求明确物业的管理责任并无不妥.一个没有压力的物业只会发展成为寄生式的生存状态,对业主来说有和没有其实没有什么区别,有时还不如居民区时代的大伯大妈加几条凶悍的狼狗管用. |
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楼主: mrqvar
发表于 2008-9-22 23:46
楼主
