野风也扛不牢了，景苑开始打折卖

潜潜 · 发表于 2008-9-24 08:54

原帖由 绿色有限 于 2008-9-23 19:51 发表
有一句话叫“兵败如山倒”！房价的崩溃已经开始！

这是好事！
不管对无房的，还是对有房的！
只有房子价格降到一定程度，开始进入买方市场，无房的才会挑到价廉物美的好房子，才会迫使开发商真正重视房子的质量 ...

非常同意，房子如果很好卖，开发商怎么会关注售后服务呢？

潜潜 · 发表于 2008-9-24 08:54

原帖由 xiaoxiuxiuyu 于 2008-9-23 18:39 发表
这个价格还是很实在了,说句公道话

如果现在14900很实在，那么8月份的18900实在吗？

潜潜 · 发表于 2008-9-24 09:33

野风作为市中心第一个降价的楼盘还是很聪明的，更聪明的是主动补偿前面的25位老业主，这给市中心同质楼盘出了一个大难题：降也不是不降也不是。
降价：马上面临补偿老业主这个大难题，因为他们的老业主远远超过25位，补偿额度太大了，也许得不偿失。更何况很多在前几天还夸口绝不降价的。

不降价：意味着同类型的潜在业主将被野风收走，市场份额肯定减少，影响资金链等等。

难啊！

而对野风来说最好其他同质楼盘不降价，呵呵。

老鱼 · 发表于 2008-9-24 11:03

对于野风，降价一点不担心事，奸商作为，偷工减料，降点价是不会吃亏到那里去的，房子造了一半，后期质量好坏全在材料上做文章。只是野风降价在同行中起了坏名声，叫放水。

puttuhs · 发表于 2008-9-24 12:19

原帖由潜潜于 2008-9-24 08:54 发表

非常同意，房子如果很好卖，开发商怎么会关注售后服务呢？

要看企业要不要好，不要好的企业卖得不好也不想做好
绿城就卖的很好，售后服务也一流。金都也不错。
野风房子再卖不好，它也做不好服务，一是不懂，二是不要好。

puttuhs · 发表于 2008-9-24 12:23

原帖由老鱼于 2008-9-24 11:03 发表
对于野风，降价一点不担心事，奸商作为，偷工减料，降点价是不会吃亏到那里去的，房子造了一半，后期质量好坏全在材料上做文章。只是野风降价在同行中起了坏名声，叫放水。

三期的地跟一期是同时拿的
降到4000，它也是赚的

再也不要买野风的房
俺不炒房，买房子是住的
野风的房子，有一个已经够受了，价格再低也不要

阿妙 · 发表于 2008-9-24 12:24

收到不少打折卖房短信，哈哈哈，好事啊

边边 · 发表于 2008-9-24 14:33

能降价的都是早期拿的地,地价暴便宜,现代城当时的土地楼面价1000都没到,加上土建等,估计成本不到3000,所以现在他低价出售回笼资金是个好办法!相对象旅游房产的洗衣机厂地块,土地楼面价就是12000以上的,那就没法了

主打歌 · 发表于 2008-9-24 15:24

刚才收到短信,11900起价

主打歌 · 发表于 2008-9-24 15:25

野风还是不聪明,再让个10%的利润,估计马上可以销完

其实拖个一年,财务费用也不止10%

yzg1688 · 发表于 2008-9-24 16:36

哈哈，打5折我也不要，打3折我想想:lol :lol

sisi19900909 · 发表于 2008-9-24 21:12

我没觉得野风的房子不好,我住名苑,我觉得物业也蛮不错的,什么事一叫就应,平时我购物多了,门卫不主动帮我拎,可以了

sisi19900909 · 发表于 2008-9-24 21:14

去年我反映有跳蚤物业也很快采取了措施,后来就没有了,不好的是停车,我在物业这里停了两次车,两次都被撞了,管车的门卫太差劲了,哎......现在我还停在社区这边,还是这边好

sisi19900909 · 发表于 2008-9-24 21:15

不好意思哦,上面的帖打错字了,我是说门卫会主动帮我拿东西

sisi19900909 · 发表于 2008-9-24 21:16

呵呵,我这人容易满足

hwin · 发表于 2008-9-24 22:16

野风的三期景苑的地块是n年前就拿到了，在做一期的时候其实土地成本已经赚回来了，
其实现在三期的地的成本是0，他如果现在卖4000一平也不会亏本，利润高的很，不像其他房产商地成本比较高，所以这次也降的爽快。

mrqvar · 发表于 2008-9-25 11:38

从位置来讲，我觉得名苑最好了，三期北临高架，东靠马路，西贴宿舍，对面又是农民房，而且是现代城唯一不靠河边的部分，总觉得不好

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