物管不公布财务收支，违约违法有暴利嫌疑！

闻涛听月 · 发表于 2008-9-24 07:21

商业用房出租收入和广告收入哪里去了?为什么不能公布物管财务收支?同人物管在政苑是否存在暴利?

商业用房出租收入和广告收入也是物管费的一部分。物管在政苑已经四年，从不公布收支情况！此举措不仅违反合同、有暴利和浪费嫌疑，构成严重违约！而且是严重违法!

从这个角度上讲，面对没有法制意识、财务不透明且低质的物管，业主能做也就是不断地质疑、提出整改意见和对物管费缴纳问题保留自己的权利。

胖胖羊 · 发表于 2008-9-24 08:58

业主委员会是不是应该做这个工作???

hzok · 发表于 2008-9-24 09:50

商业用房出租收入和广告收入哪里去了?为什么不能公布物管财务收支?同人物管在政苑是否存在暴利?:lol :lol :lol :lol :lol :lol

hzok · 发表于 2008-9-24 09:50

:Q :Q :Q :Q

闻涛听月 · 发表于 2008-9-24 21:14

原帖由 胖胖羊 于 2008-9-24 08:58 发表
业主委员会是不是应该做这个工作???

:lol :lol :lol

xjs2008 · 发表于 2008-9-25 09:17

楼道门口的广告费自己收进，小区内的灯箱广告费自己收进，还有脸问住户收电费的公摊费用，你们说是不是太嚣张了！这里可能是冰山一角，欢迎大家提供线索，看物业还有那些猫腻！！！

美丽政苑 · 发表于 2008-9-25 13:01

选举愿意为大家做事情的同志,让政苑小区成为小区居民的乐园;

lannb · 发表于 2008-9-25 13:11

原帖由 xjs2008 于 2008-9-25 09:17 发表
楼道门口的广告费自己收进，小区内的灯箱广告费自己收进，还有脸问住户收电费的公摊费用，你们说是不是太嚣张了！这里可能是冰山一角，欢迎大家提供线索，看物业还有那些猫腻！！！

这次收物管费还加收楼道的电费公摊吗？我们上次是不明不白的交掉了，这次坚决不交的！不然一户一表算什么呀，有哪个小区交了物管费还要交楼道路灯电费的？

冰山z · 发表于 2008-9-25 14:00

人家紫金文苑收了物管费就没有听说还要收楼道电费的，而且紫金文苑的地下车库的管理费是20元一月，我们小区为么比他们贵那么多？

闻涛听月 · 发表于 2008-9-25 22:49

还有地表画的车位！收费呢？

SHONFELD · 发表于 2008-9-26 07:29

原帖由 闻涛听月 于 2008-9-25 22:49 发表
还有地表画的车位！收费呢？

是呀。回来还是没地方停。我偶尔还挡道，侵犯邻居权利。

HJD · 发表于 2008-9-26 12:50

府苑小区的财务收支是由业委会管理的。政苑的业委会可以去取经。

焦点访谈 · 发表于 2008-11-26 12:41

原帖由 HJD 于 2008-9-26 12:50 发表
府苑小区的财务收支是由业委会管理的。政苑的业委会可以去取经。

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hzok · 发表于 2008-11-26 14:58

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不含萧余 · 发表于 2009-3-9 22:00

尊敬的各位业主：

政苑管理处2007年上半年物业服务费收费工作已经过半，截至到6月25日收费率已达78%（其中1-1单元、21-1单元、30幢、31-3单元、32幢、35-2单元、38-2单元、39-1单元、71-1单元、71-2单元的物业服务费已全部收齐）感谢以上业主们对我们工作的大力支持，同时也将积极做好剩余部分的收费工作。

特此告知。

同人物业·政苑管理处

二〇〇七年六月二十七日

这只能说明政苑大部分业主是顾全大局的、素质是好的，说明物管什么问题？全体业主心里自然有杆秤，花钱秤秤物管的良心。如果物管的良心被狗吃了，下次是否会痛快地交甚至会不会聘你当物管就很难说了。

杭杭妈 · 发表于 2009-3-12 10:09

很多费用不明，不知道亏损和提高物管费依据是什么？

隐沙 · 发表于 2009-3-12 21:57

“收费率已达78%” 难道有人不交物业费？

隐沙 · 发表于 2009-3-12 21:59

我们小区的物业费不高，暴利可能谈不上。但是，公布详细收支，让大家心中有数，是很有必要的。业委会应该做点事。

闻涛听月 · 发表于 2009-3-20 21:03

严重违约!

闻涛听月 · 发表于 2009-3-20 21:10

《浙江省物业管理条例》相关条文

http://hi.baidu.com/sa_long/blog ... af122ad52af127.html

第三十七条物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。
　　第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将本条例第二十六条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。
　　第三十九条街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会应当配合物业主管部门或者受其委托调解业主或者非业主使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。

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