东方郡和天鸿君邑的选择

jenay · 发表于 2008-9-26 20:53

本人热衷于滨江区域，看好发展前景！主要是因为哈哈我是萧山人，工作在杭州，处在中间位置，另外么毫无疑问地铁哦！这个不多说了！我主要在看天鸿君邑和东方郡两个楼盘，中海钱塘山水的房间实在太小了，户型的使用性不好，在天鸿君邑边上价格却高很多，我暂时不考虑。天鸿君邑那边么自然景观资源比较好，据说部分房源有江景，房子带精装修，比较省心，我妈妈很喜欢那边的地段，但是我不喜欢，我比较喜欢东方郡这边的地段，关键是地铁，天鸿么已经开盘了，开盘价格好像还比较实惠的，但是透明售房网上显示开盘情况不好，我也有点顾忌，主要它频繁调价，有疙瘩，反正房子还有很多，我就不急着买，等东方郡开了再看看。两者各有千秋：东方郡地段比天鸿君邑好，以后生活便捷，交通方便但是居住密度较大，较为嘈杂，生活质量打折扣；天鸿君邑周边较为空旷，环境较好，生活质量高于东方郡区块，但是没车不行交通不便。两者开发商相比：天鸿北京企业全国来看属于大企业，KFS不错的，欣盛前生南都，土生土长的杭州KFS，年限不长，但是东方润远强势豪宅，可以说也是一匹黑马。户型比较：天鸿的入户花园做的非常诱人，精装修样板做的花园感觉非常不错的，但是精装修标准2000感觉有水分，室内家具装饰尺寸缩水，东方郡户型比较常规普通，种类倒是比较多的，使用性较好，但是除了露台没有什么新鲜感，87方精装修样板房做的不错，给予较好评价，但87方的户型一期最差，所以户型上两者差不多，都不是最大的卖点，天鸿君邑吃亏在得房率做的太低，好像不到70%。因此除去价格因素以外比较本人认为，东方郡占优势，但是一期有公交站，变电所，虽说正常生活配套需要，但是毕竟有所考虑，另外，天鸿君邑和东方郡的价格差不多相差了一个精装修，所以有点举棋不定！！这个差价大家认为值不值，值我就不犹豫了，我不在乎几个钱，但非常在乎性价比！！

伊然 · 发表于 2008-9-26 21:22

有道理啊,可以参考下,呵呵

msgddx · 发表于 2008-9-26 21:36

我看中的是户型c1,88方的。总体房间设计感觉还是不错的，特别是客厅感觉比较大，呵呵。还有露台和主卧都是朝南的，采光不错。挺喜欢的~

drink · 发表于 2008-9-26 21:53

天鸿位置太烂，东方郡价格太高，不过真要选一个的话还是东方吧！

wwj82639384 · 发表于 2008-9-26 22:37

综合么东方郡好点的。。

走路的鱼仔 · 发表于 2008-9-27 15:25

昨儿刚开盘，卖得不错啊，在这么不景气的市场下，有这种成果，实属不易啊

chenxj073 · 发表于 2008-9-27 16:12

东方

肚皮猪 · 发表于 2008-9-27 18:29

东方郡不错的，以后也有升值可能性较大

口水鸡 · 发表于 2008-9-29 19:51

同意楼上的观点，我也觉得东方郡不错

fzlang · 发表于 2008-9-30 21:31

还在看欣盛的东方郡？大家对下一阶段的楼盘有什么意见啊？

走路的鱼仔 · 发表于 2008-10-2 20:45

下一阶段的楼盘指的是？西区VLAND还是北区啊

haye · 发表于 2008-10-4 08:04

两者各有千秋！本人偏向东方郡~~~

bigbears · 发表于 2008-10-6 16:11

从实用性来讲，还是东方郡吧，毕竟交通是个不得不考虑的因素

arch2u · 发表于 2008-10-6 18:36

无论看中哪一个，现在都不是买房的时候。
天鸿1500套房子，东方郡3200套房子，你让他怎么卖？
你还怕捡不到便宜货吗？

jenay · 发表于 2008-10-9 13:18

房地产市场回归理性，可是地段的增值潜力也是不可忽视的

口水鸡 · 发表于 2008-10-9 13:44

同意楼上的，只是目前大家都比较恐慌，怕跌啊

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