物管费高的离谱

青岛小哥 · 发表于 2008-9-27 14:38

物管每月每平米2。8元，公共能耗0。5左右，自己买了车位每月还要交60元。这样88平米的房子一年要四千多元。首先肯定绿城的房子是不错。但没有精装修，园区面积又太小，公共活动场所也小，如此高的物业费用所谓“提供高品质的服务”的这种借口很难让人接受。所以请绿城有关领导考虑降低费用。

涵妮 · 发表于 2008-9-27 16:34

物管费是高了些，但估计是小区小，公共部分精装修成品维护费高，又包含了小土所说的园区服务体系，但车位的费用现在小区是都有的。

jim1688 · 发表于 2008-9-27 18:17

现在公共部分精装修的不要太多哦,像南北西岸、银树湾......等等，不精装的反而少了，大部分物管费都才一半不到，

绿城·玉兰公寓 · 发表于 2008-10-8 09:47

绿城的物业公司的优质服务水平是有口皆碑的~~~感谢楼主对绿城楼盘的肯定，我想绿城物业一定也不会让您失望~~高质量的物业公司才是日后的品质保证。不过，有个事实是真的，现在中国的人力成本已经逐渐提高了，好比如几年前请个保安七八百块，现在呢，一个安保人员少说也要一千多了吧~~~物价涨了，人力成本确实比以前高了，况且像物业这样流动性还算比较大的行业，我想要留住员工，物业公司还要在其他方面给员工一些福利的吧（呵呵！！虽然偶不是很懂，貌似有点道理，大家见笑了~~~~）

jim1688 · 发表于 2008-10-8 15:46

二年以内的物业管理本来就是开发商应尽的义务,难道房子一买来就坏了?
在市场价格范围内做得好,才是真的好,若比其它开发商溢价这么多,又有什么性价比可言?
物价上涨,是所有物业公司都面临的情况,但大部分物业公司并未见大幅度涨价,
你这个毛坏房,收什么高的物业费,是否有点过份呢?
我当时好象问过售楼小姐,2.8元/M2是包括能耗费的,若早知道3.3元/M2的话,我就不买了,哎,性价比太差!

青岛小哥 · 发表于 2008-10-8 20:48

jim1688说的很有道理，非常支持。

狸狸 · 发表于 2008-10-9 17:56

中档的楼盘，高档的收费

的却不合理哦

jim1688 · 发表于 2008-10-10 17:23

一个80多方的房子,一个月的物管费都够租一个小套的,
收费与定位严重不相称,强烈要求降低物管费!

[ 本帖最后由 jim1688 于 2008-10-10 17:28 编辑 ]

绿城·玉兰公寓 · 发表于 2008-10-13 20:44

“一个80多方的房子,一个月的物管费都够租一个小套的,”:”funk:
哪里能租到？？告诉我~~~~jim1688说的这个也太夸张了吧，现在有个能住人的小间动不动差不多都要上千了~~~

jim1688 · 发表于 2008-10-17 17:40

这要看地段,你给钱,我给你租,我这里是说差不多,物管费贵总是事实!事实摆在那里,你还不承认?

argqxd · 发表于 2008-10-17 21:25

原帖由 jim1688 于 2008-10-17 17:40 发表
这要看地段,你给钱,我给你租,我这里是说差不多,物管费贵总是事实!事实摆在那里,你还不承认?

:victory:

里昂Leon · 发表于 2008-10-17 21:25

你别说，几百块是可以租到一个单间了。。城郊的地方。。当然这么说是有些偏激，只是希望绿城到时候别让我们失望就行。钱可以交，再多都可以，关键是你们要拿得出手的物业服务，到时候让人骂就丢脸了。

jim1688 · 发表于 2008-10-18 11:07

楼上的,租单间都可以租到市中心了,你给350元,我给你租一间北山路的,好不好?
你不要太天真了,一个毛坯房的小区,盘子又这么小,能比绿城哪个楼盘高档?
绿城确有高档的物管,那是玖瑰园/钱江新城17号地块,无论如何不会轮到玉兰公寓,恐怕都难以比上丽江,
物管的提升是有限的,物管的内容也早已在协议上明确了,你好象还在做梦一样!

里昂Leon · 发表于 2008-10-19 12:08

暫時還沒看到也沒享受到，也不能說一定會怎樣不滿意。因為我對綠城幾個現有的樓盤比較熟悉，所以對他們的物業還是抱有希望的。

jim1688 · 发表于 2008-10-19 21:39

废话么!这么小的房子物业费都可以养半辆车了,可以供两套房子了,
交了钱,本来就应该做好的么,
我们这里说的是其收费太贵,性价比太差,

[ 本帖最后由 jim1688 于 2008-10-19 21:56 编辑 ]

cindy4ever29 · 发表于 2008-10-20 08:44

关于性价比的问题，还是体验一下再来判断也不迟啊是吧呵呵

jim1688 · 发表于 2008-10-20 18:59

这不是明摆着的吗?有什么好体验的?
绿城的楼盘多了,我们又不是没体验过?反正不是体检,就是健康教育,
这里的很多人是假冒业主,当然他们是不会承认的,

今天我不来 · 发表于 2008-10-20 19:40

只能怪你们当初没有弄清楚,，你们当初知道物管高吗？？

jim1688 · 发表于 2008-10-21 10:53

不知道,开盘时又不公示物管协议的,有些费用售楼小姐也不太清楚或含糊其辞,
楼上的,你好象什么都不懂,估计也是穷光蛋一个,在这瞎掺和什么呵?

今天我不来 · 发表于 2008-10-21 13:04

原帖由 jim1688 于 2008-10-21 10:53 发表
不知道,开盘时又不公示物管协议的,有些费用售楼小姐也不太清楚或含糊其辞,
楼上的,你好象什么都不懂,估计也是穷光蛋一个,在这瞎掺和什么呵?

我就是穷鬼一个，来看热闹的

，BBS来灌灌水，我吃饱了空，既然你们那个时候不清楚现在都已经签约了那你们还有什么办法，你们当初为何这么急，怕抢不到房子？现在的房子物管费不都是提前公示的吗

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物管费高的离谱

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