-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 2494|回复: 24

关于漏水整修问题

[复制链接]
发表于 2008-9-27 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
家里洗手间的渗水问题一直比较严重
书房的墙壁,下面一米的基本墙壁全剥落了
这次维修,前天修理的人来看了,
含糊的告诉我,是地砖下面有缝,可以修的
我问他怎么修,他说用堵漏王渗下去,

我对这方面稍微有点认识,就跟他说,这个方法不行的,只能短暂时间保证,长时间肯定不行,而且施工也不能保证。
又问他,是不是以前用所谓的“干铺”法,没铺好,所以才导致漏水,他承认了。
我说,既然是铺的问题,用他的这个方法肯定不能彻底解决,肯定要重新铺的
他坚持说他的方法可以,我跟他争论了半天,最后他说他们没有重铺这个费用,就管自己走了。
同来的物业的人说他们再去交涉一下

我这里想问下各位邻居的渗漏情况,以及修理的方案,有没有施工过的,情况如何?
我自己考虑下来,其实如果重新铺的话,我愿意自己买地砖,其实施工也不是很麻烦,因为要重铺的只有地面的
墙面的问题不大的,最多最底下的一皮重新搞下,大概也就需要2天的时间。
渗漏是个很麻烦的问题,关键要彻底解决啊
不知道各位邻居有什么建议。
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-27 16:46 | 显示全部楼层
看样子你家还算好,我家可惨了.
            洗手间变成了瑶琳仙境,顶上都有白色乳状的条挂下来了.灯就象信号灯一样一闪一闪的,水都漏到中间了.地上放了三个盆接水,最麻烦的是需要在楼上邻居家修,要把他家的地砖撬掉,我都不知怎样和楼上说.郁闷.
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-27 19:54 | 显示全部楼层
验房的时候没有做防水测试?
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-27 23:07 | 显示全部楼层
请问什么是干铺法.我家外墙渗漏,电路跳闸.现在还无动静.
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 00:00 | 显示全部楼层
看了楼主的贴,我今天也特地在书房的书柜后用手电照了一下,发现离地板10多公分处已有墙面起泡了,不知是否是浴室那边渗过来的?我家现在进门处靠卫生间一侧已有50 cm*100cm的墙面起泡,像白蚁蛀过一样,不知他们何时来检修?
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 07:52 | 显示全部楼层
我家卫生间渗水情况与楼主相仿,造成门、门框、踢脚线变形,墙体浸水变稣,在保修期内报修后,就是用了所谓的“堵漏王”敷衍我们。因我们不懂其中的奥秘,感觉好了一点后就没去管它,现在卫生间的门已开始拖地,再报修,就连上门看一眼的人都没有了!:@
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-9-28 10:59 | 显示全部楼层
所谓的“干铺”是和以前的“湿铺”相对而言的,其中不同是水泥沙浆的配比问题
以前我们铺地砖都是放上去很快就会结合住,如果铺的不平整很难修改,或者只能破坏瓷砖,敲掉换一块,这是湿铺。
所谓的“干铺”是调整了水泥沙浆的比例(也可能是先减少水分的比例),导致水泥沙浆不会很快结合住,这样可以在整间房屋的地砖全铺好后,再调整,然后通过后面的养护来使水泥沙浆结合好。“湿铺”法可以降低对工人操作的水平的要求,减少瓷砖的损失,但是“湿铺”对水泥沙浆这块是有讲究的,后期的养护处理也应该有讲究。
总之湿铺法的重点是延迟了水泥沙浆结合的时间,但无论是“干铺”还是“湿铺”只要施工到位,都是不会渗漏的。
但是,现在工人由于技术原因,往往只抓住了“干铺”前期好调整的问题,并不了解“干铺”的技术关键所在,造成沙浆结合不好,所以“干铺”的房子容易渗漏。
由于我对这个的问题不是特别专业,所以也请教过别人,上面的解释大致是不会错的(当然有些是我自己的理解)。

[ 本帖最后由 汉水阁睡不醒 于 2008-9-28 11:33 编辑 ]
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-9-28 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 carmenyym 于 2008-9-27 19:54 发表
验房的时候没有做防水测试?


要知道渗水问题不是一天两天能发现的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-9-28 11:12 | 显示全部楼层
我家的情况也是如此,书房靠厕所的墙墙面剥落厉害,进门处的墙壁有起泡。
主要原因是淋浴房间的龙头是在书房这面,地面的坡度也是斜向书房的,地面的水主要集中在书房这侧,所以进门处稍微好一点。
解决方法我考虑下有两个,一是把地面的瓷砖重新铺(如果渗漏严重的,最好把地面的防水也再做过),这个方法比较彻底,但施工的时候请“死活”也要用湿铺,因为干铺实在不敢保证。
另外一个是把淋浴房加设地盆,这个方法可能施工会简单点,虽然是不彻底解决法,但也能解决眼前问题,因为毕竟除了淋浴房外,地面流水不会怎么有。

[ 本帖最后由 汉水阁睡不醒 于 2008-9-28 11:36 编辑 ]
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-9-28 11:31 | 显示全部楼层
再说下堵漏王的问题
堵漏王是一种添加了材料的水泥,好象硬化以后会膨胀。
我听来看的人提出的修理方法好象是把堵漏王调稀了往下渗,不知道实际施工是不是这样。
可是不管究竟施工方式如何,对于我们现在的问题都不是个彻底解决方式
谁也不知道地砖头下有多少个空缝隙,谁也不知道堵漏王堵上了几条,漏了几条
有些缝隙水能进去,堵漏王能进去?
我估摸这他用堵漏王开始能把瓷砖之间的缝隙暂时堵上,这样渗水问题能暂时缓解
但是地砖之间的缝隙比较小,又是后来抹上去的材料,时间长了会脱落,问题就又回来了。
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 12:54 | 显示全部楼层
原帖由 汉水阁睡不醒 于 2008-9-28 10:59 发表
所谓的“干铺”是和以前的“湿铺”相对而言的,其中不同是水泥沙浆的配比问题
以前我们铺地砖都是放上去很快就会结合住,如果铺的不平整很难修改,或者只能破坏瓷砖,敲掉换一块,这是湿铺。
所谓的“干铺”是调整 ...

谢谢
我的西面外墙渗漏可能也和西门外的阳台地砖有关。
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 13:03 | 显示全部楼层
原帖由 汉水阁睡不醒 于 2008-9-28 11:01 发表


要知道渗水问题不是一天两天能发现的

就是。
我西面的外墙一开始只是角落里有点变色,没引起重视,重点放在卫生间水管的漏水上。去年麦莎台风后才发现大面积渗水,并影起该路电路跳闸。可二年已过,人都找不到了。
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 15:07 | 显示全部楼层
质量啊,质量![em06] [em06] [em06]
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 16:01 | 显示全部楼层
原帖由 神龙摆尾 于 2008-9-28 15:07 发表
质量啊,质量![em06] [em06] [em06]


这就是以前个别业委会成员和"业主"所说的高级面点师的杰作?
不知与开发商的关系要铁到什么程度,才敢冒天下之大不韪如此信口雌黄?
无语,只能对受难的邻居深表同情.

[ 本帖最后由 涉险者NO。1 于 2008-9-28 16:56 编辑 ]
回复

使用道具 举报

发表于 2008-9-28 17:35 | 显示全部楼层
如此质量[emot]109[/emot] [emot]109[/emot] 对邻居深表同情!
回复

使用道具 举报

发表于 2008-10-1 20:21 | 显示全部楼层
我家也一样,收房后第一年,卫生间渗漏到书房,墙面气泡,后来把卫生间防漏层补了一下,现在好了,但是客厅顶上漏了三年,至今无法解决,因为是楼上卫生间漏,要在楼上修,而楼上坚决不肯修,因为他们自己家没漏,所以不肯给我们修,房产商本来就不愿修,这样最好有借口不维修了,保修卡上卫生间渗漏是保五年的,可是房产商能推就推,一点都不负责,现在天天看着顶上就郁闷,难道要打官司才能了结?打官司是告开发商呢还是楼上?本来买个房子来享清闲的,想不到烦恼无限!
回复

使用道具 举报

发表于 2008-10-1 20:47 | 显示全部楼层
我认为应该告开发商.怎样修是开发商要解决的问题,楼上的问题让开发商去协商.
回复

使用道具 举报

发表于 2008-10-1 20:54 | 显示全部楼层
我发觉房子有质量问题而未解决的不在少数,我有个提议,在开发商不愿解决的情况下,能否在业委会的协调下,统一起诉开发商.
回复

使用道具 举报

发表于 2008-10-3 16:24 | 显示全部楼层

起诉开发商

赞成楼上的建议,在业委会的统一协调下,起诉开发商, 把他们告到法院去,云顶的房子开发商赚饱了,有10多个亿.
回复

使用道具 举报

发表于 2008-10-4 22:09 | 显示全部楼层
是啊,赚了上亿的钱竟然不肯拿点出来尽自己的责任,能推则推,能拖则拖.昧良心阿
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-11-6 03:10 , Processed in 0.061957 second(s), 18 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.